タマホームで成功の間取りへ。住まいのプランニングの手順をご紹介。

希望の間取りにどれだけ近づくことができるか。
住宅造りにおける永遠のテーマのような気がします。

注文住宅のタマホームでは、家族構成やライフスタイルを綿密にヒアリングして、間取りを提案してくれることもあります。

これって、助かりますよね。

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営業マンが最適な間取りをプランニング

思い描いていたプラン通りに、間取りが決まればうれしいですよね。

ただ、客の立場からしてみれば「家」を買う機会は多くないので、どうしても知識が足りません。
自分で描いた間取り図では容積率が基準値に達しなかったり、採光の問題があったり、うまくいかない場合もあります。

そんな場合、タマホームの営業マンは、多角度から検討して最適な間取りをプランニングしてくれます。

打ち合わせでは、遠慮することなく、自分の希望を全て伝えることが肝心です。
言い過ぎたと思うぐらいがちょうどいいのです。

洋服のように何度も買い替えはできませんから。

例えば、2階に書斎を造りたいし、トイレも2カ所欲しいという要望を詰め込んだ間取り図を描いていました。

しかし、書斎を造れば吹き抜けをあきらめ、トイレを2階につければ予算オーバー…。
問題点も浮上しましたが、どこに妥協点を置くかがポイントです。

徹底的な打ち合わせこそが成功の間取りへ

注文住宅を手掛けるタマホームは、ローコスト住宅が魅力のひとつですが、希望の間取りを全てかなえれば、予算オーバーになる可能性もあります。

例えば、キッチン、階段、フローリングなどのランクを落とすだけでも、100万円前後のコストダウンを図れます。

タマホームの営業マンは、他社の住宅メーカーから転職してきた、経験豊富な人材にも支えられています。

幅広い知識も併せ持っている営業マンも多く、間取りに関してこれだけは譲れないポイントを明確に伝えておけばいいでしょう。

代替案で解決するケースもあります。

とはいえ、「希望の間取りを伝えても、ほとんど取り入れてもらえなかった」というようなことも耳にします。

原因は予算不足や互いのコミュニケーション不足によります。

タマホームとの打ち合わせの進め方

間取りを考えるときは建築士さんなど、資格を持った方と一緒に考えるというイメージがありますよね。ですが、タマホームは営業さんと一緒に間取りを考えるスタイルです。

もちろん、耐震性能の計算など法律的なものが関わってくる部分は資格を持った方が見て下さっているのでしょうが、建築士さんと一緒に打ち合わせるということはありません。ですので、タマホームの設計提案力は低い印象があるという口コミもあります。

ローコスト住宅を実現するための戦略かと思いますが、営業さんも建築の専門家ではないですし、他の業務も多い中の作業になるので、期待以上の間取りが出てこない可能性もあります。そこで、自分で間取りを考える！という方もいるようです。

また、タマホームは独自の間取りルールがありますので、注文住宅・自由設計をウリにしている割には、大安心の家の間取りは融通がきかないという口コミもあります。

逆に言えば、独自のルールによって営業担当など、建築の資格のない方でも間取りを提案することができるので、ルールに則れば、自分で間取りを考えることも可能なんですね。

タマホームの間取りルールの例

例えば、需要の多い40～45坪の施工面積の場合、LDK１つに部屋は４つ、内和室は１つとなっています。これを５LDKにしたり、和室をなくしたりする場合にはオプションとなります。タマホームの間取り例もほぼ１階にLDKと和室、２階に３部屋となっています。

また、間取り方眼紙４マス以内で必ず柱や壁を入れなければいけないというルールも。自由設計で強度を確保するために編み出したルールと言えそうです。

自分で間取りを考える

さて、先ほど自分で間取りを考える方もいるということをお話ししました。その際に使用するのが建築用の方眼紙です。その方眼紙１マスが910×910になっています。

無料でWeb上で間取り図を書いて保存できるマイホームクラウドもあります。

例えば標準的な大きさをご紹介すると、

• 階段は４マス
• トイレは２マス
• お風呂（1坪タイプ）は４マス
• シンク・ワークトップ・コンロで３マス
• カップボード冷蔵庫置き場を合わせて３マス
• 玄関は土間１畳、ホール１畳で４マス

となります。

もちろん、キッチンにパントリーが必要な場合はもう少し広くしたり、お風呂は1.5坪タイプが良ければ６マスに、玄関にシューズインクロークが必要な場合はその分広さを増やすことができます。

あとは、各居室の広さや動線を考えながら配置をしてみます。

なんだか楽しそうになってきましたね！！

結局のところ・・・

タマホームで成功の間取りについてご紹介してきましたが、結局のところ

• 営業担当者との相性
• 自分なりに勉強し、優先順位を決めて譲れないポイントを伝える

ということが言えそうです。

営業担当者との相性は大切ですので最初の時点で合わないと感じたら、早めに交代してもらうなど何らかの対策が必要となります。また、トラブルでありがちな「言った」「言わない」を避けるためにも、重要なことについては口約束を避け、必ず書面でやり取りをするようにしましょう。

せっかくの家づくりですので楽しく満足のいく家づくりをしたいですね！