パナホーム

土地活用にも!パナソニックホームズの子会社、パナソニックホームズ不動産株式会社

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パナホーム不動産とは

注文住宅のパナソニックホームズ(パナホーム)がパナソニックのグル―プ会社であることは以前の記事でも書きましたが、パナホーム不動産はご存知でしょうか?

パナホーム不動産は、正式名、パナソニックホームズ不動産株式会社、設立2007年9月1日で、パナソニック ホームズ株式会社が100%出資してできた、不動産賃貸などを手掛ける会社です。

パナソニック ホームズ不動産株式会社

本社所在地

〒560-8543
大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4

代表取締役社長

代表取締役社長 武田 悟

設立

2007年(平成19年)9月1日

事業内容

賃貸管理事業

介護施設借上げ事業

原状回復・賃貸クリーニング事業

入居者向けコンシェルジュ事業

不動産売買仲介事業

不動産賃貸仲介事業

パナホームの土地活用

最近、パナホームでアパート経営を行い、土地活用を検討している方は多く見られます。

パナホームのアパートは、全国で14位の実績になります。数としてはまだまだかもしれませんが、これから土地活用を考えている方にはメリットとなるようなシステムもありますので、検討する際の候補にしてみてもいいかもしれません。

賃貸経営は、建設会社で良し悪しが決まります。建設費用や利益率が変わってくるからです。そのため、アパートメーカーによって、収益が大きく異なります。

パナホームでは2階建てのアパートはもちろんのこと、9階建ての賃貸マンションまで幅広い商品プランがあります。

土地が小さい方や敷地面積が大きい方でも、ニーズに合わせたプランの提供が可能です。

また、ユーザーの目的に合わせた商品プランも豊富なため、女性目線の賃貸住宅ラシーネやケア付き高齢者賃貸など、ニーズに合わせた賃貸経営が行える特徴があります。

経営の面でも、初心者大家の場合、アパート経営の業務がわからないという方は多くいらっしゃいます。

初めてのアパート経営になるため、どのように賃貸経営を行えばいいのかわからなくて当然です。

しかし、パナホームが提供するアパート経営では、賃貸管理のほとんどをすべて行ってくれます入居者の集客から家賃の管理などを全て任せられるので、安心して賃貸経営が行えますよね。

パナホームは、一括借り上げシステムや管理体制がしっかりしているので、サポートが手厚いです。土地活用を検討しており、賃貸経営を行ったことのない方は、パナホームでアパート経営を検討してみてもいいかもしれません。

魅力的なパナホームアパートの一括借上げシステム

パナホームアパート経営一括借り上げ

一括借り上げシステムは、パナホームがアパートを全室借り上げて一定額の家賃をあなたに支払うシステムです。そのため、大家であるあなたは入居率に関係なく一定額の賃料が支払われます。

仮に、入居者がゼロでも一定額の家賃が支払われるので収益が安定するメリットがあります。

パナホームアパートの建築費はいくら?坪単価は?

パナホームアパートの建設費や坪単価がいくらなのか、いくらぐらいの建設費がかかるのか気になりますよね。

建設費や坪単価は見積もりしなければわからない

アパートの建設費や坪単価は、賃貸プランによって大きく異なるので、見積もりを出してもらわなければわかりません。

建設前に値段気になるということはあるでしょうが、こればかりは何とも言えないので実際にお問い合わせするしかありません。

同じ40坪の敷地にアパートを建てる場合でも、2階建てと3階建てでは値段は異なります。また、商品のグレードでも値段は変わってきます。

アパートの建設費用や坪単価は、見積もりを出してみなければわからないのです。まずは、パナホームの営業マンに相談してみるようにしてみましょう。

その時の注意点としては、見積もりを必ず比較しましょう

パナホームのアパートには、さまざまな種類があります。そのため、いくつか商品プランを指定して見積もりを比較するようにしてください。

建設費も異なれば、収益プランも変わります。同じパナホームのアパートでも、収益に差が生まれる可能性があるからです。

3タイプくらいのアパートの種類を比較して、その中から一番自分にあったアパートプランで賃貸経営を行いましょう。

 

パナホームの賃貸物件の評判は?

ではパナホームの賃貸物件、借りる側の評判はどうなっているのでしょうか。

残念ながら、パナホームの賃貸物件についての評判はあまり見つかりませんでした。

基本的には可もなく不可もなく、というところのようです。

また、入居者専用サイト、パナソニックホームズクラブがあり、

●家賃でマイルが貯まる

●紹介でお買い物ポイントがもらえたり

という特典があります。

 

参考までに。パナホームで注文住宅を建てた場合の坪単価から評判まで

坪単価は70万~80万円。大手ハウスメーカーでは平均値

パナホームの注文住宅は、坪単価で70万~80万円が一つの目安になるでしょう。

このベースとなる坪単価は、大手ハウスメーカーの中では平均的な価格になります。

見方によっては若干、高めともいえますが、平均値の範囲内に収まっています。

 

戸建をメインに扱う住宅産業新聞社によると、全国のハウスメーカーの戸建の平均的な広さは約43坪。

単純計算では「43坪×70万円(80万円)=約3,000万~約3,500万円」の価格をまずは目安にするといいでしょう。

ちなみに、この中には土地の取得費は含まれていません。

 

目安の金額が判明した段階で、外構工事、地盤改良工事、照明やカーテンなどのインテリア工事費、諸費用などを加算していくことになります。

これらの価格は、状況によって異なりますが、300万~400万円を見ておいた方がいいでしょう。

 

パナホームブログ

パナホームで建てようと思っている方、建てた方、参考になるのではないでしょうか。

パナソニックホームズで快適生活

電気代実績まで載っていて、太陽光発電システムで売電を考えている方にも参考になりそうです。

 

パナソニックホームズ(パナホーム )の評判は?

パナホームの口コミや評判では、営業マンが要望に対してとても丁寧に対応してくれて、分かりやすく説明で勉強になったという評判や、エコを感じつつ売電し、快適な生活で、坪単価は高いがそれだけの価値は十分にあるとの意見も。また、音楽鑑賞が趣味ですが、防音性が高く、大音量での音楽を聴いても隣家からの苦情もなく、好きな音楽を楽しめるとの意見も。

詳しくはこちらのページもご覧ください。

パナホームの価格-坪単価は70万~80万円

最強かも。あなたが建てたい家にかかる費用と間取り図がもらえる無料サービス!

ハウスメーカーが公表している坪単価は、大きく幅がって、目安にしかなりません。工務店になるとなおさら不明確でネットに落ちている情報だけでは詳しくわからないのが現実です。

じゃぁ、実際の建築費用を知るには、どうしたらいいでしょうか。

あなたの、理想的な間取りを実現するのに、おおよそどれくらい費用が必要か

を考えなければなりません。

実際には、間取りの打合せをする段階では、ハウスメーカーでも工務店でも契約をしてからになります。

でもそれだと、契約前に間取りの作成も出来ない、その間取りで建てた時に、どれくらいの費用になるかを各社で比較できない。

これは、家づくりにおける長年の課題でありました。

でも、私と同じような悩みをお持ちの方に朗報。とっておきの無料サービスがあります。

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一手に引き受けてくれる無料サービス「タウンライフ家づくり」です。

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そんなサービスなかなか無いので注文住宅部門で3冠達成も頷けます。

実際に「タウンライフ家づくり」を利用して分かったメリッです。

ポイント

  • 間取り作成が簡単に依頼できる
  • その間取りで建てた場合の各社の見積もりがもらえるので、何にどれくらいかかるのか、判断しやすい。
  • 資金計画書もあるので、漠然としていた長期間にわたる返済が具体的にイメージできる
  • 希望であれば、土地探しもお手伝いしてくれる。(私はお願いしました。)
  • 無料で利用できる
  • 例えば、A社の間取りで気に入ったら、その間取りで他の企業にも見積もりをもらうことで、値引きがしやすい!

全国各地の600社以上の工務店、ハウスメーカーに選択式で依頼が出来て、信頼できる大手ハウスメーカーにも依頼できます。

 

私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。


実際に複数のハウスメーカーから、各社の個性のある素敵な間取りをもらいました!

安心した点としては、「強引な営業や勧誘がない」点ですね。

ご利用になられる前に、私から少しだけより良く使う為のヒントを!

こちらのホームページはいろいろ特集があって、例えば「ハウスメーカー特集」とか、「間取り作成特集」とか。
つまり、そこに掲載されている工務店や、ハウスメーカーにも特色や得意・不得意があって、その得意だけを集めて紹介しているようです。
だから、どこから申込するかはとても大事。

メールでの営業はありましたが、電話営業などのストレスになる事はありませんでした。

値引きの実現も出来てきて、家づくりがお得に進捗しそうです!

 

これから家づくりを始める方は、使ってみても良いかもしれません

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  • この記事を書いた人

目指せ!自宅買い替え奮闘中の主婦

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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