しかしながら、やはり費用は考えなければなりません。
これから家を建てる方も、新築で建ててから数十年経てば耐震性が低くなってしまうことも考えられます。
建てる前に耐震性は強化しておきたいところですが、費用を抑えて節約したいという気持ちもあることでしょう。
今回はそのヒントについてご紹介していきます。
国土交通省公式ホームページ参照
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耐震性を重要視しつつも低価格を実現している
ハウスメーカーの特徴
■工業化された建築プロセス:
プレファブリケーションやモジュール工法などを採用しているハウスメーカーを選ぶことで、工場で部品を生産するためコストを抑えることができ、品質を安定させることができます。
■シンプルな設計:
複雑な形状やデザインを避け、機能的かつ効率的な間取りにすることで材料費や工数を削減することができ、ひいては人件費が浮くためコストを抑えられると考えられます。
また、直線的でシンプルな形状を選ぶことで建築コストを抑えつつ、耐震性を高めることができます。
■耐震技術の導入:
最新の耐震技術や建材を取り入れた設計や技術を使って、地震に強い構造の家を建てる実績のあるハウスメーカーであるか確認します。
「建築基準法に基づく最高等級である耐震等級3の住宅であるか」「制震・免震技術が備わっているか」など、家づくりの際に確認しましょう。
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■材料の選定:
コストパフォーマンスの良い材料を使用しつつ、強度や耐久性を重視しましょう。
たとえば、軽量鉄骨や合板などの木材など、軽量かつ強度の高い材料を使用することで、地震時の揺れを軽減することができます。
■地域の特性に応じた設計:
地震が多い地域に特化した設計を行い、地域特有の条件に最適化した耐震性能を提供している技術や実績があるか確認しましょう。
また、土地の地盤を調査や、大事な基礎の設計がしっかりしているか、必要に応じた補強工事を行っているかなど、当たり前で見落としがちなところをしっかりとチェックしておきましょう。
■省エネルギー設計:
省エネ効果の高い住宅を設計することで、長期的なコスト削減を実現することができ、これにより、低予算でも高品質な住まいを実現させることができます。
今後はZEH住宅が主流になるため、各ハウスメーカーの強みなどを確認して、予算と照らし合わせて検討しましょう。
■アフターサービスの充実:
施工後のメンテナンスや点検サービスなどを確認し、長期的に安心して住むことができるか十分に検討しましょう。
メンテナンスやサポートがしっかりしているハウスメーカーであれば、かかってくる費用を抑えることができ、経済的負担を減らすことができます。
特に災害時は相談できる窓口がひとつでもあると精神的にも変わってくると考えられますので、下記の関連記事のアフターサポートに関してもご参照ください。
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信頼できるハウスメーカーであるか確認するために、過去の実績や口コミを参考にするといいかもしれません。
リーズナブルなのに耐震性も期待できる
セミオーダー住宅という選択
これまで幾度となく取り上げてきたセミオーダー住宅ですが、リーズナブルにマイホームを手に入れたい方にはおすすめです。
ZEHや耐震性、アフターサポートなどは注文住宅と遜色がなく、低予算で高品質の住まいを手に入れることができます。
あらかじめ用意されたプランやデザインなどから、ライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能で、納期が短く、見積もりが明確でわかりやすいことが特徴です。
各ハウスメーカーの商品で、それぞれ特色がありますので、見比べながら検討するのもいいでしょう。
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