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住友不動産の坪単価は50万~60万円が最多ゾーン

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注文住宅を建設する際、価格の目安となる坪単価に着目してみましょう。

住友不動産の主力ブランドである「J・アーバン」での最多ゾーンとなる坪単価は、50万~60万円がひとつの目安になります。

これを基準に解説していきます。

 

J・アーバンの坪単価は50万~60万円が最多ゾーン

住友不動産は、大手注文住宅メーカーの中で、比較的リーズナブルな価格帯で知られています。

主力ブランドの「J・アーバン」の目安になる坪単価は、50万~60万円になります。

大手メーカーの中でも、10~20%ほど安価になっているケースが多いです。

【他の大手住宅メーカーの坪単価】

・三井ハウス…75万~85万円

・住友林業…70万~80万円

・積水ハウス…70万~80万円

・ダイワハウス…70万~80万円

・ミサワホーム…65万~75万円

もちろん、「建坪×坪単価」が住宅建設にかかる全ての費用ではありません。

このほか、付帯工事の状況、外構・電気工事、オプションの設定などで、目安の坪単価は余裕を持った金額をみておけばいいでしょう。

 

他の大手メーカーでは、最終的な見積もりを計算すると、坪単価が大幅にはね上がってしまうケースもあります。

その割合はケースによって異なりますので一概には言えませんが、住友不動産の坪単価は、当初の提示から比べて、大きく上昇することはないとも言われています。

 

住友不動産で坪単価が上がる主なオプション

住友不動産の戸建住宅などで、エクステリアの代名詞になっているのが、「ガラスマリオン」です。「J・アーバン」シリーズに設定できるもので、緑系の大きな強化ガラスをバルコニーや中庭などの外部との境界に入れ、プライバシーの確保をします。

 

標準的な「ガラスマリオン」では、5枚セットで85万円前後です。

もちろん、建物の形状などによって、金額は変動します。

6畳分の中庭では、80万~100万円を目安に費用に加算されます。

ただ、住友不動産のオプションは非常に明瞭なので、分かりやすいとの評判もあります。

自分の家を建てるのにかかる坪単価・費用を詳しく簡単に知る方法

ハウスメーカーが公表している坪単価は、大きく幅がって、目安にしかなりません。工務店になるとなおさら不明確でネットに落ちている情報だけでは詳しくわからないのが現実です。

じゃぁ、実際の建築費用を知るには、どうしたらいいでしょうか。

あなたの、理想的な間取りを実現するのに、おおよそどれくらい費用が必要か

を考えなければなりません。

実際には、間取りの打合せをする段階では、ハウスメーカーでも工務店でも契約をしてからになります。

でもそれだと、契約前に間取りの作成も出来ない、その間取りで建てた時に、どれくらいの費用になるかを各社で比較できない。

これは、家づくりにおける長年の課題でありました。

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  • この記事を書いた人

目指せ!自宅買い替え奮闘中の主婦

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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