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住友不動産でモニターハウスを購入する奥の手

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住友不動産には、激安の坪単価の住宅があります。

金額のかさむ数々のオプションが標準装備され、モデルハウスのような設備が満載です。

価格から算出する坪単価は、単純計算で50万円を切ります。

住宅購入の一つの選択にしてもいいですね。

 

モニターハウスを購入する奥の手

住宅に特段のこだわりがない方なら、素晴らしい住宅ではないでしょうか。

住友不動産が各営業所で展開している「モニターハウス」を購入する奥の手です。

信じられないような坪単価になり、設備面での不満もほぼないほどです。

 

モニターハウスは、住友不動産の顔として、集客につなげる商品です。

設備も充実させ、最新の機能を充実させています。

通常価格よりも、30%近く坪単価も下がります。

もちろん、モニターハウスとして一定に条件はありますが、それでもお得度がいっぱいです。

【モニターハウス例】

・価格:1,580万円(坪単価約50万円)=税込

・延べ床面積:32坪(105.6平方m)

・設備:キッチン、浴室、トイレなど住友不動産の高級マンション仕様

・オプション:太陽光発電システム(3kW)、超耐震構造「ニューパワーコラム」、空気浄化住宅

「J・Clean」を含む

これは、かなり魅力的です。建設できる土地に条件もあり、ほとんどが高倍率の抽選になります。

営業マンが顧客を案内して、内覧をさせるなどの条件もつきます。他の住宅メーカーでも同様のキャンペーンを展開していますが、住友不動産はかなりお得です。

 

坪単価を安く抑えるために情報収集が不可欠

たいての方は、少しでも安く坪単価を下げる工夫をします。しかし、実際には限界もあります。

照明、カーテン、設備のランクダウンなどを考えますが、後々後悔することもありますね。

一度、完成したら、後付けにはかなりの費用がかかるケースもあります。

モデルハウスの購入も、坪単価を下げるために有効です。モデルハウスは厳密に言えば、一度は登記をしているため、中古住宅になりますが、豪華設備を導入しているので、買って損はありません。

いかに情報を入手するか。営業マンとのネットワークづくりも大切になります。

自分の家を建てるのにかかる坪単価・費用を詳しく簡単に知る方法

ハウスメーカーが公表している坪単価は、大きく幅がって、目安にしかなりません。工務店になるとなおさら不明確でネットに落ちている情報だけでは詳しくわからないのが現実です。

じゃぁ、実際の建築費用を知るには、どうしたらいいでしょうか。

あなたの、理想的な間取りを実現するのに、おおよそどれくらい費用が必要か

を考えなければなりません。

実際には、間取りの打合せをする段階では、ハウスメーカーでも工務店でも契約をしてからになります。

でもそれだと、契約前に間取りの作成も出来ない、その間取りで建てた時に、どれくらいの費用になるかを各社で比較できない。

これは、家づくりにおける長年の課題でありました。

私も、これで失敗しています。

でも、私と同じような悩みをお持ちの方に朗報。とっておきの無料サービスがあります。

【簡易的な間取りを作成してほしい】【その間取りで建てた場合の費用】【(必要な場合は)あなたに合った土地探し】

一手に引き受けてくれる無料サービス「タウンライフ家づくり」です。

「タウンライフ家づくり」では、

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の3つを、【あなたオリジナルの家づくり計画書】を全国各地のハウスメーカー、工務店から、任意の企業に依頼できる無料サービスです。

実際に「タウンライフ家づくり」を利用して分かったメリットは6つです。

ポイント

  • 間取り作成が簡単に依頼できる
  • その間取りで建てた場合の各社の見積もりがもらえるので、何にどれくらいかかるのか、判断しやすい。
  • 資金計画書もあるので、漠然としていた長期間にわたる返済が具体的にイメージできる
  • 希望であれば、土地探しもお手伝いしてくれる。(私はお願いしました。)
  • 無料で利用できる
  • 例えば、A社の間取りで気に入ったら、その間取りで他の企業にも見積もりをもらうことで、値引きがしやすい!

全国各地の600社以上の工務店、ハウスメーカーに選択式で依頼が出来て、信頼できる大手ハウスメーカーにも依頼できます。

 

何よりも一押しのサービスが、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。


実際に複数のハウスメーカーから、各社の個性のある素敵な間取りをもらいました!

安心した点としては、「強引な営業や勧誘がない」点ですね。

メールでの営業はありましたが、電話営業などのストレスになる事はありませんでした。

値引きの実現も出来てきて、家づくりがお得に進捗しそうです!

 

これから家づくりを始める方は、使ってみても良いかもしれません

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  • この記事を書いた人

目指せ!自宅買い替え奮闘中の主婦

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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