三菱地所

三菱地所ホームの坪単価は70万~80万円と高額になるケースも

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注文住宅の三菱地所ホームは、大手ハウスメーカーだけに価格が気になるところです。

旧財閥系のハウスメーカーとあって、価格に関しては上位のグループに入っています。

どのような価格帯なのか具体的に見ていきましょう。

 

坪単価は70万~80万円で高額になるケースも

三菱地所ホームの価格を知る目安として、まずは坪単価がどのぐらいになるのでしょうか。

商品のラインナップや設備の違いで異なりますが、一つの基準として70万~80万円が目安になります。

これに、オプションや付帯工事費などが加算されます。

 

三菱地所ホームの坪単価70万~80万円は、ハウスメーカーの中でどのポジションにいるのでしょうか。

平均的な坪単価よりも上位に位置することは、間違いありません。上位のグループに入っているともいえます。

 

【坪単価によるハウスメーカーの分類】

・50万円以下=ローコストハウスメーカー

・~70万円以下=木造ハウスメーカー

・~80万円以下=大手ハウスメーカー

・80万円~=高級ハウスメーカー

 

最終的なトータル価格はあまり上がらない印象も

注文住宅によくありがちなパターンとして、当初の概算見積もりと最終見積もりとの差額に驚くケースもあります。

これは、ローコスト住宅にありがち戦略で、坪単価が50万円を切る安価な路線で誘導し、実は最終的に10%以上も坪単価が高くなるよう上乗せするケースです。

 

実際に見積書を見ても、説明を聞いても理解できないまま契約する場合も出てきます。

その点、三菱地所ホームでは、ブランドの看板を背負っているいるだけに、最終的な価格が想定内に収まるケースが多くあります。

 

実際にオプションで金額を上乗せするような営業スタイルがあまりなく、施主の予算削減にも積極的に応じることが多いです。

中には設備を標準グレードにし、坪単価が60万円台になったという情報もあります。

価格に対して、非常に紳士的な対応をしてくれる場合が多いといえます。

三菱地所ホーム 展示場

三菱地所ホームで建てようか検討している場合、やはり気になって来るのは、住宅展示場ではないでしょうか。三菱地所ホームの展示場一覧をまとめました。三菱地所ホームは全国的には展開していないようで、東京、神奈川(横浜)千葉、埼玉、関西にホームギャラリーがあります。

東京

オーダーグラン赤坂

住 所:東京都港区赤坂7-5-5
電 話:赤坂ハウジングギャラリー 03-3585-1289
定休日:水曜日

駒沢ステージ1ホームギャラリー

住 所:東京都世田谷区駒沢5-10
(駒沢公園ハウジングギャラリー・ステージ1内)
電 話:03-3703-2205
定休日:水曜日

駒沢ステージ2ホームギャラリー

住 所:東京都世田谷区深沢4-6
(駒沢公園ハウジングギャラリー・ステージ2内)
電 話:03-3703-2526
定休日:水曜日

駒沢ステージ3ホームギャラリー

住 所:東京都世田谷区深沢4-26
(駒沢公園ハウジングギャラリー・ステージ3内)
電 話:03-3702-7371
定休日:水曜日

渋谷ホームギャラリー

住 所:東京都渋谷区神宮前5-53-7
(TBSハウジング渋谷 東京ホームズコレクション内)
電 話:03-5467-2170
定休日:水曜日

新宿ホームギャラリー

住 所:東京都新宿区百人町2丁目2-32
(ハウジングステージ新宿内)
電 話:03-5285-1611
定休日:不明
4/27(土)オープン

瀬田ホームギャラリー

住 所:東京都世田谷区瀬田5-20
(ハウジングプラザ瀬田内)
電 話:03-3708-8666

オークラランドホームギャラリー

住 所:東京都世田谷区桜3-24-8
((世田谷通り)オークラランド住宅公園内)
電 話:
03-5451-0720
定休日:不明
4/27(土)オープン

浜田山ホームギャラリー

住 所:東京都杉並区高井戸東3-16
(浜田山住宅公園内)
電 話:03-3335-6200
定休日:水曜日

石神井ホームギャラリー

住 所:東京都練馬区下石神井1-8-4
(石神井住宅公園内)
電 話:03-5910-3800
定休日:水曜日

武蔵野ホームギャラリー

住 所:東京都武蔵野市西久保3-1-25
(武蔵野ハウジングスクウェア内)
電 話:0422-56-2777
定休日:水曜日

神奈川

平沼橋第1ホームギャラリー

住 所:神奈川県横浜市西区西平沼町6-1
( tvkハウジングプラザ横浜内)
電 話:045-290-7055
定休日:水曜日

平沼橋第2ホームギャラリー

住 所:神奈川県横浜市西区西平沼町6-1
( tvkハウジングプラザ横浜内)
電 話:045-565-9023
定休日:水曜日

千葉・埼玉

幕張ホームギャラリー

住 所:千葉県千葉市花見川区幕張町5-417-7
(幕張ハウジングパーク内)
電 話:043-274-2696
定休日:なし

市川ホームギャラリー

住 所:〒272-0015 千葉県市川市鬼高1-1-2
(市川住宅公園内)
電 話:047-379-5001

さいたま新都心ホームギャラリー

住 所:埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-264-1
(さいたま新都心 コクーンシティ住宅展示場内)
電 話:048-648-5851
定休日:水曜日

関西

千里ホームギャラリー

住 所:大阪府吹田市千里万博公園1-7
(千里住宅公園内)
電 話:06-6816-7670
定休日:水曜日

西宮北口ホームギャラリー

住 所:兵庫県西宮市高松町2-41
(西宮北口ハウジングギャラリー内)
電 話:0798-31-7034
定休日:水曜日

三菱地所ホーム キャンペーン

では、三菱地所ホームで2019年7月現在のキャンペーンをご紹介します。

紹介キャンペーン 2019.4.20⇨2019.8.31

 

住まいづくりセミナー8/10(土)・9/8(日)

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三菱地所ホーム 建築日記

三菱地所ホームを候補に考えた場合、三菱地所ホームで建てようと決めた方、実際に建てた方はどんな感じなんだろう、と思いますよね。

そんな時は、ブログなどで建築日記を見てみると参考になるかもしれません。

アメブロから

「つくしの徒然日記」

転勤族のつくしさんが三菱地所ホームで家を建てることになった経緯から、日々のことまで色々書いてあり、とても読みやすいブログです。

 

三菱地所ホーム アフターメンテナンス

三菱地所ホームの引き渡し後のサポート内容を調べてみました。
  • 保証期間…最長50年間の長期保証
  • アフターサポート…引き渡し後4ヶ月目、1年目、2年目、7年目の合計4回の無料点検(その後は有料点検で実施可能)
  • その他…メンテナンス受付センターを設置し、気軽に相談可能

一見長期的な保証期間に見える三菱地所ホームのアフターサポートですが、実際に三菱地所ホームの家を建てた方々の意見としては、「保証期間を延長させるのに多額のお金がかかるため難しい…。」という内容が多いようです。

また、引き渡し後に実施される無料点検の期間に関しても、実質引き渡しから7年目までの合計4回のみになるため、大手メーカーと比べるとやや手薄です。

ですが、高品質の家を建ててもらうことができるため、メンテナンスが少なくて済むというメリットもあるようです。

三菱地所ホーム のRC 鉄筋コンクリート造

三菱地所ホームの鉄筋コンクリート造住宅では、2012年に発表された「レコキューブ」というのがありましたが、現在ホームページ上では見当たらず、特別注文住宅 Extra で工法フリーということで鉄筋コンクリート造を選択できるようです。

鉄筋コンクリートは耐震性、耐火性、静音性などにも優れていますので、資金は必要となりそうですが、選択肢の一つとしても良いのではないでしょうか。

出典:三菱地所ホームホームページ

三菱地所ホームの 規格住宅

企画設計注文住宅 SMART ORDER

あなたらしさを叶えるスマートなご提案

「SMART ORDER」は、三菱地所ホームが多様な住宅建築で培ったノウハウを活かし、
さまざまなライフスタイルに対応することを可能にした企画設計注文住宅です。

一定のルールに則った設計手法を用い、家づくりのプロが厳選した仕様から選ぶことで、
効率よく、コストパフォーマンスに優れた住まいづくりを可能にします。

あなたらしさが賢く叶う、快適で最適な住まい。それが「SMART ORDER」です。

SMART ORDER Fit

三菱地所ホームの企画設計注文住宅「SMART ORDER」に「エアロテックFit」を搭載した
フレーム定額制商品が「SMART ORDER Fit」です。
39種類のベーシックフレームの中から最適なフレームを選んだら、お客様自身が間取りを作成。
フレームの中は自由自在にカスタマイズできるので、理想の住まいを叶える事ができます。

出典:三菱地所ホーム ホームページ

 

三菱地所 ホームの全館空調システム

全館空調システム「エアロテック」

『エアロテック』とは、たった1台のコンパクトな室内機で、24時間365日
家中すみずみまで換気しながら、清潔な空気と快適な温度で満たす全館空調システムです。(出典:三菱地所ホーム)

三井ホームと 三菱地所ホーム の全館空調システムを比較

全館空調の導入を考えられている方は、三菱地所ホームの全館空調システム「エアロテック」三井ホームの健康空調システム「スマートブリーズ」で迷われている方も多いようです。

全館空調システムというのは、通常の冷暖房と違って、居室だけでなく、トイレや廊下といった家全体の隅々まで冷暖房したり、24時間換気を行うシステムのことです。オフィスビルの冷暖房・空調システムが住宅に導入されていると考えればイメージしやすいのではないでしょうか。

エアロテックは三菱電機が個人向け住宅用に設計・製造している全館空調で、三菱グループの強みを活かしたものとなっています。他社と違って三菱地所ホームで家を建てる人はほとんどの場合が全館空調システムのエアロテックを導入しているようです。

出典:三菱地所ホーム ホームページ

エアロテックは、「部屋ごとに個別の温度設定ができる」のが最大の特徴となっています。また、家庭用電源の単相100Vで稼働するので、200Vの動力用電源を契約しなくても済むというメリットもあります。ただ、口コミの中には、乾燥するという意見もありましたので、冬場の加湿器は必須かもしれませんね。

それに比べて、三井ホームの全館空調システムは、温度に加えて湿度管理ができることをセールスポイントにしていますが、逆に水分を管理するということで、システムが複雑化し、カビの発生にも繋がってしまうというデメリットもあるようです。ちなみに三井ホームの全館空調システムである東芝のスマートブリーズは、エアロテックと比較すると騒音が大きいという口コミもあります。

 

最強かも。あなたが建てたい家にかかる費用と間取り図がもらえる無料サービス!

ハウスメーカーが公表している坪単価は、大きく幅がって、目安にしかなりません。工務店になるとなおさら不明確でネットに落ちている情報だけでは詳しくわからないのが現実です。

じゃぁ、実際の建築費用を知るには、どうしたらいいでしょうか。

あなたの、理想的な間取りを実現するのに、おおよそどれくらい費用が必要か

を考えなければなりません。

実際には、間取りの打合せをする段階では、ハウスメーカーでも工務店でも契約をしてからになります。

でもそれだと、契約前に間取りの作成も出来ない、その間取りで建てた時に、どれくらいの費用になるかを各社で比較できない。

これは、家づくりにおける長年の課題でありました。

でも、私と同じような悩みをお持ちの方に朗報。とっておきの無料サービスがあります。

【簡易的な間取りを作成してほしい】【その間取りで建てた場合の費用】【(必要な場合は)あなたに合った土地探し】

一手に引き受けてくれる無料サービス「タウンライフ家づくり」です。

タウンライフ家づくり」では、

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の3つを、【あなたオリジナルの家づくり計画書】を全国各地のハウスメーカー、工務店から、任意の企業に依頼できる無料サービスです。

そんなサービスなかなか無いので注文住宅部門で3冠達成も頷けます。

実際に「タウンライフ家づくり」を利用して分かったメリッです。

ポイント

  • 間取り作成が簡単に依頼できる
  • その間取りで建てた場合の各社の見積もりがもらえるので、何にどれくらいかかるのか、判断しやすい。
  • 資金計画書もあるので、漠然としていた長期間にわたる返済が具体的にイメージできる
  • 希望であれば、土地探しもお手伝いしてくれる。(私はお願いしました。)
  • 無料で利用できる
  • 例えば、A社の間取りで気に入ったら、その間取りで他の企業にも見積もりをもらうことで、値引きがしやすい!

全国各地の600社以上の工務店、ハウスメーカーに選択式で依頼が出来て、信頼できる大手ハウスメーカーにも依頼できます。

 

私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。


実際に複数のハウスメーカーから、各社の個性のある素敵な間取りをもらいました!

安心した点としては、「強引な営業や勧誘がない」点ですね。

ご利用になられる前に、私から少しだけより良く使う為のヒントを!

こちらのホームページはいろいろ特集があって、例えば「ハウスメーカー特集」とか、「間取り作成特集」とか。
つまり、そこに掲載されている工務店や、ハウスメーカーにも特色や得意・不得意があって、その得意だけを集めて紹介しているようです。
だから、どこから申込するかはとても大事。

メールでの営業はありましたが、電話営業などのストレスになる事はありませんでした。

値引きの実現も出来てきて、家づくりがお得に進捗しそうです!

 

これから家づくりを始める方は、使ってみても良いかもしれません

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  • この記事を書いた人

目指せ!自宅買い替え奮闘中の主婦

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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