ユニバーサルホーム

ユニバーサルホーム 延べ床面積45坪・地熱床システムで3,000万円

フランチャイズ(FC)を展開するユニバーサルホームは、ローコスト住宅を供給するハウスメーカーになります。

坪単価の目安が40万~55万円です。

ラインナップしているシリーズを中心に、価格帯を見ていくことにしましょう。

 

延べ床面積45坪・地熱床システムで3,000万円

東北地方での建築実例で見てみます。この住宅は4人家族(両親と子ども2人)のファミリー層がユーザーです。

キッチンと浴室、床材を価格的に1ランクアップした価格が3,000万円です。

この価格にはその他の関連工事費と諸費用が含まれています。

 

建物本体価格は2,400万円ほどの価格でした。建物本体価格で延べ床面積の45坪を割ると、約53万円です。

最終的な価格は、さまざまな関連費用を含めて3,000万円ですので坪単価は約67万円になります。

水回りをグレードアップしたので、妥当な坪単価といえます。

 

ただし、ユニバーサルホームの場合、価格について注意点があります。

グレードによって設置を促されるシステムについて、追加費用が生じる可能性もあります。

打ち合わせの段階で、最終的にどのぐらい上乗せされるのか、確認することが必要です。

 

実際の価格を見積もりから見てみる

それでは、ユニバーサルホームで実際の商品展開をしているシリーズから、どのぐらいのトータ価格になるか見てみましょう。

土地の形状や住宅の規模などによって、価格は増減しますので、あくまで参考値として目安にしてください。

 

【ルピオス・35坪】

・建物本体価格:1,680万円

▽付帯工事

・屋外給排水工事:105万円

・地盤調査、工事費:80万円

・外構工事:50万円

・インテリア工事:40万円

・その他諸費用:40万円

合計=1,995万円(坪単価57万円)

付帯工事関連の費用の目安です。

実際はこれに、ローン関連や登記関連の事務的な諸経費が150万~200万円ほど加算されます。

オプションなどもつけると、さらに価格が上がります。

とはいえ、大手ハウスメーカーに比べれば、かなりリーズナブルな価格といえます。

今日も部屋の中を見てうんざりする・・・

できるだけ要らないものは処分して生活しようとしているけど、

そもそも収納スペースが足りない。。。

はぁ。収納に困らない生活がしたい・・・

結婚して、1LDKの10万円の賃貸マンションに引っ越したけど、

1年半で収納場所に限界を感じてる。。。

部屋に物が溢れない生活がしたいけど、

同じくらいの家賃でもっと収納場所のある賃貸物件を探しても

条件に当てはまる物件は0件です

と表示されるので、探すのはあきらめた。

 

しかし、外から家に帰るたびに、物であふれて牢屋のように

狭くなった部屋を見ると毎回ため息があふれる・・・。

 

 

 

 

友人の裏技「タウンライフ家づくり」ってなに?

友人から教えてもらった裏技は、、、

「タウンライフ家づくり」を使うということ。

 

タウンライフ家づくりとは?

こちらからの希望や要望を伝えるだけで、複数のハウスメーカーから希望・要望に合った「間取り」「資金計画」「土地探し」の計画書が提案してもらえるんです!

しかも!計画書作成は無料!

 

タウンライフ家づくりを使うだけで注文住宅が格安に建てられるなんて胡散臭そう。。。

 

と思った方、ちょっと待って。

注文住宅(オーダーメイド住宅)を格安に建てられる理由は

  1. ローコスト住宅を選ぶ(大手ハウスメーカーが資材を大量に発注することでコストダウンするから品質に問題なし)
  2. 住宅展示場の人件費を削減できる
  3. 広告費の削減ができる

つまり、注文住宅(オーダーメイド住宅)を建てたい!というあなた自身が、

タウンライフ家づくりを通じてハウスメーカーに希望・要望が伝えられるから、

無駄な費用が抑えられて格安に建てられるということ!

 

使い方は超簡単でした!

まず、家を建てたい都道府県と市区町村を選択

次に建てたい家の希望・要望を入力します

 

最後に気に入ったハウスメーカーを選択するだけ!(もちろん複数選択可能です)

 

 

たったこれだけの作業で資料が届きました!

 

 

 

注文住宅(オーダーメイド住宅)を建てるなんて、夢のまた夢のようだと思っていましたが、

タウンライフ家づくりで相談してみたら難しくないことだとわかりました。

ご利用になられる前に、私から少しだけより良く使う為のヒントを!

こちらのホームページはいろいろ特集があって、例えば「ハウスメーカー特集」とか、「間取り作成特集」とか。
つまり、そこに掲載されている工務店や、ハウスメーカーにも特色や得意・不得意があって、その得意だけを集めて紹介しているようです。
だから、どこから申込するかはとても大事。

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住宅ローン返済額の平均は1か月約9.7万円!

 

本当に注文住宅の方が賃貸の家賃よりも安いの?

と疑っている人もいるかもしれません。

例えば私の場合、

 

つまり、家賃10万円以上支払っているという方は、

家賃よりも安い支払い金額で

注文住宅(オーダーメイド住宅)が建てられるということに!!!

結論、賃貸よりも確実にお得!!

消費税増税したからといって時期が悪いなんてことはない!

消費税増税しちゃったから、注文住宅なんて高額なもの無理・・・

私も、そう思っていました。
ただ、この考え全然間違っていました。

増税したからと言って、家が買えなくなってしまっては経済はまわりません!

住宅ローン減税の控除期間が3年に延長して、建物購入価格の消費税2%分減税されます。

さらに、すまい給付金が最大50万円もらえるので、増税前よりもお得に家が建てられるということです。

 

増税したから、注文住宅なんて私には無縁なんてことはありませんでした!

 

注文住宅を建ててわかったオーダーメイドって最高!

賃貸住宅に住んでいれば、

2年毎に更新料を支払わなければならなかったり

良い物件を探しても見つからなかったり・・・

しかし、注文住宅を建てたら収納のストレスもなく

自分のしたかった暮らしができます。

 

もちろん、予算に合わせて削る部分も出てくるでしょう。

それでも、家に不満を持ちながら家賃を無駄に支払っている毎日よりも、

自分が満足できる暮らしを手に入れることができて、さらに家賃よりも支払額が少ないって最高じゃないですか?

私はこれでストレスフリーになりました!

\家を建てるなら、まず/

  • この記事を書いた人

賃貸から戸建て!主婦の家づくり奮闘日記

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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