ユニバーサルホーム

ユニバーサルホームの間取りの基本プラン

注文住宅のユニバーサルホームには、間取りの豊富な基本プランがあります。

全国でフランチャイズ(FC)展開をしているので、スムーズな施工管理や納期の短縮にもつながるからです。

住宅の間取りに強いこだわりがなければ、基本プランで満足できるケースも多いのです。

 

「1000のひらめき」に見る間取りの基本プラン

ユニバーサルホームは、ローコストのハウスメーカーです。

間取りの自由度は、大手ハウスメーカーに一歩譲るとして、それをカバーするだけの間取りなどの基本プランのレパートリーが充実しています。

多少、間取りの自由度が制限されても、納得できる範囲です。

 

ユーザー満足度を高めるため、「1000のひらめき」というコンセプトを掲げています。

これは、間取りが100プラン、外観が10プランの計1000通りの組み合わせが可能という内容です。

たくさんの基本プランがあれば、十分に理想に近づけます。

 

フルオーダーの間取り作成を打ち出しているハウスメーカーでも、基本プランはあります。

顧客が一から間取りを作成するケースよりも、現実的には基本の間取りプランを営業マンが提案してカスタマイズする形です。

これなら、フルオーダーにこだわる必要もありませんね。

 

ユニバーサルホームは住宅のシミュレーション機能が充実

ユニバーサルホームでは、20種類ほどの商品ラインナップがあり、数多くのハウスメーカーの中でも、かなり多くのラインナップを誇ります。消費者にとって、選択肢が多いのはうれしいことです。

最近の注文住宅のハウスメーカーは、インターネット上でのプランのシミュレーションが充実しています。

中でもユニバーサルホームは、かなり実用的です。

間取りシミュレーション」機能で、間取りなどを簡単に作成することができます。

 

このシミュレーション機能は、階数、延床面積、部屋数、玄関方向、こだわりを入力するだけで、様々な間取りが出てきます。

例えば、最近人気の平屋で延床面積:100m2(30.25坪)、部屋数:2LDK、こだわり:広々LDKと入力すると、14件の間取りプランが出てきます。

こちらは、アルファヴィータで延床面積:89.7527.15坪)、間取り:2LDKのプランです。

※「ほっとビット」はリビングを少し下げて「くぼみ」をつくることで、適度に独立した空間となります。家族の気配を感じながらも自分の時間に浸ることができる、“ほっと”くつろぐ憩いの空間を演出します。

 

出典:ユニバーサルホーム https://www.universalhome.co.jp/lineup/alphavita/

ユニバーサル ホーム ラビスタ

ユニバーサルホーム のラビスタのコンセプトは

ハイリビングのある豊かな暮らし」

家族が集うリビングは
のびのびくつろげる、気持ちのよい空間にしたいもの。

空間を”ヨコ”に広くするのには限界があるけれど、
天井を高くして”タテ”に広げれば
豊かさに満ちた、見通しのよい暮らしが生まれます

出典:ユニバーサルホーム

他よりも天井が高くなったリビングの高窓からは程よい光を取りこんでくれます。

ユニバーサルホーム 評判

ユニバーサルホームで建てた方の評判を見てみましょう。

社員・コスト共に頑張ってる会社だと思います。

ユニバーサルホームを選んだのは、近所にたまたま展示場があったからというのが1番の理由です。ユニバーサルホームは、よくある大型の住宅展示場ではなく、会社個人の土地で展示をしている(だと思う)んですよね。休日に通るたび風船を出して何かイベントをしたり…。毎回社員の人が必死に頑張ってるのを見て、一回は行ってみようと思ってました。せっかく注文住宅なら普通に建築家に頼むことも考えましたが、何せ価格が現実的じゃない。その点、ユニバーサルホームは注文住宅でも坪単価がかなりリーズナブルなのに、営業さんも職人さんもみんな誠実な印象だったので、頼んで良かったと思えています。

出典:みん評

 

担当の営業の方がとにかく知識が豊富で専門用語等を使わずにこちらが分かるように一から詳しく説明をしてくれた。

出典:オリコン ハウスメーカー注文住宅満足度ランキング

ユニバーサルホーム オプション

口コミ全般に、ユニバーサルホームのオプションは高い、と言うものが多くありますが、これはユニバーサルホームだけではないように思います。オプションを追加すると新たな作業が発生しますので、多少割高になるのはやむを得ない部分もあるでしょう。

ただ、ユニバーサルホームのようにローコストハウスメーカーと言われているハウスメーカーでオプションを多数つけてしまうとローコストハウスメーカーのメリットを感じられなくなってしまうことにもなりかねませんので、その点は注意が必要ですね。

高額になりやすいオプションとしては、制震装置、太陽光発電システムなどが挙げられるようです。

 

クレバリーホームとユニバーサルホーム

ユニバーサルホームは、アイフルホームやクレバリーホーム同様、フランチャイズチェーンを行う会社です。ですので、アイフルホーム やクレバリーホームとも比較されることが多くなっています。

ユニバーサルホームの特徴としては、地熱床システム、高性能壁材ALCなどの建材がありますが、同社と契約する人の中には、営業担当者の誠実さに引かれて契約するという方も多いです。一方、クレバリーホームの特徴はとしては「30年のメンテナンス保証」で、ローコスト住宅で心配な住まいの劣化・老朽化にも、長期間保証を付けてくれるので安心と言うのがあります。

クレバリーホームについてはこちらの記事もご覧ください。

クレバリーホーム一番人気の「CXシリーズ」から、Vシリーズ・RXシリーズを検証。

クレバリーホームで家を建てる。「好き」に囲まれて暮らせる住宅とは。

コロナショックの中、1年以内に自宅を買っておかないとマズイ理由

コロナショックの今だからこそ「不況の際の住宅頼み」を

コロナショックにより、不動産価格全般は弱含みになる。ひと段落しても、市場の回復には時間がかかるかもしれない。しかし、そんな価格が軟調になりそうなときだからこそ、自宅は絶対に買っておかないといけない。家を持っていないと、「底なしの貧乏人」になる可能性があるからだ。

不動産価格は主として家賃で決まる。その不動産が生み出す収益性が、不動産の価値を決めるのだ。これを不動産鑑定用語で「収益還元法」という。今回、商業施設やホテルのJ-REITは株価(投資口価格)が1カ月で半減した。それだけ、商業施設とホテルの収益力が落ちたからだ。

不動産の収益の源泉は、商業施設とホテルでは毎日の売り上げ、オフィスは法人業績、住宅は個人所得になる。それぞれの賃料は、商業が売上連動なので最も変動幅が大きく、家賃は好況不況に関係なくほぼ一定である。

なぜなら、一番変動しないのが個人所得だからであり、「不況の際は住宅が不動産の中で最も値下がりしにくい」ことは歴史が証明してくれている。

今回のコロナショックで大規模な経済対策を再び借金で行うことになる。国の借金である国債を返せない確率が上がると、その国の通貨の価値が下がる。そこでさらに通貨を発行すると、一層価値の下落に拍車が掛かる。

通貨の価値が急激に下がると、モノの価値が急激に上がり、極度のインフレになる可能性も否定はできない。これを「ハイパーインフレ」という。

ハイパーインフレで明暗分かれる「持ち家」と「賃貸」

戦後の日本でも、このハイパーインフレが起こっている。1945年の終戦から1949年末までに物価が約70倍になったのだ。国際会計基準の定めでは「3年間で累積100%以上の物価上昇」とされているので、明らかにこれに当たる。インフレになると、借金がインフレになった分だけ棒引きにされる。過去に借りたお金の価値が下がるからだ。こうして、破綻している国の財政問題は解消する。

コロナショックは全世界の経済を止めるほどの猛威で、すべての国が自国防衛に走っている。自国以外がどうなろうとお構いなしの情勢にある。こんな中では何が起きてもおかしくない。

自国通貨の価値が大きく下落するハイパーインフレの可能性があることも、視野に入れておいた方がいい。

そうした事態に備えて個人ができることは、限られている。

実例を挙げてみよう。

・Aさんは賃貸に住んで、貯金が1000万円ある。
・Bさんは500万円を頭金にして、4500万円のローンを組み、5000万円のマンションを購入して住んでいる。

ハイパーインフレが起こると2人の明暗ははっきりする。

モノの価格や家賃が大幅に上がるので、Aさんの貯金は価値が大幅に下がるのだ。

戦後のハイパーインフレの再来なら、1000万円で買えるものは70倍なので、貯金は1000万円÷70=14万円ほどになり、ほぼ全財産がなくなってしまう。間違いなく貧乏人だ。

一方、Bさんは持ち家である自宅が勝手に値上がりする。

インフレのときに値上がりする代表的なものは不動産である。

手垢がついても新品と大差ない価格で売買されるのは不動産だけだからだ。資産価値が膨れて負債額がそのままなので、差し引きした純資産は増える。

借金をたくさんしているほど、膨れる資産は多くなる。

戦後のハイパーインフレのように物価が70倍になれば、5000万円のマンションの価値は35億円になっていて、借金は4500万円のままだ。

これは自分が出した現金500万円に対して、借金で5000万円の資産を手に入れているのと同じことになり、いわゆるレバレッジ効果は10倍となる。このように、有事の際の持ち家は生活防衛に役立つのだ。

1年後に五輪は開催できる?今、やっておくべきこと

幸い、住宅ローン金利は低く、ほぼゼロ金利だ。

こんな時だから、経済活動を促進するために住宅ローンは組みやすくなっている。お買い得ということになる。

コロナショックは日本の財政寿命を縮めた。

1年先延ばししても東京五輪が開催できない可能性を考えると、日本は借金を増やしただけに等しくなり、世界から財政赤字が問題視されることになる。2021年の五輪が万一中止になるとしたら、そのタイミングを購入までのタイムリミットと考えると、あと1年が限界とはいえないだろうか。

こうした自宅購入は単身の方にもお勧めしている。「賃貸は持ち家より損」「結婚してから、子どもが育ってからでいい」などと言っていては、損が膨れていくだけだ。

住宅ローンは年収の7倍程度まで組めるので、年収400万円でも2800万円くらいは借りられる。

頭金がなければ、親からの贈与でも借金でもいい。

社会人なら誰もが自宅購入を考える必要がある。2020年にやっておかないといけないことは、何よりも自宅購入なのである。

最強かも。あなたが建てたい家にかかる費用と間取り図がもらえる無料サービス!

ハウスメーカーが公表している坪単価は、大きく幅がって、目安にしかなりません。工務店になるとなおさら不明確でネットに落ちている情報だけでは詳しくわからないのが現実です。

じゃぁ、実際の建築費用を知るには、どうしたらいいでしょうか。

あなたの、理想的な間取りを実現するのに、おおよそどれくらい費用が必要か

を考えなければなりません。

実際には、間取りの打合せをする段階では、ハウスメーカーでも工務店でも契約をしてからになります。

でもそれだと、契約前に間取りの作成も出来ない、その間取りで建てた時に、どれくらいの費用になるかを各社で比較できない。

これは、家づくりにおける長年の課題でありました。

でも、私と同じような悩みをお持ちの方に朗報。とっておきの無料サービスがあります。

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そんなサービスなかなか無いので注文住宅部門で3冠達成も頷けます。

実際に「タウンライフ家づくり」を利用して分かったメリッです。

ポイント

  • 間取り作成が簡単に依頼できる
  • その間取りで建てた場合の各社の見積もりがもらえるので、何にどれくらいかかるのか、判断しやすい。
  • 資金計画書もあるので、漠然としていた長期間にわたる返済が具体的にイメージできる
  • 希望であれば、土地探しもお手伝いしてくれる。(私はお願いしました。)
  • 無料で利用できる
  • 例えば、A社の間取りで気に入ったら、その間取りで他の企業にも見積もりをもらうことで、値引きがしやすい!

全国各地の600社以上の工務店、ハウスメーカーに選択式で依頼が出来て、信頼できる大手ハウスメーカーにも依頼できます。

 

私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。


実際に複数のハウスメーカーから、各社の個性のある素敵な間取りをもらいました!

安心した点としては、「強引な営業や勧誘がない」点ですね。

ご利用になられる前に、私から少しだけより良く使う為のヒントを!

こちらのホームページはいろいろ特集があって、例えば「ハウスメーカー特集」とか、「間取り作成特集」とか。
つまり、そこに掲載されている工務店や、ハウスメーカーにも特色や得意・不得意があって、その得意だけを集めて紹介しているようです。
だから、どこから申込するかはとても大事。

メールでの営業はありましたが、電話営業などのストレスになる事はありませんでした。

値引きの実現も出来てきて、家づくりがお得に進捗しそうです!

 

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  • この記事を書いた人

賃貸から戸建て!主婦の家づくり奮闘日記

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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