パナホーム

土地活用にも!パナソニックホームズの子会社、パナソニックホームズ不動産株式会社

パナホーム不動産とは

注文住宅のパナソニックホームズ(パナホーム)がパナソニックのグル―プ会社であることは以前の記事でも書きましたが、パナホーム不動産はご存知でしょうか?

パナホーム不動産は、正式名、パナソニックホームズ不動産株式会社、設立2007年9月1日で、パナソニック ホームズ株式会社が100%出資してできた、不動産賃貸などを手掛ける会社です。

パナソニック ホームズ不動産株式会社

本社所在地

〒560-8543
大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4

代表取締役社長

代表取締役社長 武田 悟

設立

2007年(平成19年)9月1日

事業内容

賃貸管理事業

介護施設借上げ事業

原状回復・賃貸クリーニング事業

入居者向けコンシェルジュ事業

不動産売買仲介事業

不動産賃貸仲介事業

パナホームの土地活用

最近、パナホームでアパート経営を行い、土地活用を検討している方は多く見られます。

パナホームのアパートは、全国で14位の実績になります。数としてはまだまだかもしれませんが、これから土地活用を考えている方にはメリットとなるようなシステムもありますので、検討する際の候補にしてみてもいいかもしれません。

賃貸経営は、建設会社で良し悪しが決まります。建設費用や利益率が変わってくるからです。そのため、アパートメーカーによって、収益が大きく異なります。

パナホームでは2階建てのアパートはもちろんのこと、9階建ての賃貸マンションまで幅広い商品プランがあります。

土地が小さい方や敷地面積が大きい方でも、ニーズに合わせたプランの提供が可能です。

また、ユーザーの目的に合わせた商品プランも豊富なため、女性目線の賃貸住宅ラシーネやケア付き高齢者賃貸など、ニーズに合わせた賃貸経営が行える特徴があります。

経営の面でも、初心者大家の場合、アパート経営の業務がわからないという方は多くいらっしゃいます。

初めてのアパート経営になるため、どのように賃貸経営を行えばいいのかわからなくて当然です。

しかし、パナホームが提供するアパート経営では、賃貸管理のほとんどをすべて行ってくれます入居者の集客から家賃の管理などを全て任せられるので、安心して賃貸経営が行えますよね。

パナホームは、一括借り上げシステムや管理体制がしっかりしているので、サポートが手厚いです。土地活用を検討しており、賃貸経営を行ったことのない方は、パナホームでアパート経営を検討してみてもいいかもしれません。

魅力的なパナホームアパートの一括借上げシステム

パナホームアパート経営一括借り上げ

一括借り上げシステムは、パナホームがアパートを全室借り上げて一定額の家賃をあなたに支払うシステムです。そのため、大家であるあなたは入居率に関係なく一定額の賃料が支払われます。

仮に、入居者がゼロでも一定額の家賃が支払われるので収益が安定するメリットがあります。

パナホームアパートの建築費はいくら?坪単価は?

パナホームアパートの建設費や坪単価がいくらなのか、いくらぐらいの建設費がかかるのか気になりますよね。

建設費や坪単価は見積もりしなければわからない

アパートの建設費や坪単価は、賃貸プランによって大きく異なるので、見積もりを出してもらわなければわかりません。

建設前に値段気になるということはあるでしょうが、こればかりは何とも言えないので実際にお問い合わせするしかありません。

同じ40坪の敷地にアパートを建てる場合でも、2階建てと3階建てでは値段は異なります。また、商品のグレードでも値段は変わってきます。

アパートの建設費用や坪単価は、見積もりを出してみなければわからないのです。まずは、パナホームの営業マンに相談してみるようにしてみましょう。

その時の注意点としては、見積もりを必ず比較しましょう

パナホームのアパートには、さまざまな種類があります。そのため、いくつか商品プランを指定して見積もりを比較するようにしてください。

建設費も異なれば、収益プランも変わります。同じパナホームのアパートでも、収益に差が生まれる可能性があるからです。

3タイプくらいのアパートの種類を比較して、その中から一番自分にあったアパートプランで賃貸経営を行いましょう。

 

パナホームの賃貸物件の評判は?

ではパナホームの賃貸物件、借りる側の評判はどうなっているのでしょうか。

残念ながら、パナホームの賃貸物件についての評判はあまり見つかりませんでした。

基本的には可もなく不可もなく、というところのようです。

また、入居者専用サイト、パナソニックホームズクラブがあり、

●家賃でマイルが貯まる

●紹介でお買い物ポイントがもらえたり

という特典があります。

 

参考までに。パナホームで注文住宅を建てた場合の坪単価から評判まで

坪単価は70万~80万円。大手ハウスメーカーでは平均値

パナホームの注文住宅は、坪単価で70万~80万円が一つの目安になるでしょう。

このベースとなる坪単価は、大手ハウスメーカーの中では平均的な価格になります。

見方によっては若干、高めともいえますが、平均値の範囲内に収まっています。

 

戸建をメインに扱う住宅産業新聞社によると、全国のハウスメーカーの戸建の平均的な広さは約43坪。

単純計算では「43坪×70万円(80万円)=約3,000万~約3,500万円」の価格をまずは目安にするといいでしょう。

ちなみに、この中には土地の取得費は含まれていません。

 

目安の金額が判明した段階で、外構工事、地盤改良工事、照明やカーテンなどのインテリア工事費、諸費用などを加算していくことになります。

これらの価格は、状況によって異なりますが、300万~400万円を見ておいた方がいいでしょう。

 

パナホームブログ

パナホームで建てようと思っている方、建てた方、参考になるのではないでしょうか。

パナソニックホームズで快適生活

電気代実績まで載っていて、太陽光発電システムで売電を考えている方にも参考になりそうです。

 

パナソニックホームズ(パナホーム )の評判は?

パナホームの口コミや評判では、営業マンが要望に対してとても丁寧に対応してくれて、分かりやすく説明で勉強になったという評判や、エコを感じつつ売電し、快適な生活で、坪単価は高いがそれだけの価値は十分にあるとの意見も。また、音楽鑑賞が趣味ですが、防音性が高く、大音量での音楽を聴いても隣家からの苦情もなく、好きな音楽を楽しめるとの意見も。

詳しくはこちらのページもご覧ください。

パナホームの価格-坪単価は70万~80万円

今日も部屋の中を見てうんざりする・・・

できるだけ要らないものは処分して生活しようとしているけど、

そもそも収納スペースが足りない。。。

はぁ。収納に困らない生活がしたい・・・

結婚して、1LDKの10万円の賃貸マンションに引っ越したけど、

1年半で収納場所に限界を感じてる。。。

部屋に物が溢れない生活がしたいけど、

同じくらいの家賃でもっと収納場所のある賃貸物件を探しても

条件に当てはまる物件は0件です

と表示されるので、探すのはあきらめた。

 

しかし、外から家に帰るたびに、物であふれて牢屋のように

狭くなった部屋を見ると毎回ため息があふれる・・・。

 

 

 

 

友人の裏技「タウンライフ家づくり」ってなに?

友人から教えてもらった裏技は、、、

「タウンライフ家づくり」を使うということ。

 

タウンライフ家づくりとは?

こちらからの希望や要望を伝えるだけで、複数のハウスメーカーから希望・要望に合った「間取り」「資金計画」「土地探し」の計画書が提案してもらえるんです!

しかも!計画書作成は無料!

 

タウンライフ家づくりを使うだけで注文住宅が格安に建てられるなんて胡散臭そう。。。

 

と思った方、ちょっと待って。

注文住宅(オーダーメイド住宅)を格安に建てられる理由は

  1. ローコスト住宅を選ぶ(大手ハウスメーカーが資材を大量に発注することでコストダウンするから品質に問題なし)
  2. 住宅展示場の人件費を削減できる
  3. 広告費の削減ができる

つまり、注文住宅(オーダーメイド住宅)を建てたい!というあなた自身が、

タウンライフ家づくりを通じてハウスメーカーに希望・要望が伝えられるから、

無駄な費用が抑えられて格安に建てられるということ!

 

使い方は超簡単でした!

まず、家を建てたい都道府県と市区町村を選択

次に建てたい家の希望・要望を入力します

 

最後に気に入ったハウスメーカーを選択するだけ!(もちろん複数選択可能です)

 

 

たったこれだけの作業で資料が届きました!

 

 

 

注文住宅(オーダーメイド住宅)を建てるなんて、夢のまた夢のようだと思っていましたが、

タウンライフ家づくりで相談してみたら難しくないことだとわかりました。

ご利用になられる前に、私から少しだけより良く使う為のヒントを!

こちらのホームページはいろいろ特集があって、例えば「ハウスメーカー特集」とか、「間取り作成特集」とか。
つまり、そこに掲載されている工務店や、ハウスメーカーにも特色や得意・不得意があって、その得意だけを集めて紹介しているようです。
だから、どこから申込するかはとても大事。

【完全無料】間取り・費用比較は⇒

 

住宅ローン返済額の平均は1か月約9.7万円!

 

本当に注文住宅の方が賃貸の家賃よりも安いの?

と疑っている人もいるかもしれません。

例えば私の場合、

 

つまり、家賃10万円以上支払っているという方は、

家賃よりも安い支払い金額で

注文住宅(オーダーメイド住宅)が建てられるということに!!!

結論、賃貸よりも確実にお得!!

消費税増税したからといって時期が悪いなんてことはない!

消費税増税しちゃったから、注文住宅なんて高額なもの無理・・・

私も、そう思っていました。
ただ、この考え全然間違っていました。

増税したからと言って、家が買えなくなってしまっては経済はまわりません!

住宅ローン減税の控除期間が3年に延長して、建物購入価格の消費税2%分減税されます。

さらに、すまい給付金が最大50万円もらえるので、増税前よりもお得に家が建てられるということです。

 

増税したから、注文住宅なんて私には無縁なんてことはありませんでした!

 

注文住宅を建ててわかったオーダーメイドって最高!

賃貸住宅に住んでいれば、

2年毎に更新料を支払わなければならなかったり

良い物件を探しても見つからなかったり・・・

しかし、注文住宅を建てたら収納のストレスもなく

自分のしたかった暮らしができます。

 

もちろん、予算に合わせて削る部分も出てくるでしょう。

それでも、家に不満を持ちながら家賃を無駄に支払っている毎日よりも、

自分が満足できる暮らしを手に入れることができて、さらに家賃よりも支払額が少ないって最高じゃないですか?

私はこれでストレスフリーになりました!

\家を建てるなら、まず/

  • この記事を書いた人

賃貸から戸建て!主婦の家づくり奮闘日記

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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