大和ハウス

ダイワハウスの価格検証

注文住宅メーカーのダイワハウスで、家を建てることに決めました。

気になるのは、その価格ですよね。限りある予算の中で実現可能かどうか。

どのぐらいの予算が必要か…。 悩みは尽きません。

ダイワハウスの価格について、いろいろと検証してみました。

 

鉄骨造のXevoシリーズとは

ダイワハウスの戸建で主力ブランドの「Xevo(ジーヴォ)E」を例に挙げます。

このシリーズは実際の建築事例も多く、同社の中心的なブランドの軽量鉄骨造です。

従来の鉄骨造は、フレームとなる鉄が外気を伝えやすかったのですが、外張り断熱でその欠点を克服しています。

【事例1.XevoE】

・構造:軽量鉄骨

・延べ床面積:35坪(115.5平方m)

・間取り:4LDK

・価格:3100万円(税込)

 

この事例では、特別なオプション設定は一切していません。

3100万円は付帯工事も含めた全ての総額になります。

もちろん、土地の形状によって、盛土・切土など、大規模な造成工事が必要なら相当分の加算になります。

一つの目安として、捉えてください。

 

3000万円の内訳とは

注文住宅を建てる場合、建物本体価格に目がいきがちです。

安いと思っても、実際はさまざまな付帯工事などで価格がはね上がっていきます。

目安として、建物本体価格の1.3倍前後を基準にしてみればいいです。

例えば建物本体価格が2000万円なら、総額で2600万円が基準です。

【事例1の3000万円の内訳】

・基礎工事:150万円       ・床材・クロス:100万円

・構造躯体工事:950万円     ・玄関・窓工事:150万円

・エクステリア工事:400万円   ・屋外給排水工事:150万円

・インテリア工事:400万円    ・火災報知・換気:100万円

・設備関連工事(水回り):150万円 ・設計費・手続き:100万円

・電気設備:100万円       ・その他:250万円

 

以上が大まかな内訳になります。

その他の項目は、資材搬入時に保安要員を雇う日当、近隣住民への工事着工のあいさつなども含まれます。

キッチンやバスルームなど、仕様をアップダウンさせることによって、100万円単位で価格が変わることもあります。

 

今日も部屋の中を見てうんざりする・・・

できるだけ要らないものは処分して生活しようとしているけど、

そもそも収納スペースが足りない。。。

はぁ。収納に困らない生活がしたい・・・

結婚して、1LDKの10万円の賃貸マンションに引っ越したけど、

1年半で収納場所に限界を感じてる。。。

部屋に物が溢れない生活がしたいけど、

同じくらいの家賃でもっと収納場所のある賃貸物件を探しても

条件に当てはまる物件は0件です

と表示されるので、探すのはあきらめた。

 

しかし、外から家に帰るたびに、物であふれて牢屋のように

狭くなった部屋を見ると毎回ため息があふれる・・・。

 

 

 

 

友人の裏技「タウンライフ家づくり」ってなに?

友人から教えてもらった裏技は、、、

「タウンライフ家づくり」を使うということ。

 

タウンライフ家づくりとは?

こちらからの希望や要望を伝えるだけで、複数のハウスメーカーから希望・要望に合った「間取り」「資金計画」「土地探し」の計画書が提案してもらえるんです!

しかも!計画書作成は無料!

 

タウンライフ家づくりを使うだけで注文住宅が格安に建てられるなんて胡散臭そう。。。

 

と思った方、ちょっと待って。

注文住宅(オーダーメイド住宅)を格安に建てられる理由は

  1. ローコスト住宅を選ぶ(大手ハウスメーカーが資材を大量に発注することでコストダウンするから品質に問題なし)
  2. 住宅展示場の人件費を削減できる
  3. 広告費の削減ができる

つまり、注文住宅(オーダーメイド住宅)を建てたい!というあなた自身が、

タウンライフ家づくりを通じてハウスメーカーに希望・要望が伝えられるから、

無駄な費用が抑えられて格安に建てられるということ!

 

使い方は超簡単でした!

まず、家を建てたい都道府県と市区町村を選択

次に建てたい家の希望・要望を入力します

 

最後に気に入ったハウスメーカーを選択するだけ!(もちろん複数選択可能です)

 

 

たったこれだけの作業で資料が届きました!

 

 

 

注文住宅(オーダーメイド住宅)を建てるなんて、夢のまた夢のようだと思っていましたが、

タウンライフ家づくりで相談してみたら難しくないことだとわかりました。

ご利用になられる前に、私から少しだけより良く使う為のヒントを!

こちらのホームページはいろいろ特集があって、例えば「ハウスメーカー特集」とか、「間取り作成特集」とか。
つまり、そこに掲載されている工務店や、ハウスメーカーにも特色や得意・不得意があって、その得意だけを集めて紹介しているようです。
だから、どこから申込するかはとても大事。

【完全無料】間取り・費用比較は⇒

 

住宅ローン返済額の平均は1か月約9.7万円!

 

本当に注文住宅の方が賃貸の家賃よりも安いの?

と疑っている人もいるかもしれません。

例えば私の場合、

 

つまり、家賃10万円以上支払っているという方は、

家賃よりも安い支払い金額で

注文住宅(オーダーメイド住宅)が建てられるということに!!!

結論、賃貸よりも確実にお得!!

消費税増税したからといって時期が悪いなんてことはない!

消費税増税しちゃったから、注文住宅なんて高額なもの無理・・・

私も、そう思っていました。
ただ、この考え全然間違っていました。

増税したからと言って、家が買えなくなってしまっては経済はまわりません!

住宅ローン減税の控除期間が3年に延長して、建物購入価格の消費税2%分減税されます。

さらに、すまい給付金が最大50万円もらえるので、増税前よりもお得に家が建てられるということです。

 

増税したから、注文住宅なんて私には無縁なんてことはありませんでした!

 

注文住宅を建ててわかったオーダーメイドって最高!

賃貸住宅に住んでいれば、

2年毎に更新料を支払わなければならなかったり

良い物件を探しても見つからなかったり・・・

しかし、注文住宅を建てたら収納のストレスもなく

自分のしたかった暮らしができます。

 

もちろん、予算に合わせて削る部分も出てくるでしょう。

それでも、家に不満を持ちながら家賃を無駄に支払っている毎日よりも、

自分が満足できる暮らしを手に入れることができて、さらに家賃よりも支払額が少ないって最高じゃないですか?

私はこれでストレスフリーになりました!

\家を建てるなら、まず/

  • この記事を書いた人

賃貸から戸建て!主婦の家づくり奮闘日記

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

-大和ハウス
-

Copyright© 注文住宅ハウスメーカーマガジン , 2020 All Rights Reserved.