トヨタホーム

トヨタホームの価格 坪単価は60万~70万円

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注文住宅のハウスメーカー・トヨタホームの価格を見ていくことにします。

多くのユーザーにとって、予算は切実な問題になります。

資金計画がスムーズに進行するためにも、トヨタホームの価格について検証してみました。

 

坪単価は60万~70万円が目安になる

トヨタホームの坪単価は60万~70万円が目安になります。

もう少し詳しく見ていくと、工法によってわずかな差があります。

鉄骨ユニット工法が60万~65万円、鉄骨軸組方法が65万~70万円がボリュームゾーンとなっています。

 

鉄骨ユニット工法が若干、ロープライスになります。

これは、間取りにも関係してくることが理由に挙げられます。

鉄骨ユニット工法は、鉄骨をボックス化した構造体ですので、間取りの自由度が鉄骨軸組工法よりも低いからです。

鉄骨軸組工法は、作業過程が複雑になります。

 

【鉄骨ユニット工法の商品】(シンセシリーズ=15ブランド)

▽スマートステージ▽スマートステージゼロ

▽理想の平屋▽スマイリズム

▽HUGMI

▽ヴィトロワ

▽グレートソーラー平屋

▽グレートソーラー

▽Cada▽フィーラス ニコリズム

▽フィーラス▽アスイエ

▽LQ

▽ママハピ▽ピアーナ

 

【鉄骨軸組工法の商品】(パンセシリーズ=7ブランド)

▽LX▽エスパシオ

▽エスパシオEF3

▽ガレージスタイル+

▽Mezzo

▽アーバンウィンド

▽エスパシオEF

 

大手ハウスメーカーと競合する価格帯

トヨタホームの60万~70万円の坪単価は、大手ハウスメーカーが最も集中している価格帯になります。

それだけ、競争も激化しているプライスゾーンといえます。

セキスイハイムやダイワハウスなどの鉄骨系住宅のハウスメーカーも顔を見せています。

言い換えると、この坪単価の価格帯は、多くのユーザー(潜在ユーザーも含む)に関心を持たれていることになります。

各ハウスメーカーも主力ブランドを集結させており、ユーザーにとって悩ましい選択を迫られることになります。

自身の明確なコンセプトを持つことが大切です。

トヨタホーム の坪単価 、2018年は?

実際に2018年にトヨタホーム で建てた方の情報によりますと、

建物代が25,821,982円、延べ床面積が40.9坪で、

25821982 ÷ 40.9 = 631345

坪単価は631,345円でした。

トヨタホーム の坪単価に大きくは変動はないようですね。

ちなみに、2014年から2016年にかけての平均坪単価は、65万円から72万円ほどに上昇しているようでので、注意が必要かもしれません。

トヨタホームで平屋を建てる場合の坪単価は?

平屋住宅には、ゆとりや住みやすさのイメージがあり、リタイア後の終の棲家としても好評のようですが、近年では若い子育て世代にも人気があります。

トヨタホームの平屋には、「Since Piana(シンセ ピアーナ)」があり、シンセピアーナの上位クラスとして「理想の平屋」があります。なお、躯体構造はいずれも鉄骨ラーメン構造となっています。

それぞれの特徴、坪単価は以下の通りになっています。

シンセ・ピアーナ(60~70万円/坪)

伝統的な日本の平屋スタイルに、現代の新たな付加価値を加えた暮らしを特徴としています。大きな軒先とテラスが庭と室内をひとつにし、日本的な魅力ある生活様式を実現しています。

写真:シンセ・ピアーナ外観(出典:トヨタホーム ホームページ)

理想の家(65~75万円/坪)

上のシンセ・ピアーナを基本に、風格のある外観と、上質な時を刻み歳月の流れを愉しむ空間としています。特徴とする設備には、快適な空気環境を実現するトヨタホーム独自の空調システム(スマート・エアーズ)とゼロ・エネルギー住宅を目的とした太陽光発電システムを装備しています。また、小屋裏収納庫も特徴となっています。

写真:理想の家外観(出典:トヨタホーム ホームページ)

トヨタホーム 価格 実例

トヨタホーム で実際に建てた方、見積もりを取った方の実例です。

シンセ 33.8坪の場合
2階建て(2009年)
33.8坪 = 2000万円
坪単価 59.2万円/坪
シンセ・はぐみ 35坪の場合
2階建て(2014年)
35坪   = 2200万円
坪単価 65万円/坪
スマートステージ 33坪の場合
2階建て(2011年)
33坪   = 2200万円
坪単価 66.6万円/坪
シンセカーダ 40坪の場合
2階建て(2011年)
40坪   = 2500万円
坪単価 62.5万円/坪
エスパシオ 36坪の場合
2階建て(2013年)
42坪   = 2720万円
坪単価 64.8万円/坪
LQ 35,3坪の場合
2階建て(2011年)
35.3坪   = 2250万円
坪単価 62.8万円/坪

実際の金額は設備やオプションによって変わってきますが、参考にしてみてはいかがでしょうか。

1600万円〜 トヨタホームの ローコスト住宅、LQ

家にお金は掛けられないけど、耐震性の高い家を建てたいと思っているのであればトヨタホームのローコスト住宅である「LQ」を検討してみてはいかがでしょうか?

LQはローコスト住宅と言われておりますが、地震に強く、頑丈な鉄骨造なのに1600万円台から建てられる、大手ハウスメーカーではなかなかないコストパフォーマンスなのではないでしょうか。

写真:LQ(出典:トヨタホーム ホームページ)

 

トヨタホーム の口コミはどうなの?後悔した人は?

トヨタホームと言えば「自動車のトヨタ」のイメージがあると思いますし、また営業マンもトヨタブランドを強く推します。

ですがトヨタホームを販売している会社は、トヨタ直営ではなく、「販売については別の会社」となっています。

これは自動車も一緒なのですが、トヨタは製造メーカーなのですね。

そのため営業スタッフに対する教育も各社で差があるようです。

今回はとくに「トヨタホームの口コミ」に注目してみていきましょう!

トヨタホームの口コミには、「独自のローン」システムに助けられたという人が多くみられます。

トヨタホームは、なんと、資金の工面をサポートしてくれるんです。

トヨタグループの中に、トヨタファイナンスという会社があるため、ローン申込み時の事務手数料や、一部諸経費が無料にしてもらえるようですね。

また、銀行でローンを組むよりも、金利を低めに抑えてくれるのもうれしいポイントです。

さすがトヨタブランドというところでしょうか。

一方で、後悔した、という人の中には、営業さんの対応や、金額が高かったということをあげる方もいました。

 

トヨタホーム の間取りは?

トヨタホーム の間取りについて調べてみました。

注文住宅と言っても、あらかじめ間取りプランが決まっており大きく変更できない場合もあるのですが、

トヨタホームの注文住宅は比較的、間取りが自由に決められます

トヨタホームの間取り実例集を見るとわかりますが、自由度の高いプランニングが可能でライフスタイルに応じて選ぶことができそうですね。

トヨタホーム の間取りプランはトヨタホーム ののページでも見ることができます。

http://www.toyotahome.co.jp/ran/plan/

 

トヨタホームなどの注文住宅を建てた場合にかかる費用は?

ここまでトヨタホームの坪単価や間取り、実例などをみてきましたが、総費用はどのくらいになるのか、建物以外にどんな費用がかかるか、気になりますよね。ここでは、一般的に建物以外にかかってきそうな費用を調べてみました。

家づくりでは、建物本体の工事以外にも、いくつかの工事が発生します。解体工事、造成工事、基礎補強工事を行う場合は、それらの費用が追加で必要になります。また、インテリアとエクステリアに関しては、基本的に必要な費用だと考えておきましょう。なお、工事費用は住宅ローンでまかなえますが、インテリア関連(家具や電化製品、カーテンなど)は現金で用意しておく必要があります。

また、各種税金やローン関連費用、火災保険料などの支払いが発生します。これらを諸費用と呼び、住宅ローンではまかなえないため、現金で用意しておく必要があります。

そのほかにも、引っ越し費用や、建て替えの場合の仮住まい費用、式祭典費用(実施する場合)も準備しておく必要があります。これらも現金で用意しておかなくてはなりません。

建物以外にも意外と多くの費用がかかるので、ゆとりのある資金計画が重要ですね。

トヨタホーム のキャンペーンは?

トヨタホームでは、過去に

トヨタホーム「40周年記念」新春1億円建築資金券キャンペーン

トヨタホームの家と今話題の新車トヨタ・シエンタがセットで税込1,800万円(2015年)

などのキャンペーンを行なってきました。

今は特に大きなキャンペーンはないようですが、2019年6月2日(日)まで不動産フェアを行なっているようです。

興味のある方は覗いてみても良いかもしれませんね!

トヨタホームは 標準仕様で耐震等級3

トヨタホームの住宅は標準仕様で「耐震等級3」になっています。

耐震等級とは、地震に対する住宅の強さを三段階で表したもので、家がどれだけの耐震性を持っているか、分かりやすく示すために制定されたものです。

耐震等級は、1から3まであり、等級が高いほど耐震性が強いとされています。

それぞれの等級の詳細を見ていきましょう。

耐震等級1

数百年に一度程度の地震(震度6~7程度)に対して、倒壊・崩壊しない
数十年に一度発生する地震(震度5程度)は住宅が損傷しない

程度耐震等級1は、建築基準法と同等の耐震性を持ちます。

建築基準法で、家を建てる上で最低限の耐震性を定めているのです。

数百年に一度程度の地震と言われても、あまりイメージはわかないかもしれませんが、同じ規模の地震でいうと、阪神大震災が当てはまります。

耐震等級1でも、これだけの規模の地震では倒壊の可能性は低いとされています。

耐震等級2

  • 等級1で想定されている1.25倍の地震が起きても耐えられる

病院や学校など、避難所の拠点となる建物は耐震等級2です。

緊急時に多くの人が集まる場所ですから、頑丈に建てられているんですね!

耐震等級3

  • 等級1で想定されている1.5倍の地震が起きても耐えられる

消防署や警察署など、防災拠点の建物は耐震等級3です。

人命救助の要ですから、崩れる訳にはいかない場所ですね。

トヨタホーム ではこの耐震等級3が標準となっているのです。

トヨタホーム の坪単価を他社と比較

では他社と比較してみるとどうなるでしょう。

「トヨタホーム の坪単価を一条工務店と比較」

一条工務店は家の性能にこだわって高性能な家を建てるハウスメーカーで、コストと性能のバランスがとれた価格体系です。条件によって価格は異なりますが、一条工務店の坪単価は約55万円〜75万円が目安となります。

 

「トヨタホーム の坪単価を積水ハウスと比較」

では、積水ハウスと比較するとどうでしょうか。

テレビCMでもお馴染の積水ハウスは、ハウスメーカーのリーディングカンパニー。
200万戸以上の建築実績があり、2018年の売上高も2兆1,593億円と国内では敵なしのハウスメーカーです。
戸建て住宅だと、鉄骨1・2階建て、鉄骨3・4階建て、そして木造住宅を取り揃えています。

積水ハウス坪単価2018年は70万円~80万円となっています。

「トヨタホーム の坪単価を大和ハウスと比較」

大和ハウス工業は大手ハウスメーカーの中でも売上高トップのハウスメーカーです。
長年住宅づくりをリードしてきた歴史があります

坪単価55万〜80万なっており、競合していますね。

「トヨタホーム の坪単価を東急ホームズと比較」

東急ホームズは、北米の高級住宅街の開発を行い、そこで得たノウハウを日本に逆輸入して
販売する輸入住宅専門のハウスメーカーです。輸入住宅に住みたい人にとっては魅力的なハウスメーカーではないかと思います。

北米スタイルを取り入れた「ミルリーク」が人気商品。

ミルリークのデザインはアメリカで一般的なニューイングランド様式、古き良き時代のアメリカを感じられるニューネザーランド様式、落ち着きあるデザインのプレイリー様式とさまざまです。

坪単価は60〜70万円となっています。

「トヨタホーム の坪単価を日本ハウスと比較」

日本ハウスホールディングスは、檜を使った本格的な木造住宅を扱うハウスメーカーとして定評があります。
以前は東日本ハウスという社名だったものの、2015年5月に日本ハウスホールディングスに社名変更されました。
日本ハウスホールディングスの標準仕様は比較的グレードが良いわりに、坪単価としては、55万~65万円とかなり価格も良心的と言われています。

檜を使った本格的な木造住宅に惹かれ、日本ハウスホールディングスを検討される方も多いようですが、無垢材の柱で建てるのであれば「やまとシリーズ」という選択になります。

このやまとシリーズは何種類か用意されているのですが、最上級のやまとシリーズ「館」だと、坪単価もかなり高くなり、坪単価が80万円を超えるというケースも珍しくないようです。

「トヨタホーム の坪単価を三菱地所と比較」

三菱地所ホームは旧財閥系のハウスメーカーとあって、価格に関しては上位のグループに入っています。

工法としては、ツーバイフォー工法を主力に、鉄筋コンクリート造や在来工法も扱っています。
どの工法も、高断熱高気密や空気環境へのこだわりは一貫しています。

坪単価70万~80万円となっています。

「トヨタホーム の坪単価をアキュラホームと比較」

アキュラホームは比較的お手ごろな価格で自由設計の住宅を提供しているハウスメーカーで、坪単価は約40~50万円となっています。
坪単価40万円で自由設計ができるのは魅力的ですよね。

アキュラホームは主に木造住宅の建設を手掛けています。
ゼロエネルギーや太陽光、大空間の家など様々な種類の商品を取り揃えていて、とりあえず低価格の家に技術をつけてみたいという方にオススメ。
特に、低コストで長く住める家づくりに力を入れているようです。

「トヨタホーム の坪単価をアエラホームと比較」

1963年に創業されたアエラホームは、環境設計の家を提供するハウスメーカーとして有名で坪単価は約30~55万円となっています。

大きな特徴が建物をアルミ箔で覆った高性能断熱材で包んでいること。
この特徴のおかげで、外気の影響が少なく、四季を問わずいつも快適な住宅環境となっています。
また、冷暖房の効果が最大限に高まるので、冷暖房費を抑えられると言われています。

人気の商品は、自由設計のクラ―ジュです。

「トヨタホーム の坪単価をエースホームと比較」

エースホームは坪単価約30万〜40万円

全商品が長期優良住宅に適合しています。
フランチャイズという強みを生かし、各地域ごとに、地元に長年根付いた工務店が施工、管理を行います。

「トヨタホーム の坪単価をセキスイハイムと比較」

「ハイムさん」でお馴染のセキスイハイムは、坪単価約65~75万円、世界でいち早く工業住宅の可能性に着目したパイオニアです。

住宅建築の大部分を工場で生産するので、品質が非常に高いと言われています。

また、最新技術も導入しやすく、昼も夜もエネルギーを自給自足する省エネ性能や間取り変更を行える可変性能など10の性能があります。

数多くの技術や性能を盛り込めるのが最大の特徴であり、それに伴い経済面でもメリットを受けるのです。

鉄骨系商品が主力ですが、木造住宅も取り扱っています。

注目が若い世代をターゲットにした「グランツーユーV」です。

耐震性と断熱性の高い木材を使用しているにも関わらず、約2,000万円で購入できるという手ごろさが魅力。

その技術力を生かした質の高い家づくり、そして近年話題のスマートハウス作りに定評のあるハウスメーカーなのです。

「トヨタホーム の坪単価をタマホームと比較」

ハッピーライフ、ハッピーホームのCMでお馴染のタマホームは、坪単価約40~60万円
タマホームの特徴は、他のメーカーと比べると低コストで家を購入できること。

格安価格で家を提供できている理由は、キッチンやバスなどの住宅設備をメーカーから大量に購入しているからだそうです。
もちろん安いからと、質が悪いわけではなく、耐震性能は建築基準法の1.5倍の地震でも耐えられるように設定され、家も100年は継続使用できると言われています。

「トヨタホーム の坪単価をパナホームと比較」

もともとはパナホームでしたが、2017年にパナソニックの子会社化されたことを受け社名変更されたパナソニックホームズは、坪単価約70~80万円

軽量と重量鉄骨造に加え木造住宅の販売もしています。
パナソニックの子会社ということもあり、技術力の高さには定評があります。
特に今後は、スマートハウスに積極的に取り組んでいくでしょう。

「トヨタホーム の坪単価をポラスと比較」

埼玉・東京・千葉を中心に展開するハウスメーカーのポラスは、坪単価約40~55万円

ポラスは優れたデザインと耐震性に特徴があります。
和・洋のデザインに対応しており、ライフスタイルに合ったデザイン設計に強みを持ちます。
2003年度から15年連続でグッドデザイン賞を受賞していることからも、そのデザイン力の高さには定評があります。

また、基本的には地域密着型のハウスメーカーなので、ポラスはアフターサービスにも強みがあります。
迅速に問題対応してくれるのは、地域密着型ならではの強みと言えそうです。

「トヨタホーム の坪単価をユニバーサルホームと比較」

これもCMでおなじみ、ユニバーサルホームは坪単価約40~55万円
中堅ながら非常人気のあるメーカーです。

最大の特徴は地熱床システムでしょう。

地熱床システムとは、その名の通り地中温度を利用したもので、夏は涼しく冬は暖かい住宅環境を作ります。

さらに、地熱床システムの上に地熱床暖房をプラスすれば、冬でも床はポカポカと温かいです。

自然エネルギーを利用して、冷暖房費の削減につながれば、砂利が地震の揺れを制御するので耐震性も高まります。

また、地熱床システムのおかげで湿気やシロアリ被害の影響を受けにくく、結果的に家の寿命が延びるというメリットもあるのです。

この地熱床システムがユニバーサルホームならではの強みとなっています。

「トヨタホーム の坪単価をリクシルと比較」

リクシルは、「アイフルホーム」などのFC住宅を展開しています。
WEBハウジング、アイプライム7では700万円代から注文住宅を購入出来ます

坪単価が20万円台~と大変リーズナブルになっています。

まとめ

ここまで他社の情報も見て来ましたが、トヨタホーム の坪単価は、坪単価30万円台〜というローコスト住宅メーカーに比べると高いですが、大手の中では手の届かない価格ではないようです。

トヨタホームは大手自動車メーカーの「トヨタ」の連結子会社という安心感もあり、耐震性も高く、人気もあるようですね。

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ハウスメーカーが公表している坪単価は、大きく幅がって、目安にしかなりません。工務店になるとなおさら不明確でネットに落ちている情報だけでは詳しくわからないのが現実です。

じゃぁ、実際の建築費用を知るには、どうしたらいいでしょうか。

あなたの、理想的な間取りを実現するのに、おおよそどれくらい費用が必要か

を考えなければなりません。

実際には、間取りの打合せをする段階では、ハウスメーカーでも工務店でも契約をしてからになります。

でもそれだと、契約前に間取りの作成も出来ない、その間取りで建てた時に、どれくらいの費用になるかを各社で比較できない。

これは、家づくりにおける長年の課題でありました。

でも、私と同じような悩みをお持ちの方に朗報。とっておきの無料サービスがあります。

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全国各地の600社以上の工務店、ハウスメーカーに選択式で依頼が出来て、信頼できる大手ハウスメーカーにも依頼できます。

 

私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。


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  • この記事を書いた人

目指せ!自宅買い替え奮闘中の主婦

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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