タマホーム

他社と比較してもローコスト。タマホームの坪単価を解説してみた。

注文住宅のタマホームの坪単価は、非常に低いことが分かりました。

ただし、厳密に言えば、少し異なってきます。

他社と比べて、タマホームの坪単価の計算式は、独自の手法で算出しているからです。
他社基準の坪単価で算出すると、金額が上がります。

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タマホーム独自の坪単価の計算式

タマホームのかつての坪単価25.8万円は、独自の計算式で算出しています。

実は坪単価の計算式の違いによって、タマホームの価格が安くなっています。

カラクリというわけではありませんが、統一基準の坪単価ではないので、今では25.8万円を前面に出すPR方法をやめています。

【坪単価の計算式】

▽タマホーム
[価格]÷[施工面積]

▽他社の住宅メーカー
[価格]÷[延べ床面積]

※延べ床面積で坪単価を算出する方法を多くの住宅メーカーが採用しているところ、タマホームの坪単価の計算式には「施工面積」となっています。

一見すると、何が違うのか分かりません。
しかし、この違いこそが重要になってきます。

 

タマホームはほぼ全ての空間が対象

タマホームの「施工面積」とは何かについて見ていきます。

施工面積は広範囲な捉え方になります。
延べ床面積に入らない項目を含めているのが、タマホームの施工面積になります。

そうなると、必然的に計算式の分母が大きくなるため、坪単価が低くなるというわけです。

延べ床面積とは、2階建て住宅の場合、各階の面積を合計したものになります。

1階が50平方mで2階が30平方mなら、延べ床面積は80平方mになります。
平屋建てなら1階部分がそのまま延べ床面積となります。

延べ床面積に含まれないものは、

  1. インナーガレージ(ビルトインガレージ)
  2. 玄関ポーチ
  3. ベランダの一部
  4. ロフト
  5. 屋根裏収納スペースー

などです。

タマホームの坪単価には、施工面積として工事をした意味合いで①~⑤が含まれています。
これが、坪単価が低く見られる理由です。

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ハウスメーカーが公表している坪単価は、大きく幅がって、目安にしかなりません。工務店になるとなおさら不明確でネットに落ちている情報だけでは詳しくわからないのが現実です。

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  • この記事を書いた人

賃貸から戸建て!主婦の家づくり奮闘日記

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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