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住友不動産の3年連続グッドデザイン賞受賞の注文住宅、リフォームは「新築そっくりさん」

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住友不動産は大手不動産デベロッパーでありハウスメーカーで、3年連続グッドデザイン賞受賞というデザイン性の高い注文住宅でも有名ですが、近年のリフォームの需要の高まりとともに「新築そっくりさん」というサービス名でリフォームを手がけています。

今回は、住友不動産の注文住宅、リフォーム「新築そっくりさん」の価格や、評判も見ていきましょう。

住友不動産の注文住宅

住友不動産は戸建て注文住宅からリフォーム、資産運用まで手広く展開しているハウスメーカーで、住友不動産の注文住宅はグッドデザイン賞を受賞したJアーバンシリーズがあるように、デザイン性に優れた都市型住宅に定評があります。

住友不動産で注文住宅を建てる場合、坪単価は40~60万円台で落ち着くことが多いようです。他の大手ハウスメーカーの坪単価が70~80万円台といったところが多い中、住友不動産は割安の設定であると言えるようです。

写真:JアーバンⅢ赤羽(出典:住友不動産ホームページ)

住友不動産「新築そっくりさん」

住友不動産は近年、年間約 8000軒弱の棟をリフォーム事業として受注しています。

2018年のオリコンの大型リフォーム ランキングでは堂々の1位を獲得※。

※出典:オリコン https://life.oricon.co.jp/rank_reform/large/

老朽化した住宅を1棟丸ごとリフォームし新築のように再生する、「新築そっくりさん」は、建て替える場合に比べて費用を約50~70%で新築同然の住宅にリフォームすることができると言われています。

新築そっくりさんは骨組みのみを残したまま、ほぼそっくり全体をリフォームしてしまういわゆるスケルトンリフォームが主になります。
スケルトンリフォームする際には、建て替えができない場合に止むを得ず、というケースがあるため独自の耐震診断や耐震工事も付属しています。

新築そっくりさんでリフォームした場合のおおよその坪単価は25万〜40円。30坪なら750万〜1200万円になります。

住友不動産のホームページでは

300万円でマンションのLDKリフォームの例から、

まるっと1軒、新築同様にした場合で1300万など

費用の目安・ご参考プランを見ることができます。

 

新築そっくりさんの評判 ネット上では厳しい評価も多いが

この新築そっくりさんについて、ネット上ではあまり評判は芳しくないこともあるようです。

内容としては、工事の内容、期間、対応などなど、ただ、累計受注数の割には少ないかもしれません。
これは満足している人はそもそもネット上に感想をあまり書かないわけで、割り引いて考えた方が良さそうです。

と言われても不安になる方もいると思いますので、良い評判もご紹介します。

こちらの拙い提案を具体的に図面にしてくれた。梁等の場所で不可能そうだったこちらの提案を、できるだけ可能にしてくれた。御近所や管理人さんから、作業の人達への苦情が全くなかった。

出典:オリコン 大型リフォームの比較・口コミ https://life.oricon.co.jp/rank_reform/large/company/sokkuri3/

 

築年数の経過した古い日本家屋に、水回りなどの生活の中心になる部分を新しく増築した一軒家でしたが、全体的にちぐはぐな印象と共に、家の内装も外装も老朽化が進んだため、一棟丸ごとリフォームをしました。

屋根や外壁の取り換え工事も同時に行ったため、出来上がった当時は新築にしか見えないような仕上がりで、とても満足できました。

出典:ゼネコン.net https://ゼネコン.net/reform/sumitomo.html

ネット上には評判も悪い評判もあります。それぞれ参考にしながらも、自分が満足できる家づくりやリフォームができるように比較検討できるといいですね。

まとめ

国が中古住宅市場の活性化に向けて動いていますので、今後、大規模なリフォーム・リノベーションの需要はさらに増えるとおもわれます。注文住宅の場合だけでなく、リフォームの場合でも、少しでも気になったハウスメーカーや工務店の情報を集めて、しっかりと比較・検討する時間を確保することは大切です。

しっかりと比較、検討して満足のいく家づくり、リフォームをしてくださいね。

 

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ハウスメーカーが公表している坪単価は、大きく幅がって、目安にしかなりません。工務店になるとなおさら不明確でネットに落ちている情報だけでは詳しくわからないのが現実です。

じゃぁ、実際の建築費用を知るには、どうしたらいいでしょうか。

あなたの、理想的な間取りを実現するのに、おおよそどれくらい費用が必要か

を考えなければなりません。

実際には、間取りの打合せをする段階では、ハウスメーカーでも工務店でも契約をしてからになります。

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  • この記事を書いた人

目指せ!自宅買い替え奮闘中の主婦

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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