住友不動産

住友不動産のJ・アーバン価格帯

住友不動産の注文住宅の価格を具体的に見ていきます。

ブランド力がある一方で、それほどハイレベルな価格にならないのが魅力です。

主力ブランドの「J・アーバン」の建築事例で一体、どのぐらいの価格なのか調べてみました。

購入しやすい価格帯は「J・アーバン」

「J・アーバン」は、住友不動産の主力ブランドだけに、実際にかなり多くの方が建てています。
オプションをつければ上限はありませんが、一般的な事例を中心に標準的な価格帯として挙げてみました。

【J・アーバンの主な価格】

価格     延べ床面積         主なオプション
・2,550万円 37坪(122.1平方m) 中庭(3坪)、インナー・スカイバルコニー
・2,450万円 35坪(115.5平方m) 和室(6畳)・マリオン・中庭・深基礎工事
・2,300万円 36坪(118.8平方m) オプションなし
・2,180万円 40坪(132.0平方m) 中庭(3坪)、インナーバルコニー
・2,100万円 36坪(118.8平方m) オール電化、リビング床暖房=キャンペーン価格

大手注文住宅メーカーで同様の仕様で比較すると、10~20%以上は確実に安いと言えます。

ローコスト住宅、近所の工務店と比較しても、そん色のない価格です。

とはいえ、品質、性能設備は段違いに住友不動産の方が上です。

 

大手メーカーでも派手な広告を打たない

品質でかなり洗練された注文住宅メーカーの住友不動産ですが、どうして価格を抑えることができるのでしょうか。

もちろん、企業努力によるものが一番ですが、住友不動産は大手のデベロッパーですので住宅・マンション・商業地など、多角経営している点もあります。

つまり、戸建住宅の利幅を抑えても、大規模開発で大きな利益を上げればいいわけです。

マンション供給数も日本一ですので、こちらも大きな収益構造になっています。

なので戸建住宅は高品質でありがら、購入しやすい価格帯が多いのです。

もう一つ理由を挙げるなら、宣伝やPR費にそれほどお金をかけていないことです。

テレビCM等では、有名タレントというよりも、これから成長しそうなタレントを起用しています。

広告費を最小限にとどめ、住宅価格への上乗せを極力抑えているのです。

今日も部屋の中を見てうんざりする・・・

できるだけ要らないものは処分して生活しようとしているけど、

そもそも収納スペースが足りない。。。

はぁ。収納に困らない生活がしたい・・・

結婚して、1LDKの10万円の賃貸マンションに引っ越したけど、

1年半で収納場所に限界を感じてる。。。

部屋に物が溢れない生活がしたいけど、

同じくらいの家賃でもっと収納場所のある賃貸物件を探しても

条件に当てはまる物件は0件です

と表示されるので、探すのはあきらめた。

 

しかし、外から家に帰るたびに、物であふれて牢屋のように

狭くなった部屋を見ると毎回ため息があふれる・・・。

 

 

 

 

友人の裏技「タウンライフ家づくり」ってなに?

友人から教えてもらった裏技は、、、

「タウンライフ家づくり」を使うということ。

 

タウンライフ家づくりとは?

こちらからの希望や要望を伝えるだけで、複数のハウスメーカーから希望・要望に合った「間取り」「資金計画」「土地探し」の計画書が提案してもらえるんです!

しかも!計画書作成は無料!

 

タウンライフ家づくりを使うだけで注文住宅が格安に建てられるなんて胡散臭そう。。。

 

と思った方、ちょっと待って。

注文住宅(オーダーメイド住宅)を格安に建てられる理由は

  1. ローコスト住宅を選ぶ(大手ハウスメーカーが資材を大量に発注することでコストダウンするから品質に問題なし)
  2. 住宅展示場の人件費を削減できる
  3. 広告費の削減ができる

つまり、注文住宅(オーダーメイド住宅)を建てたい!というあなた自身が、

タウンライフ家づくりを通じてハウスメーカーに希望・要望が伝えられるから、

無駄な費用が抑えられて格安に建てられるということ!

 

使い方は超簡単でした!

まず、家を建てたい都道府県と市区町村を選択

次に建てたい家の希望・要望を入力します

 

最後に気に入ったハウスメーカーを選択するだけ!(もちろん複数選択可能です)

 

 

たったこれだけの作業で資料が届きました!

 

 

 

注文住宅(オーダーメイド住宅)を建てるなんて、夢のまた夢のようだと思っていましたが、

タウンライフ家づくりで相談してみたら難しくないことだとわかりました。

ご利用になられる前に、私から少しだけより良く使う為のヒントを!

こちらのホームページはいろいろ特集があって、例えば「ハウスメーカー特集」とか、「間取り作成特集」とか。
つまり、そこに掲載されている工務店や、ハウスメーカーにも特色や得意・不得意があって、その得意だけを集めて紹介しているようです。
だから、どこから申込するかはとても大事。

【完全無料】間取り・費用比較は⇒

 

住宅ローン返済額の平均は1か月約9.7万円!

 

本当に注文住宅の方が賃貸の家賃よりも安いの?

と疑っている人もいるかもしれません。

例えば私の場合、

 

つまり、家賃10万円以上支払っているという方は、

家賃よりも安い支払い金額で

注文住宅(オーダーメイド住宅)が建てられるということに!!!

結論、賃貸よりも確実にお得!!

消費税増税したからといって時期が悪いなんてことはない!

消費税増税しちゃったから、注文住宅なんて高額なもの無理・・・

私も、そう思っていました。
ただ、この考え全然間違っていました。

増税したからと言って、家が買えなくなってしまっては経済はまわりません!

住宅ローン減税の控除期間が3年に延長して、建物購入価格の消費税2%分減税されます。

さらに、すまい給付金が最大50万円もらえるので、増税前よりもお得に家が建てられるということです。

 

増税したから、注文住宅なんて私には無縁なんてことはありませんでした!

 

注文住宅を建ててわかったオーダーメイドって最高!

賃貸住宅に住んでいれば、

2年毎に更新料を支払わなければならなかったり

良い物件を探しても見つからなかったり・・・

しかし、注文住宅を建てたら収納のストレスもなく

自分のしたかった暮らしができます。

 

もちろん、予算に合わせて削る部分も出てくるでしょう。

それでも、家に不満を持ちながら家賃を無駄に支払っている毎日よりも、

自分が満足できる暮らしを手に入れることができて、さらに家賃よりも支払額が少ないって最高じゃないですか?

私はこれでストレスフリーになりました!

\家を建てるなら、まず/

  • この記事を書いた人

賃貸から戸建て!主婦の家づくり奮闘日記

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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