住友不動産

住友不動産の3年連続グッドデザイン賞受賞の注文住宅、リフォームは「新築そっくりさん」

住友不動産は大手不動産デベロッパーでありハウスメーカーで、3年連続グッドデザイン賞受賞というデザイン性の高い注文住宅でも有名ですが、近年のリフォームの需要の高まりとともに「新築そっくりさん」というサービス名でリフォームを手がけています。

今回は、住友不動産の注文住宅、リフォーム「新築そっくりさん」の価格や、評判も見ていきましょう。

住友不動産の注文住宅

住友不動産は戸建て注文住宅からリフォーム、資産運用まで手広く展開しているハウスメーカーで、住友不動産の注文住宅はグッドデザイン賞を受賞したJアーバンシリーズがあるように、デザイン性に優れた都市型住宅に定評があります。

住友不動産で注文住宅を建てる場合、坪単価は40~60万円台で落ち着くことが多いようです。他の大手ハウスメーカーの坪単価が70~80万円台といったところが多い中、住友不動産は割安の設定であると言えるようです。

写真:JアーバンⅢ赤羽(出典:住友不動産ホームページ)

住友不動産「新築そっくりさん」

住友不動産は近年、年間約 8000軒弱の棟をリフォーム事業として受注しています。

2018年のオリコンの大型リフォーム ランキングでは堂々の1位を獲得※。

※出典:オリコン https://life.oricon.co.jp/rank_reform/large/

老朽化した住宅を1棟丸ごとリフォームし新築のように再生する、「新築そっくりさん」は、建て替える場合に比べて費用を約50~70%で新築同然の住宅にリフォームすることができると言われています。

新築そっくりさんは骨組みのみを残したまま、ほぼそっくり全体をリフォームしてしまういわゆるスケルトンリフォームが主になります。
スケルトンリフォームする際には、建て替えができない場合に止むを得ず、というケースがあるため独自の耐震診断や耐震工事も付属しています。

新築そっくりさんでリフォームした場合のおおよその坪単価は25万〜40円。30坪なら750万〜1200万円になります。

住友不動産のホームページでは

300万円でマンションのLDKリフォームの例から、

まるっと1軒、新築同様にした場合で1300万など

費用の目安・ご参考プランを見ることができます。

 

新築そっくりさんの評判 ネット上では厳しい評価も多いが

この新築そっくりさんについて、ネット上ではあまり評判は芳しくないこともあるようです。

内容としては、工事の内容、期間、対応などなど、ただ、累計受注数の割には少ないかもしれません。
これは満足している人はそもそもネット上に感想をあまり書かないわけで、割り引いて考えた方が良さそうです。

と言われても不安になる方もいると思いますので、良い評判もご紹介します。

こちらの拙い提案を具体的に図面にしてくれた。梁等の場所で不可能そうだったこちらの提案を、できるだけ可能にしてくれた。御近所や管理人さんから、作業の人達への苦情が全くなかった。

出典:オリコン 大型リフォームの比較・口コミ https://life.oricon.co.jp/rank_reform/large/company/sokkuri3/

 

築年数の経過した古い日本家屋に、水回りなどの生活の中心になる部分を新しく増築した一軒家でしたが、全体的にちぐはぐな印象と共に、家の内装も外装も老朽化が進んだため、一棟丸ごとリフォームをしました。

屋根や外壁の取り換え工事も同時に行ったため、出来上がった当時は新築にしか見えないような仕上がりで、とても満足できました。

出典:ゼネコン.net https://ゼネコン.net/reform/sumitomo.html

ネット上には評判も悪い評判もあります。それぞれ参考にしながらも、自分が満足できる家づくりやリフォームができるように比較検討できるといいですね。

まとめ

国が中古住宅市場の活性化に向けて動いていますので、今後、大規模なリフォーム・リノベーションの需要はさらに増えるとおもわれます。注文住宅の場合だけでなく、リフォームの場合でも、少しでも気になったハウスメーカーや工務店の情報を集めて、しっかりと比較・検討する時間を確保することは大切です。

しっかりと比較、検討して満足のいく家づくり、リフォームをしてくださいね。

 

今日も部屋の中を見てうんざりする・・・

できるだけ要らないものは処分して生活しようとしているけど、

そもそも収納スペースが足りない。。。

はぁ。収納に困らない生活がしたい・・・

結婚して、1LDKの10万円の賃貸マンションに引っ越したけど、

1年半で収納場所に限界を感じてる。。。

部屋に物が溢れない生活がしたいけど、

同じくらいの家賃でもっと収納場所のある賃貸物件を探しても

条件に当てはまる物件は0件です

と表示されるので、探すのはあきらめた。

 

しかし、外から家に帰るたびに、物であふれて牢屋のように

狭くなった部屋を見ると毎回ため息があふれる・・・。

 

 

 

 

友人の裏技「タウンライフ家づくり」ってなに?

友人から教えてもらった裏技は、、、

「タウンライフ家づくり」を使うということ。

 

タウンライフ家づくりとは?

こちらからの希望や要望を伝えるだけで、複数のハウスメーカーから希望・要望に合った「間取り」「資金計画」「土地探し」の計画書が提案してもらえるんです!

しかも!計画書作成は無料!

 

タウンライフ家づくりを使うだけで注文住宅が格安に建てられるなんて胡散臭そう。。。

 

と思った方、ちょっと待って。

注文住宅(オーダーメイド住宅)を格安に建てられる理由は

  1. ローコスト住宅を選ぶ(大手ハウスメーカーが資材を大量に発注することでコストダウンするから品質に問題なし)
  2. 住宅展示場の人件費を削減できる
  3. 広告費の削減ができる

つまり、注文住宅(オーダーメイド住宅)を建てたい!というあなた自身が、

タウンライフ家づくりを通じてハウスメーカーに希望・要望が伝えられるから、

無駄な費用が抑えられて格安に建てられるということ!

 

使い方は超簡単でした!

まず、家を建てたい都道府県と市区町村を選択

次に建てたい家の希望・要望を入力します

 

最後に気に入ったハウスメーカーを選択するだけ!(もちろん複数選択可能です)

 

 

たったこれだけの作業で資料が届きました!

 

 

 

注文住宅(オーダーメイド住宅)を建てるなんて、夢のまた夢のようだと思っていましたが、

タウンライフ家づくりで相談してみたら難しくないことだとわかりました。

ご利用になられる前に、私から少しだけより良く使う為のヒントを!

こちらのホームページはいろいろ特集があって、例えば「ハウスメーカー特集」とか、「間取り作成特集」とか。
つまり、そこに掲載されている工務店や、ハウスメーカーにも特色や得意・不得意があって、その得意だけを集めて紹介しているようです。
だから、どこから申込するかはとても大事。

【完全無料】間取り・費用比較は⇒

 

住宅ローン返済額の平均は1か月約9.7万円!

 

本当に注文住宅の方が賃貸の家賃よりも安いの?

と疑っている人もいるかもしれません。

例えば私の場合、

 

つまり、家賃10万円以上支払っているという方は、

家賃よりも安い支払い金額で

注文住宅(オーダーメイド住宅)が建てられるということに!!!

結論、賃貸よりも確実にお得!!

消費税増税したからといって時期が悪いなんてことはない!

消費税増税しちゃったから、注文住宅なんて高額なもの無理・・・

私も、そう思っていました。
ただ、この考え全然間違っていました。

増税したからと言って、家が買えなくなってしまっては経済はまわりません!

住宅ローン減税の控除期間が3年に延長して、建物購入価格の消費税2%分減税されます。

さらに、すまい給付金が最大50万円もらえるので、増税前よりもお得に家が建てられるということです。

 

増税したから、注文住宅なんて私には無縁なんてことはありませんでした!

 

注文住宅を建ててわかったオーダーメイドって最高!

賃貸住宅に住んでいれば、

2年毎に更新料を支払わなければならなかったり

良い物件を探しても見つからなかったり・・・

しかし、注文住宅を建てたら収納のストレスもなく

自分のしたかった暮らしができます。

 

もちろん、予算に合わせて削る部分も出てくるでしょう。

それでも、家に不満を持ちながら家賃を無駄に支払っている毎日よりも、

自分が満足できる暮らしを手に入れることができて、さらに家賃よりも支払額が少ないって最高じゃないですか?

私はこれでストレスフリーになりました!

\家を建てるなら、まず/

  • この記事を書いた人

賃貸から戸建て!主婦の家づくり奮闘日記

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

-住友不動産
-

Copyright© 注文住宅ハウスメーカーマガジン , 2020 All Rights Reserved.