大和ハウス

ダイワハウスの価格検証

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注文住宅メーカーのダイワハウスで、家を建てることに決めました。

気になるのは、その価格ですよね。限りある予算の中で実現可能かどうか。

どのぐらいの予算が必要か…。 悩みは尽きません。

ダイワハウスの価格について、いろいろと検証してみました。

 

鉄骨造のXevoシリーズとは

ダイワハウスの戸建で主力ブランドの「Xevo(ジーヴォ)E」を例に挙げます。

このシリーズは実際の建築事例も多く、同社の中心的なブランドの軽量鉄骨造です。

従来の鉄骨造は、フレームとなる鉄が外気を伝えやすかったのですが、外張り断熱でその欠点を克服しています。

【事例1.XevoE】

・構造:軽量鉄骨

・延べ床面積:35坪(115.5平方m)

・間取り:4LDK

・価格:3100万円(税込)

 

この事例では、特別なオプション設定は一切していません。

3100万円は付帯工事も含めた全ての総額になります。

もちろん、土地の形状によって、盛土・切土など、大規模な造成工事が必要なら相当分の加算になります。

一つの目安として、捉えてください。

 

3000万円の内訳とは

注文住宅を建てる場合、建物本体価格に目がいきがちです。

安いと思っても、実際はさまざまな付帯工事などで価格がはね上がっていきます。

目安として、建物本体価格の1.3倍前後を基準にしてみればいいです。

例えば建物本体価格が2000万円なら、総額で2600万円が基準です。

【事例1の3000万円の内訳】

・基礎工事:150万円       ・床材・クロス:100万円

・構造躯体工事:950万円     ・玄関・窓工事:150万円

・エクステリア工事:400万円   ・屋外給排水工事:150万円

・インテリア工事:400万円    ・火災報知・換気:100万円

・設備関連工事(水回り):150万円 ・設計費・手続き:100万円

・電気設備:100万円       ・その他:250万円

 

以上が大まかな内訳になります。

その他の項目は、資材搬入時に保安要員を雇う日当、近隣住民への工事着工のあいさつなども含まれます。

キッチンやバスルームなど、仕様をアップダウンさせることによって、100万円単位で価格が変わることもあります。

 

自分の家を建てるのにかかる坪単価・費用を詳しく簡単に知る方法

ハウスメーカーが公表している坪単価は、大きく幅がって、目安にしかなりません。工務店になるとなおさら不明確でネットに落ちている情報だけでは詳しくわからないのが現実です。

じゃぁ、実際の建築費用を知るには、どうしたらいいでしょうか。

あなたの、理想的な間取りを実現するのに、おおよそどれくらい費用が必要か

を考えなければなりません。

実際には、間取りの打合せをする段階では、ハウスメーカーでも工務店でも契約をしてからになります。

でもそれだと、契約前に間取りの作成も出来ない、その間取りで建てた時に、どれくらいの費用になるかを各社で比較できない。

これは、家づくりにおける長年の課題でありました。

私も、これで失敗しています。

でも、私と同じような悩みをお持ちの方に朗報。とっておきの無料サービスがあります。

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実際に複数のハウスメーカーから、各社の個性のある素敵な間取りをもらいました!

安心した点としては、「強引な営業や勧誘がない」点ですね。

メールでの営業はありましたが、電話営業などのストレスになる事はありませんでした。

値引きの実現も出来てきて、家づくりがお得に進捗しそうです!

 

これから家づくりを始める方は、使ってみても良いかもしれません

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  • この記事を書いた人

目指せ!自宅買い替え奮闘中の主婦

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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