タマホーム

タマホームの坪単価を解説

注文住宅のタマホームの坪単価は、非常に低いことが分かりました。

ただし、厳密に言えば、少し異なってきます。

他社と比べて、タマホームの坪単価の計算式は、独自の手法で算出しているからです。

他社基準の坪単価で算出すると、金額が上がります。

 

タマホーム独自の坪単価の計算式

タマホームのかつての坪単価25.8万円は、独自の計算式で算出しています。

実は坪単価の計算式の違いによって、タマホームの価格が安くなっています。

カラクリというわけではありませんが、統一基準の坪単価ではないので、

今では25.8万円を前面に出すPR方法をやめています。

 

【坪単価の計算式】

▽タマホーム     [価格]÷[施工面積]

▽他社の住宅メーカー [価格]÷[延べ床面積]

 

※延べ床面積で坪単価を算出する方法を多くの住宅メーカーが採用しているタマホームの坪単価の計算式には「施工面積」となっています。

一方の他社の住宅メーカーでは「延べ床面積」となっています。

一見すると、何が違うのか分かりません。しかし、この違いこそが重要になってきます。

 

タマホームはほぼ全ての空間が対象

タマホームの「施工面積」とは何かについて見ていきます。

施工面積は広範囲な捉え方になります。

延べ床面積に入らない項目を含めているのが、タマホームの施工面積になります。

そうなると、必然的に計算式の分母が大きくなるため、坪単価が低くなるというわけです。

延べ床面積とは、2階建て住宅の場合、各階の面積を合計したものになります。

1階が50平方mで2階が30平方mなら、延べ床面積は80平方mになります。

平屋建てなら1階部分がそのまま延べ床面積となります。

延べ床面積に含まれないものは

①インナーガレージ(ビルトインガレージ)

②玄関ポーチ

③ベランダの一部

④ロフト

⑤屋根裏収納スペースーなどです。

タマホームの坪単価には、施工面積として工事をした意味合いで①~⑤が含まれています。
これが、坪単価が低く見られる理由です。

今日も部屋の中を見てうんざりする・・・

できるだけ要らないものは処分して生活しようとしているけど、

そもそも収納スペースが足りない。。。

はぁ。収納に困らない生活がしたい・・・

結婚して、1LDKの10万円の賃貸マンションに引っ越したけど、

1年半で収納場所に限界を感じてる。。。

部屋に物が溢れない生活がしたいけど、

同じくらいの家賃でもっと収納場所のある賃貸物件を探しても

条件に当てはまる物件は0件です

と表示されるので、探すのはあきらめた。

 

しかし、外から家に帰るたびに、物であふれて牢屋のように

狭くなった部屋を見ると毎回ため息があふれる・・・。

 

 

 

 

友人の裏技「タウンライフ家づくり」ってなに?

友人から教えてもらった裏技は、、、

「タウンライフ家づくり」を使うということ。

 

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まず、家を建てたい都道府県と市区町村を選択

次に建てたい家の希望・要望を入力します

 

最後に気に入ったハウスメーカーを選択するだけ!(もちろん複数選択可能です)

 

 

たったこれだけの作業で資料が届きました!

 

 

 

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タウンライフ家づくりで相談してみたら難しくないことだとわかりました。

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本当に注文住宅の方が賃貸の家賃よりも安いの?

と疑っている人もいるかもしれません。

例えば私の場合、

 

つまり、家賃10万円以上支払っているという方は、

家賃よりも安い支払い金額で

注文住宅(オーダーメイド住宅)が建てられるということに!!!

結論、賃貸よりも確実にお得!!

消費税増税したからといって時期が悪いなんてことはない!

消費税増税しちゃったから、注文住宅なんて高額なもの無理・・・

私も、そう思っていました。
ただ、この考え全然間違っていました。

増税したからと言って、家が買えなくなってしまっては経済はまわりません!

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増税したから、注文住宅なんて私には無縁なんてことはありませんでした!

 

注文住宅を建ててわかったオーダーメイドって最高!

賃貸住宅に住んでいれば、

2年毎に更新料を支払わなければならなかったり

良い物件を探しても見つからなかったり・・・

しかし、注文住宅を建てたら収納のストレスもなく

自分のしたかった暮らしができます。

 

もちろん、予算に合わせて削る部分も出てくるでしょう。

それでも、家に不満を持ちながら家賃を無駄に支払っている毎日よりも、

自分が満足できる暮らしを手に入れることができて、さらに家賃よりも支払額が少ないって最高じゃないですか?

私はこれでストレスフリーになりました!

\家を建てるなら、まず/

  • この記事を書いた人

賃貸から戸建て!主婦の家づくり奮闘日記

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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