パナホーム不動産は、正式名、パナソニックホームズ不動産株式会社、設立2007年9月1日で、パナソニック ホームズ株式会社が100％出資してできた、不動産賃貸などを手掛ける会社です。
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パナホーム不動産とは
パナソニック ホームズ不動産株式会社
本社所在地
〒560-8543
大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4
代表取締役社長
代表取締役社長 武田 悟
設立
2007年(平成19年)9月1日
事業内容
賃貸管理事業
介護施設借上げ事業
原状回復・賃貸クリーニング事業
入居者向けコンシェルジュ事業
不動産売買仲介事業
不動産賃貸仲介事業
パナホームの土地活用
最近、パナホームでアパート経営を行い、土地活用を検討している方は多く見られます。
パナホームのアパートは、全国で14位の実績になります。数としてはまだまだかもしれませんが、これから土地活用を考えている方にはメリットとなるようなシステムもありますので、検討する際の候補にしてみてもいいかもしれません。
賃貸経営は、建設会社で良し悪しが決まります。建設費用や利益率が変わってくるからです。そのため、アパートメーカーによって、収益が大きく異なります。
パナホームでは2階建てのアパートはもちろんのこと、9階建ての賃貸マンションまで幅広い商品プランがあります。
土地が小さい方や敷地面積が大きい方でも、ニーズに合わせたプランの提供が可能です。
また、ユーザーの目的に合わせた商品プランも豊富なため、女性目線の賃貸住宅ラシーネやケア付き高齢者賃貸など、ニーズに合わせた賃貸経営が行える特徴があります。
経営の面でも、初心者大家の場合、アパート経営の業務がわからないという方は多くいらっしゃいます。
初めてのアパート経営になるため、どのように賃貸経営を行えばいいのかわからなくて当然です。
しかし、パナホームが提供するアパート経営では、賃貸管理のほとんどをすべて行ってくれます。入居者の集客から家賃の管理などを全て任せられるので、安心して賃貸経営が行えますよね。
パナホームは、一括借り上げシステムや管理体制がしっかりしているので、サポートが手厚いです。土地活用を検討しており、賃貸経営を行ったことのない方は、パナホームでアパート経営を検討してみてもいいかもしれません。
魅力的なパナホームアパートの一括借上げシステム
一括借り上げシステムは、パナホームがアパートを全室借り上げて一定額の家賃をあなたに支払うシステムです。そのため、大家であるあなたは入居率に関係なく一定額の賃料が支払われます。
仮に、入居者がゼロでも一定額の家賃が支払われるので収益が安定するメリットがあります。
パナホームアパートの建築費はいくら？坪単価は？
パナホームアパートの建設費や坪単価がいくらなのか、いくらぐらいの建設費がかかるのか気になりますよね。
建設費や坪単価は見積もりしなければわからない
アパートの建設費や坪単価は、賃貸プランによって大きく異なるので、見積もりを出してもらわなければわかりません。
建設前に値段気になるということはあるでしょうが、こればかりは何とも言えないので実際にお問い合わせするしかありません。
同じ40坪の敷地にアパートを建てる場合でも、2階建てと3階建てでは値段は異なります。また、商品のグレードでも値段は変わってきます。
アパートの建設費用や坪単価は、見積もりを出してみなければわからないのです。まずは、パナホームの営業マンに相談してみるようにしてみましょう。
その時の注意点としては、見積もりを必ず比較しましょう。
パナホームのアパートには、さまざまな種類があります。そのため、いくつか商品プランを指定して見積もりを比較するようにしてください。
建設費も異なれば、収益プランも変わります。同じパナホームのアパートでも、収益に差が生まれる可能性があるからです。
3タイプくらいのアパートの種類を比較して、その中から一番自分にあったアパートプランで賃貸経営を行いましょう。
パナホームの賃貸物件の評判は？
残念ながら、パナホームの賃貸物件についての評判はあまり見つかりませんでした。
基本的には可もなく不可もなく、というところのようです。
また、入居者専用サイト、パナソニックホームズクラブがあり、
●家賃でマイルが貯まる
●紹介でお買い物ポイントがもらえたり
という特典があります。
参考までに。パナホームで注文住宅を建てた場合の坪単価から評判まで
坪単価は70万～80万円。大手ハウスメーカーでは平均値
パナホームの注文住宅は、坪単価で70万～80万円が一つの目安になるでしょう。
このベースとなる坪単価は、大手ハウスメーカーの中では平均的な価格になります。
見方によっては若干、高めともいえますが、平均値の範囲内に収まっています。
戸建をメインに扱う住宅産業新聞社によると、全国のハウスメーカーの戸建の平均的な広さは約43坪。
単純計算では「43坪×70万円(80万円)＝約3,000万～約3,500万円」の価格をまずは目安にするといいでしょう。
ちなみに、この中には土地の取得費は含まれていません。
目安の金額が判明した段階で、外構工事、地盤改良工事、照明やカーテンなどのインテリア工事費、諸費用などを加算していくことになります。
これらの価格は、状況によって異なりますが、300万～400万円を見ておいた方がいいでしょう。
パナホームブログ
パナソニックホームズで快適生活
電気代実績まで載っていて、太陽光発電システムで売電を考えている方にも参考になりそうです。
パナソニックホームズ（パナホーム ）の評判は？
パナホームの口コミや評判では、営業マンが要望に対してとても丁寧に対応してくれて、分かりやすく説明で勉強になったという評判や、エコを感じつつ売電し、快適な生活で、坪単価は高いがそれだけの価値は十分にあるとの意見も。また、音楽鑑賞が趣味ですが、防音性が高く、大音量での音楽を聴いても隣家からの苦情もなく、好きな音楽を楽しめるとの意見も。
詳しくはこちらのページもご覧ください。
