タマホーム

タマホーム独自の坪単価の算出方法

タマホームで注文住宅を建てる際、独自の坪単価の算出方法に着目することが重要になってきます。

他社が坪単価の計算式に含めない項目を、タマホームでは施工面積に含めているからです。

それでも十分に他社に比べて、リーズナブルな注文住宅であることに変わりありません。

 

タマホームのカタログ上の表記の特徴

タマホームの施工面積と他社の延べ床面積の違いが気になりますよね。

タマホームのホームページや住宅カタログには、「施工面積」と「延べ床面積の」の両方をきちんと表記しています。

ですので、他社との比較検討がしやすいのです。以下に一例を挙げておきます。

【大安心の家】▽3LDK

・施工面積  36.4坪(119.16平方m)

・1階床面積 57.50平方m(17.19坪)

・2階床面積 53.50平方m(16.18坪)

・延べ床面積 111.00平方m(33.57坪)

・建築面積  59.50平方m(17.99坪)

引用元:タマホームホームページ http://www.tamahome.jp/tamahome/lineup/newdaianshin_plan.html

上記の大安心の家で「施工面積」と「延べ床面積」の両方で、坪単価を算出してみることにしました。

価格は1500万円とします。両方の坪単価を計算すると、施工面積の方が約1万円安くなることが分かります。

他社と比較する際、13万5235円の坪単価を用いることになります。

▽施工面積の場合  「1500万円」÷「119.16平方m」=坪単価12万5881円

▽延べ床面積の場合 「1500万円」÷「111.00平方m」=坪単価13万5135円

 

タマホームの実際の坪単価は?

実際のタマホームの坪単価は、どのぐらいになるのでしょうか。

住宅の価格は、さまざまな付帯工事やオプション工事、諸経費が加算されます。

最終見積額の金額から勘案すると、大体40万~50万円に落ち着きそうです。

この価格でも他社に比べて十分、リーズナブルといえます。

かつては25.8万円をPRしていた時期も、

40万~50万円当たりの坪単価がボリュームゾーンといわれていました。

タマホームで注文住宅の購入を検討する場合、

他社との比較で坪単価、購入へ向けて最終的な判断をするなら、最終見積額を見極めるのが重要になります。

今日も部屋の中を見てうんざりする・・・

できるだけ要らないものは処分して生活しようとしているけど、

そもそも収納スペースが足りない。。。

はぁ。収納に困らない生活がしたい・・・

結婚して、1LDKの10万円の賃貸マンションに引っ越したけど、

1年半で収納場所に限界を感じてる。。。

部屋に物が溢れない生活がしたいけど、

同じくらいの家賃でもっと収納場所のある賃貸物件を探しても

条件に当てはまる物件は0件です

と表示されるので、探すのはあきらめた。

 

しかし、外から家に帰るたびに、物であふれて牢屋のように

狭くなった部屋を見ると毎回ため息があふれる・・・。

 

 

 

 

友人の裏技「タウンライフ家づくり」ってなに?

友人から教えてもらった裏技は、、、

「タウンライフ家づくり」を使うということ。

 

タウンライフ家づくりとは?

こちらからの希望や要望を伝えるだけで、複数のハウスメーカーから希望・要望に合った「間取り」「資金計画」「土地探し」の計画書が提案してもらえるんです!

しかも!計画書作成は無料!

 

タウンライフ家づくりを使うだけで注文住宅が格安に建てられるなんて胡散臭そう。。。

 

と思った方、ちょっと待って。

注文住宅(オーダーメイド住宅)を格安に建てられる理由は

  1. ローコスト住宅を選ぶ(大手ハウスメーカーが資材を大量に発注することでコストダウンするから品質に問題なし)
  2. 住宅展示場の人件費を削減できる
  3. 広告費の削減ができる

つまり、注文住宅(オーダーメイド住宅)を建てたい!というあなた自身が、

タウンライフ家づくりを通じてハウスメーカーに希望・要望が伝えられるから、

無駄な費用が抑えられて格安に建てられるということ!

 

使い方は超簡単でした!

まず、家を建てたい都道府県と市区町村を選択

次に建てたい家の希望・要望を入力します

 

最後に気に入ったハウスメーカーを選択するだけ!(もちろん複数選択可能です)

 

 

たったこれだけの作業で資料が届きました!

 

 

 

注文住宅(オーダーメイド住宅)を建てるなんて、夢のまた夢のようだと思っていましたが、

タウンライフ家づくりで相談してみたら難しくないことだとわかりました。

ご利用になられる前に、私から少しだけより良く使う為のヒントを!

こちらのホームページはいろいろ特集があって、例えば「ハウスメーカー特集」とか、「間取り作成特集」とか。
つまり、そこに掲載されている工務店や、ハウスメーカーにも特色や得意・不得意があって、その得意だけを集めて紹介しているようです。
だから、どこから申込するかはとても大事。

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住宅ローン返済額の平均は1か月約9.7万円!

 

本当に注文住宅の方が賃貸の家賃よりも安いの?

と疑っている人もいるかもしれません。

例えば私の場合、

 

つまり、家賃10万円以上支払っているという方は、

家賃よりも安い支払い金額で

注文住宅(オーダーメイド住宅)が建てられるということに!!!

結論、賃貸よりも確実にお得!!

消費税増税したからといって時期が悪いなんてことはない!

消費税増税しちゃったから、注文住宅なんて高額なもの無理・・・

私も、そう思っていました。
ただ、この考え全然間違っていました。

増税したからと言って、家が買えなくなってしまっては経済はまわりません!

住宅ローン減税の控除期間が3年に延長して、建物購入価格の消費税2%分減税されます。

さらに、すまい給付金が最大50万円もらえるので、増税前よりもお得に家が建てられるということです。

 

増税したから、注文住宅なんて私には無縁なんてことはありませんでした!

 

注文住宅を建ててわかったオーダーメイドって最高!

賃貸住宅に住んでいれば、

2年毎に更新料を支払わなければならなかったり

良い物件を探しても見つからなかったり・・・

しかし、注文住宅を建てたら収納のストレスもなく

自分のしたかった暮らしができます。

 

もちろん、予算に合わせて削る部分も出てくるでしょう。

それでも、家に不満を持ちながら家賃を無駄に支払っている毎日よりも、

自分が満足できる暮らしを手に入れることができて、さらに家賃よりも支払額が少ないって最高じゃないですか?

私はこれでストレスフリーになりました!

\家を建てるなら、まず/

  • この記事を書いた人

賃貸から戸建て!主婦の家づくり奮闘日記

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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