住友不動産

住友不動産の見積もり

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住友不動産の見積もりは、適正価格だというユーザーの意見が多くあります。

このため、ローコスト住宅と呼ばれることもありますが、それは違います。

価格が高くて疑問を持ったり、安くて不審に思ったりするような価格が少ない、ということでもあります。

 

価格はおおむね妥当というユーザーも多い

住友不動産といえば、マンションを思い浮かべる方も多いと思います。

事実、2014年のマンション供給実績は6,300戸以上で日本一になっています。

戸建住宅の販売実績は、マンションほどではありませんが、こちらもなかなかのものです。

大手住宅メーカーの中には、価格のギャップの違いに驚いた方も多いと思います。

担当営業マンに予算を伝えたにも関わらず、「見積書の金額がかなり予算オーバー」的なことも。

しかし、住友不動産の戸建住宅は、価格が妥当だというユーザーの声も多くあります。

 

一部の意見で住友不動産は、ローコスト住宅ということも挙げられていました。

実際は決してローコスト住宅ではありません。

品質の良い住宅を適正な価格で販売する住宅メーカーです。

高級なシリーズから、購入しやすい価格帯まで多様なランナップがあります。

 

値引きは柔軟な対応を見せてくれる場合も

住友不動産は、適正価格の戸建住宅を販売していることが分かりました。

それでも、少しでも安く購入したいのが心情です。

何千万円もする買い物だけに、少しでも値引きしてもらえたら、後々のローンの支払い額や期間にも少なからず影響が出てきます。

値引きの狙い目の一つは、決算期前の1~2カ月前までに決めることです。

住友不動産の決算期は3月ですので、決算期キャンペーンを展開する可能性があります。

キャンペーンがなくても、売り上げを計上したいため、割引率がよくなる可能性が高まります。

住友不動産と同レベル(住友林業、ミサワホーム、ダイワハウス…)の住宅メーカーに、同じ仕様で見積もりを取って、相見積もりで交渉するのもアリです。

「決算期」と「相見積もり」を念頭に、希望価格になるように交渉してみましょう。

自分の家を建てるのにかかる坪単価・費用を詳しく簡単に知る方法

ハウスメーカーが公表している坪単価は、大きく幅がって、目安にしかなりません。工務店になるとなおさら不明確でネットに落ちている情報だけでは詳しくわからないのが現実です。

じゃぁ、実際の建築費用を知るには、どうしたらいいでしょうか。

あなたの、理想的な間取りを実現するのに、おおよそどれくらい費用が必要か

を考えなければなりません。

実際には、間取りの打合せをする段階では、ハウスメーカーでも工務店でも契約をしてからになります。

でもそれだと、契約前に間取りの作成も出来ない、その間取りで建てた時に、どれくらいの費用になるかを各社で比較できない。

これは、家づくりにおける長年の課題でありました。

私も、これで失敗しています。

でも、私と同じような悩みをお持ちの方に朗報。とっておきの無料サービスがあります。

【簡易的な間取りを作成してほしい】【その間取りで建てた場合の費用】【(必要な場合は)あなたに合った土地探し】

一手に引き受けてくれる無料サービス「タウンライフ家づくり」です。

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実際に「タウンライフ家づくり」を利用して分かったメリットは6つです。

ポイント

  • 間取り作成が簡単に依頼できる
  • その間取りで建てた場合の各社の見積もりがもらえるので、何にどれくらいかかるのか、判断しやすい。
  • 資金計画書もあるので、漠然としていた長期間にわたる返済が具体的にイメージできる
  • 希望であれば、土地探しもお手伝いしてくれる。(私はお願いしました。)
  • 無料で利用できる
  • 例えば、A社の間取りで気に入ったら、その間取りで他の企業にも見積もりをもらうことで、値引きがしやすい!

全国各地の600社以上の工務店、ハウスメーカーに選択式で依頼が出来て、信頼できる大手ハウスメーカーにも依頼できます。

 

何よりも一押しのサービスが、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。


実際に複数のハウスメーカーから、各社の個性のある素敵な間取りをもらいました!

安心した点としては、「強引な営業や勧誘がない」点ですね。

メールでの営業はありましたが、電話営業などのストレスになる事はありませんでした。

値引きの実現も出来てきて、家づくりがお得に進捗しそうです!

 

これから家づくりを始める方は、使ってみても良いかもしれません

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  • この記事を書いた人

目指せ!自宅買い替え奮闘中の主婦

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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