タマホーム

タマホームの坪単価が25万円台。現実的には坪単価は40万~50万円

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注文住宅のタマホームの価格は、どこまで信頼できるのか、という話題が多くあります。

例えば以前には坪単価が25万円台の住宅をアピールしていました。

しかし、この金額は正しくもあり、一般から見ると正しくありません。

そこで、タマホームの価格を検証してみます。

 

現実的な坪単価は40万~50万円のライン

タマホームは驚がくの坪単価でアピールしていた時期もありました。

正当性はありますが、現実はこの坪単価で建てることは100%無理です。

だからこそ、タマホームに関して、インターネットでネガティブな書き込みも少なくありません。

 

他のハウスメーカーも含め、戸建住宅を購入したユーザーなら、どういうことか分かりますよね。

全てのハウスメーカーが明示する坪単価は、「建物本体価格」÷「延べ床面積」になります。

例えば、1,000万円の建物本体価格で50坪の延べ床面積なら、坪単価が20万円になります。

 

この坪単価はあくまで基準値です。

建物本体価格には、電気・ガスなどのライフライン系の工事、上下水道の工事、敷地を区切る工事、地盤を整備する工事、さらに事務手続き関連の諸費用などが入っていません。

これらをトータルすると、通常でプラス400万円~はかかります。

 

ローコスト住宅の基準はタマホームの価格

戸建住宅の購入経験者なら、打ち合わせを重ねるごとに、はね上がる価格に不安になったこともあるでしょう。

通常は最初の坪単価よりも、全ての費用を含めれば約20%ぐらい上がるケースが多いのです。

もちろん、タマホームに限ったことではありません。

 

以上のことを勘案すると、タマホームの坪単価は最終的に40万~50万円に落ち着くことが多いのです。

この坪単価は、一般的にハウスメーカーでいわれるローコスト住宅の~50万円の坪単価を以内に収めているので、タマホームの価格はローコスト住宅といえます。

 

ハウスメーカーの業界では、ローコスト住宅の基準をタマホームに置いているケースもあります。

最終的な坪単価で見てタマホームより安ければ、設備関連が標準よりもダウングレードしている可能性が高いのです。

自分の家を建てるのにかかる坪単価・費用を詳しく簡単に知る方法

ハウスメーカーが公表している坪単価は、大きく幅がって、目安にしかなりません。工務店になるとなおさら不明確でネットに落ちている情報だけでは詳しくわからないのが現実です。

じゃぁ、実際の建築費用を知るには、どうしたらいいでしょうか。

あなたの、理想的な間取りを実現するのに、おおよそどれくらい費用が必要か

を考えなければなりません。

実際には、間取りの打合せをする段階では、ハウスメーカーでも工務店でも契約をしてからになります。

でもそれだと、契約前に間取りの作成も出来ない、その間取りで建てた時に、どれくらいの費用になるかを各社で比較できない。

これは、家づくりにおける長年の課題でありました。

私も、これで失敗しています。

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  • この記事を書いた人

目指せ!自宅買い替え奮闘中の主婦

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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