注文住宅のタマホームはかつて、衝撃的なプライスを掲げて業界の話題を独占しました。
坪単価25.8万円という、他社の半額以下の値段を前面に出していました。
現在では坪単価25.8万円という価格を出してはいません。
それでも、リーズナブルな点では変わりありません。
坪単価とは何か、について考えてみる
まず、住宅建設に関して欠かせない「坪単価」について、振り返ってみましょう。
マイホームを購入する際、値段の基準となるのが、坪単価になります。
あまりなじみのない言葉ですが、マイホームの購入に関しては、切っても切れない言葉になります。
この坪単価ですが、定義を分かりやすく説明すると、坪単価＝1坪当たりの建築コストになります。
タマホームの坪単価25.8万円は、1坪当たりの建築コストが25.8万円ということになります。
一般的な住宅の30坪なら774万円になります。
すごいローコスト住宅ですね。
【他社の主な坪単価】
タマホーム以外の他社ハウスメーカーの坪単価は以下の通りです。
| ハウスメーカー | 坪単価 |
| 三井ハウス | 75万～85万円 |
| 住友林業 | 70万～80万円 |
| 積水ハウス | 70万～80万円 |
| ダイワハウス | 70万～80万円 |
| ミサワホーム | 65万～75万円 |
住宅の値段は坪単価が指針になる
タマホームの坪単価は、いかにリーズナブルかが分かります。
大手住宅メーカーに限らず、地域の工務店でも坪単価は50万円超というのが、一般的なプライスになります。
それが、半額以下で建つのは驚きでもありました。
通常、坪単価は「価格」÷「延べ床面積」で算出します。
1000万円の住宅で延べ床面積100平方ｍなら
「1000万円」÷「100平方ｍ」＝坪単価10万円
ということになります。
住宅購入を検討する際、坪単価の計算式は必須になり、ひとつの指針になります。
住宅は車や食料品などとは違い、同一規格というものがありません。
ココがポイント
全く同じ建物でも土地の形状、大小によって金額が変わるからです。
同じ建物でもＡ物件は土地が広くて高いが、B物件は土地が狭くて安いなら、坪単価で値段を比較するしかないのです。
