注文住宅全般

2020年版建ててよかったハウスメーカーランキング。ローコスト住宅は?

住宅の購入は、人生の中でも一大イベントです。特に家族の希望を盛り込んで作り上げる注文住宅は、完成までの間に膨大な時間と手間、そして莫大なお金をかけて行うだけに、絶対に失敗したくないと思いますよね。

今回は建ててよかったハウスメーカーランキングや、ローコストハウスメーカーについて、そして、欠陥住宅についてもご紹介していきます。

「価格が安い順!ハウスメーカー坪単価ランキング50選」はこちらからどうぞ。

建てて良かったハウスメーカーランキング

ここからは業者を選ぶ際に参考にしたい、ハウスメーカーの人気ランキングをご紹介していきます。

結果を満足度ランキングとして発表しています。やはり大手のハウスメーカーが名前を連ねています。

1位 スウェーデンハウス
2位 ヘーベルハウス
3位 積水ハウス
4位 住友林業
5位 三井ホーム
6位 一条工務店
7位 セキスイハイム
8位 パナソニックホームズ
9位 大和ハウス
10位 ミサワホーム

出典:オリコン顧客満足度®調査 ハウスメーカー 注文住宅ランキング

ローコスト住宅ランキング

以前のローコスト住宅は、安いだけの商品が多く、クレームがたくさんありました。
ただ最近は、性能の良さを売りにしているローコスト住宅も数多く出てきています。
まずは、ローコスト住宅についてご説明します。

ローコスト住宅とは?

ローコスト住宅とは、その名のとおり「普通の注文住宅よりも、価格を抑えている住宅」を指します。一般的には建物価格が1,000万円程度、坪単価では60万円以下の家をそう呼ぶケースが多くなっています。

ローコスト住宅は、規格に基づいた大量生産の建材を活用したり、独自のルートで部材の仕入れを行ったりするなどの手段で、さまざまなコストを抑えています。また、工期を短くしたり、余計な人件費や材料費を削減して価格を下げているため、通常の注文住宅よりも安く建築できるのです。これから家を買う予定の方にとってもローコスト住宅は有用な選択肢の1つとなりそうです。

ローコスト住宅の仕組み

ローコスト住宅は、余計な人件費や材料費を削減し工期を短縮することで、賢くコストを抑えている点が長所であると先に述べました。ここでは、ローコスト住宅において実際にどのようなコスト削減を行っているのかについて、ご紹介します。

工場で生産

ローコスト住宅では、工場で生産されたパネルや合板などを現場で取り付ける工法を使用する場合が多くあります。職人の腕前で仕上がりが左右されることなく、安定した品質を確保しながら、建築コストを省いているのです。

シンプルな間取り

ローコスト住宅では、シンプルな四角い間取りを採用しているケースが一般的です。これによって使用する外壁の面積を減らし、材料費の削減を実現しているのです。内部の間取りについても、廊下などを多く作らず合理的で使い勝手の良い間取りがなされているケースが多いようです。又規格型住宅が多く、自分好みの間取りに変更できないと言うこともあります。

ローコスト住宅で後悔しないために

ローコスト住宅は、価格の安さだけで選んでしまうと建ててから後悔することにもなりかねません。むやみに低価格だけを追求するのではなく、何を重視したいかを明確にするのが大切です。材料の種類や質感、雰囲気・風合いを楽しみたい方や、他にはない我が家らしさを求める方には向かない可能性もあるでしょう。何十年と長く暮らす家ですから、慎重に選ぶ必要があります。

人気の高いローコストハウスメーカー一覧

ローコスト住宅の建設で「人気の高いハウスメーカー」をピックアップし、集めてみました。

  • レオハウス
  • アキュラホーム
  • ヤマト住建
  • タマホーム
  • アイフルホーム
  • クレバリーホーム
  • 富士住建
  • ユニバーサルホーム
  • アエラホーム
  • アイダ設計
  • センチュリーホーム

地域限定だけど・・・500万円から建てられる超ローコストハウスメーカー

格安住宅500万円から建てられるハウスメーカーを調査しました。近年人気になっている平屋も建てられます。

ヒラキハウジング

熊本の住宅会社であるヒラキハウジングでは、500万円・600万円・700万円・850万円・1000万円というプランを提供しています。

「建つんです500」は、本当に500万円で家が建つんです!という驚きを表現したネーミング。アフターメンテナンスの必要を少なくすることを目指し、基礎や自然素材を重視した家づくりがこだわりです。

価格 500~1,000万円
住宅タイプ 平屋・2階建て
対応エリア 熊本県

ヒラキハウジング

はなまるハウス

家より暮らしが大事だと思う。

価格 713~1,357万円
住宅タイプ 平屋・2階建て
対応エリア 群馬県・栃木県・千葉県・福岡県

出典:はなまるハウス

ハウスメーカー と工務店 の価格差って?

大手ハウスメーカーと地場工務店ので見積もりを取ってみると、基本的に見積金額は大手のハウスメーカーは高く、地場工務店は安くなる傾向と言われています。その価格差って何だろうと思いますよね。
よく、宣伝広告費や高い人件費が原因といわれていますが、見積もりの内容を見てみると一概には言えないようです。
見積もりの内容をよくみると、キッチン、お風呂、トイレ、洗面、ドア、屋根材、断熱材、基礎仕様などは
大量に仕入れることができる大手メーカーの方が扱う標準品のグレード的に上回っている部分が多くあったりして、
これを大手ハウスメーカー仕様に合わせると地場工務店のほうがかえって高くなる可能性もあるようです。
宣伝費率も戸数で割ったらそれほど大きくないし・・・。

地場工務店は営業力が無いのでコストでハウスメーカーに対抗するしかないので、見積もりは安くなりがちなのです。
ただ、ハウスメーカーは全てがシステム化されているので、融通が利きません。コンセントを追加してもらうにしても一箇所いくらの追加費用だったり追加工事だったり。その代わり地場工務店は電気工事の当日に依頼しても融通が利き、簡単につけてくれることがあるようです。

ですので、単純に価格差だけに目を奪われずに、見積もりの内容までしっかりと見て判断するのが大切ですね。

 

欠陥住宅の多いハウスメーカーランキング

ハウスメーカーの評判について調べてみると、どのハウスメーカーでも良い評判、悪い評判があります。クレームや、裁判になる件数も、着工戸数が多ければ、比例して増えてきます。

欠陥住宅を建てたと言われているハウスメーカーの事例をご紹介します。

ダイワハウス ハーバー・ビジネス・オンライン 2019.07.19の記事より

ダイワハウス、約2000棟で施工不良が発覚。「型式適合認定」が諸悪の根源

ダイワハウスは柱や基礎に不適切な部位があり、「型式適合認定(型式認定)」に不適合だったことが発覚した。自社基準で不適合と認定した2078棟のうち、2066棟に建築基準法違反の恐れがあるという

出典:ハーパービジネスオンライン

建物の欠陥や工事の手抜きといった部分は住む前に直接確かめる訳にもいかない部分であり、どんなに注意していても欠陥住宅に出くわすリスクがゼロではありません。又、運悪く、欠陥住宅に当たってしまった場合にも、実際に裁判をおこすにはかなりの労力を奪われ、裁判となっても勝訴できるかどうかは確実ではありません。ですので、自分自身でできる防衛策として「正確な知識」を身に付けた上で、建築会社に質問をし、納得の行く回答が出来ない業者は、選択しない事がとても重要な事なのです。名前に惑わされず、良いハウスメーカーを選べるようになりたいですね。

 

今日も部屋の中を見てうんざりする・・・

できるだけ要らないものは処分して生活しようとしているけど、

そもそも収納スペースが足りない。。。

はぁ。収納に困らない生活がしたい・・・

結婚して、1LDKの10万円の賃貸マンションに引っ越したけど、

1年半で収納場所に限界を感じてる。。。

部屋に物が溢れない生活がしたいけど、

同じくらいの家賃でもっと収納場所のある賃貸物件を探しても

条件に当てはまる物件は0件です

と表示されるので、探すのはあきらめた。

 

しかし、外から家に帰るたびに、物であふれて牢屋のように

狭くなった部屋を見ると毎回ため息があふれる・・・。

 

 

 

 

友人の裏技「タウンライフ家づくり」ってなに?

友人から教えてもらった裏技は、、、

「タウンライフ家づくり」を使うということ。

 

タウンライフ家づくりとは?

こちらからの希望や要望を伝えるだけで、複数のハウスメーカーから希望・要望に合った「間取り」「資金計画」「土地探し」の計画書が提案してもらえるんです!

しかも!計画書作成は無料!

 

タウンライフ家づくりを使うだけで注文住宅が格安に建てられるなんて胡散臭そう。。。

 

と思った方、ちょっと待って。

注文住宅(オーダーメイド住宅)を格安に建てられる理由は

  1. ローコスト住宅を選ぶ(大手ハウスメーカーが資材を大量に発注することでコストダウンするから品質に問題なし)
  2. 住宅展示場の人件費を削減できる
  3. 広告費の削減ができる

つまり、注文住宅(オーダーメイド住宅)を建てたい!というあなた自身が、

タウンライフ家づくりを通じてハウスメーカーに希望・要望が伝えられるから、

無駄な費用が抑えられて格安に建てられるということ!

 

使い方は超簡単でした!

まず、家を建てたい都道府県と市区町村を選択

次に建てたい家の希望・要望を入力します

 

最後に気に入ったハウスメーカーを選択するだけ!(もちろん複数選択可能です)

 

 

たったこれだけの作業で資料が届きました!

 

 

 

注文住宅(オーダーメイド住宅)を建てるなんて、夢のまた夢のようだと思っていましたが、

タウンライフ家づくりで相談してみたら難しくないことだとわかりました。

ご利用になられる前に、私から少しだけより良く使う為のヒントを!

こちらのホームページはいろいろ特集があって、例えば「ハウスメーカー特集」とか、「間取り作成特集」とか。
つまり、そこに掲載されている工務店や、ハウスメーカーにも特色や得意・不得意があって、その得意だけを集めて紹介しているようです。
だから、どこから申込するかはとても大事。

【完全無料】間取り・費用比較は⇒

 

住宅ローン返済額の平均は1か月約9.7万円!

 

本当に注文住宅の方が賃貸の家賃よりも安いの?

と疑っている人もいるかもしれません。

例えば私の場合、

 

つまり、家賃10万円以上支払っているという方は、

家賃よりも安い支払い金額で

注文住宅(オーダーメイド住宅)が建てられるということに!!!

結論、賃貸よりも確実にお得!!

消費税増税したからといって時期が悪いなんてことはない!

消費税増税しちゃったから、注文住宅なんて高額なもの無理・・・

私も、そう思っていました。
ただ、この考え全然間違っていました。

増税したからと言って、家が買えなくなってしまっては経済はまわりません!

住宅ローン減税の控除期間が3年に延長して、建物購入価格の消費税2%分減税されます。

さらに、すまい給付金が最大50万円もらえるので、増税前よりもお得に家が建てられるということです。

 

増税したから、注文住宅なんて私には無縁なんてことはありませんでした!

 

注文住宅を建ててわかったオーダーメイドって最高!

賃貸住宅に住んでいれば、

2年毎に更新料を支払わなければならなかったり

良い物件を探しても見つからなかったり・・・

しかし、注文住宅を建てたら収納のストレスもなく

自分のしたかった暮らしができます。

 

もちろん、予算に合わせて削る部分も出てくるでしょう。

それでも、家に不満を持ちながら家賃を無駄に支払っている毎日よりも、

自分が満足できる暮らしを手に入れることができて、さらに家賃よりも支払額が少ないって最高じゃないですか?

私はこれでストレスフリーになりました!

\家を建てるなら、まず/

  • この記事を書いた人

賃貸から戸建て!主婦の家づくり奮闘日記

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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