タマホーム

タマホームの平屋の間取りは?500万円で家は建つの?

ローコスト住宅でも有名なタマホームは、安い中でも豊富なラインナップにも定評があります。

今回は、そんなタマホーム の2020年の最新情報も交えつつ、

タマホームの平屋は?500万円で家は建つか?などお伝えしていきたいと思います。

これまでの情報は、

「タマホームの間取り30坪~50坪を紹介。平屋や建売の評判も。2019年更新」

もご覧ください。また、平屋特集はこちらの記事も!

タマホーム の平屋

タマホーム には豊富なラインナップがあります。その中でも一番有名なのは大安心の家ではないでしょうか。

大安心の家は、自由設計ですので、もちろん平屋も建てられます。(タマホーム 独自のルール:通称タマルールはありますが・・・)

※タマホーム の間取りルールについては上記前記事もご覧ください。

その他にも、ガレリアートと言う商品もあるのです。ガレリアートは、平屋の特徴を活かし、「平屋」「ガレージ」を融合した商品です。

平屋は、家族が常にどこにいるのかがわかるので、家族を常に感じながら生活でき、家族に一体感が生まれるメリットがあります。

そして、ガレリア―トの特徴は、平屋ですがガレージがあるため、車やバイクなどを大切に保管できます。

タマホームの平屋ガレリアートの3つの魅力

タマホームの平屋のガレリアートには、どのような特長があるのでしょうか。

これからタマホームで平屋を建てる方は気になりますよね。タマホームの平屋には、以下の3つの魅力があります。

  • 長期優良住宅対応
  • 自由設計の注文住宅
  • 構造性能の良い長持ちする家

間取り例

タマホーム 平屋ガレリアートの間取り例です。

・延床面積136.00m²(41.14坪)
・建築面積170.50m²(51.57坪)

出典:タマホーム 

タマホームの平屋の事例

タマホームの平屋を建設した方の事例をご紹介します。実際に、タマホームで平屋を建設した方の実例なので、ぜひ参考にしてください。

タマホーム 平屋 2LDK

2018年竣工の平屋。二人暮らしなら、2LDKでも十分かも知れませんね。タマホーム 【1000万円台/98.12平米/間取り図あり】外からみえないテラスでリラックス 動線もよく快適な平屋の家の建築実例画像5

間取り

タマホーム 【1000万円台/98.12平米/間取り図あり】外からみえないテラスでリラックス 動線もよく快適な平屋の家の間取り図(2LDK)1階

本体価格 1,500万円1,999万円
坪単価 50.6万円67.4万円/坪
延床面積 98.12m2(29.6坪)
家族構成 夫婦
工法 木造軸組
竣工 2018年6月

出典:SUMO

タマホーム 平屋 3LDK

外壁を白と黒に張り分け、アクセントをもたせた外観が特徴の平屋。

敷地の形を活かしたS字型の間取りで、どの部屋も採光が確保できるように工夫されています。

間取り

出典:SUMO

本体価格 1,550万円
坪単価 54万円
延床面積 96.26m2
家族構成 夫婦+子ども2人
工法 木造軸組
竣工 2015年9月

返済シュミレーション

こちらのお宅を参考に住宅ローンを使って建てた場合の返済シュミレーションをしてみましょう。

まず、建物の本体価格は1550万円。土地がある場合とない場合でトータルの費用は変わってきますが、土地がない場合、この費用に加えて土地の購入費用がかかります。土地代が1,000万円かかる場合は、土地と建物で合計2,550万円になります。

例えば、2550万円、35年ローン、固定金利1.5%でボーナス払いなしとすると、月々の返済額は以下の通りになります。

月々の返済額 総返済額
78,077円 32,792,079円

 

タマホーム 平屋4LDK

間取り

タマホーム 【1000万円台/96.47平米/間取り図あり】外観、内装、庭にまでこだわったアメリカンスタイルの平屋が完成の間取り図(4LDK)1階

出典:SUMO

本体価格 1,500万円1,999万円
坪単価 51.5万円68.6万円/坪
延床面積 96.47m2(29.1坪)
家族構成 夫婦+子ども1人
工法 木造軸組
竣工 2018年4月

タマホーム 平屋 ブログ

タマホーム で平屋を建てた方のブログもあります。

タマホーム で平屋を建てる 〜畑を造成して30坪 総額2000万円の夢〜

こちらはのんちいさんのブログで、ご実家の畑に30坪ほどの平屋を建てた時の記録です。

実際に建てた方の率直な感想は参考になりそうですね!

年収300万円で家を建てる

長年勤めてさえいれば、自然と給料が上がっていった昔とは違い、最近は『年収がなかなか上がりづらい』という現状があります。

そういった世情を反映してか、低予算でも注文住宅を建てられるプランが増えているのです。

もちろん、広さはそれなりになりますが、小さくてもシンプルで心地よい家づくをすることは可能です。

「年収の5倍の金額以内が予算の目安」とよく言われますが、あくまで返済可能な額を基準に考えましょう。

というわけで、低価格で建てられる商品、ハウスメーカーについてご紹介します。

建つんです500 とは?間取りは?

建つんです500って何?と思いますよね。

実は「建つんです500」とは、500万円で建てれる平屋住宅なのです。熊本のヒラキハウジングというハウスメーカーが出している商品です。

こちらの500万円の家、ホームページでの間取りプランは2LDKになっています。間取りは変更可能ですが、ある程度間取りや家の形が決まっている規格型住宅のため、完全に自由設計に出来るというわけではなく、決まった制限のなかで多少間取りの変更ができる仕組みになっています。

なかなか平屋で1000万以下のものはないですので、500万円で平屋が建つとなればかなり画期的ですね!

 

出典:ヒラキハウジング https://www.hiraki-h.com/500/

タマホーム 500万円台の家

タマホーム では2011年頃には、500万円台の家も発表していました。
ですが今は低価格だけを売りにした営業はしていないようです。

アイダ設計 555万円の家、888万円の家

CMでもおなじみとなったアイダ設計の555万円の家がグレードアップした888万円の家。自由設計で2階建て。
広さは555万円の家の15.12坪から28坪・間取りは4LDKで本体価格は888万円。キッチンや浴室もグレードアップ。

おまけ アイフルホームで300万円の家?

低価格住宅メーカーのアイフルホームですが、さすがに300万円の家はなさそうですね。

 

いかがでしたでしょうか。2020年はオリンピックもあり建築費も高騰しているようです。ですが、ローコストでも、小さいな家でも、工夫次第でおしゃれな家・住み心地の良い家を建てることは可能です。様々な意見を参考にして、納得のいく注文住宅を購入しましょう!

 

 

コロナショックの中、1年以内に自宅を買っておかないとマズイ理由

コロナショックの今だからこそ「不況の際の住宅頼み」を

コロナショックにより、不動産価格全般は弱含みになる。ひと段落しても、市場の回復には時間がかかるかもしれない。しかし、そんな価格が軟調になりそうなときだからこそ、自宅は絶対に買っておかないといけない。家を持っていないと、「底なしの貧乏人」になる可能性があるからだ。

不動産価格は主として家賃で決まる。その不動産が生み出す収益性が、不動産の価値を決めるのだ。これを不動産鑑定用語で「収益還元法」という。今回、商業施設やホテルのJ-REITは株価(投資口価格)が1カ月で半減した。それだけ、商業施設とホテルの収益力が落ちたからだ。

不動産の収益の源泉は、商業施設とホテルでは毎日の売り上げ、オフィスは法人業績、住宅は個人所得になる。それぞれの賃料は、商業が売上連動なので最も変動幅が大きく、家賃は好況不況に関係なくほぼ一定である。

なぜなら、一番変動しないのが個人所得だからであり、「不況の際は住宅が不動産の中で最も値下がりしにくい」ことは歴史が証明してくれている。

今回のコロナショックで大規模な経済対策を再び借金で行うことになる。国の借金である国債を返せない確率が上がると、その国の通貨の価値が下がる。そこでさらに通貨を発行すると、一層価値の下落に拍車が掛かる。

通貨の価値が急激に下がると、モノの価値が急激に上がり、極度のインフレになる可能性も否定はできない。これを「ハイパーインフレ」という。

ハイパーインフレで明暗分かれる「持ち家」と「賃貸」

戦後の日本でも、このハイパーインフレが起こっている。1945年の終戦から1949年末までに物価が約70倍になったのだ。国際会計基準の定めでは「3年間で累積100%以上の物価上昇」とされているので、明らかにこれに当たる。インフレになると、借金がインフレになった分だけ棒引きにされる。過去に借りたお金の価値が下がるからだ。こうして、破綻している国の財政問題は解消する。

コロナショックは全世界の経済を止めるほどの猛威で、すべての国が自国防衛に走っている。自国以外がどうなろうとお構いなしの情勢にある。こんな中では何が起きてもおかしくない。

自国通貨の価値が大きく下落するハイパーインフレの可能性があることも、視野に入れておいた方がいい。

そうした事態に備えて個人ができることは、限られている。

実例を挙げてみよう。

・Aさんは賃貸に住んで、貯金が1000万円ある。
・Bさんは500万円を頭金にして、4500万円のローンを組み、5000万円のマンションを購入して住んでいる。

ハイパーインフレが起こると2人の明暗ははっきりする。

モノの価格や家賃が大幅に上がるので、Aさんの貯金は価値が大幅に下がるのだ。

戦後のハイパーインフレの再来なら、1000万円で買えるものは70倍なので、貯金は1000万円÷70=14万円ほどになり、ほぼ全財産がなくなってしまう。間違いなく貧乏人だ。

一方、Bさんは持ち家である自宅が勝手に値上がりする。

インフレのときに値上がりする代表的なものは不動産である。

手垢がついても新品と大差ない価格で売買されるのは不動産だけだからだ。資産価値が膨れて負債額がそのままなので、差し引きした純資産は増える。

借金をたくさんしているほど、膨れる資産は多くなる。

戦後のハイパーインフレのように物価が70倍になれば、5000万円のマンションの価値は35億円になっていて、借金は4500万円のままだ。

これは自分が出した現金500万円に対して、借金で5000万円の資産を手に入れているのと同じことになり、いわゆるレバレッジ効果は10倍となる。このように、有事の際の持ち家は生活防衛に役立つのだ。

1年後に五輪は開催できる?今、やっておくべきこと

幸い、住宅ローン金利は低く、ほぼゼロ金利だ。

こんな時だから、経済活動を促進するために住宅ローンは組みやすくなっている。お買い得ということになる。

コロナショックは日本の財政寿命を縮めた。

1年先延ばししても東京五輪が開催できない可能性を考えると、日本は借金を増やしただけに等しくなり、世界から財政赤字が問題視されることになる。2021年の五輪が万一中止になるとしたら、そのタイミングを購入までのタイムリミットと考えると、あと1年が限界とはいえないだろうか。

こうした自宅購入は単身の方にもお勧めしている。「賃貸は持ち家より損」「結婚してから、子どもが育ってからでいい」などと言っていては、損が膨れていくだけだ。

住宅ローンは年収の7倍程度まで組めるので、年収400万円でも2800万円くらいは借りられる。

頭金がなければ、親からの贈与でも借金でもいい。

社会人なら誰もが自宅購入を考える必要がある。2020年にやっておかないといけないことは、何よりも自宅購入なのである。

最強かも。あなたが建てたい家にかかる費用と間取り図がもらえる無料サービス!

ハウスメーカーが公表している坪単価は、大きく幅がって、目安にしかなりません。工務店になるとなおさら不明確でネットに落ちている情報だけでは詳しくわからないのが現実です。

じゃぁ、実際の建築費用を知るには、どうしたらいいでしょうか。

あなたの、理想的な間取りを実現するのに、おおよそどれくらい費用が必要か

を考えなければなりません。

実際には、間取りの打合せをする段階では、ハウスメーカーでも工務店でも契約をしてからになります。

でもそれだと、契約前に間取りの作成も出来ない、その間取りで建てた時に、どれくらいの費用になるかを各社で比較できない。

これは、家づくりにおける長年の課題でありました。

でも、私と同じような悩みをお持ちの方に朗報。とっておきの無料サービスがあります。

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一手に引き受けてくれる無料サービス「タウンライフ家づくり」です。

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そんなサービスなかなか無いので注文住宅部門で3冠達成も頷けます。

実際に「タウンライフ家づくり」を利用して分かったメリッです。

ポイント

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  • その間取りで建てた場合の各社の見積もりがもらえるので、何にどれくらいかかるのか、判断しやすい。
  • 資金計画書もあるので、漠然としていた長期間にわたる返済が具体的にイメージできる
  • 希望であれば、土地探しもお手伝いしてくれる。(私はお願いしました。)
  • 無料で利用できる
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全国各地の600社以上の工務店、ハウスメーカーに選択式で依頼が出来て、信頼できる大手ハウスメーカーにも依頼できます。

 

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  • この記事を書いた人

賃貸から戸建て!主婦の家づくり奮闘日記

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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