注文住宅全般

注文住宅をどこに依頼する?ハウスメーカー、工務店に建築家。あなたのタイプから探してみよう!

ハウスメーカーはわかりやすさと手軽さが魅力

  • 会社組織の規模が大きい、プラス実績もあり安心できる。
  • 何事もスピーディで明解、=規格型が多いので、変更はオプション対応となることが多い。

ハウスメーカーへの依頼するなら、こんな方がおすすめ!

  • 手間、暇かけないでお任せしたい方
  • 時間があまり取れない方
  • オールインワン化粧品みたいに、何から何までサービスを受けたい人

ハウスメーカーで建てるメリットは

  1. 一般的に会社の規模が大きくて、社会的な信用があり安心できます。
  2. 住宅展示場が地域ごとにあり、気軽に実際建っている住宅を見学できるとともにカタログなども豊富にそろっているので完成した家をイメージしやすいです。
  3. 住宅ローンや税理士をはじめとする資金面&税金面を安心サポートをはじめ、土地の購入から仮住まい、引っ越しにいたるまで、あらゆる家づくりのすべてにおいてそれぞれの提携先があり、家づくりのさまざまなシーンで営業担当よりサポートがありおまかせできます。
  4. 会社の母体が大きいため、多くの建築士、インテリアコーディネーターが在籍しているため、トータル的なデザイン構成力やセンスに優れているので、相談にたいしてのご提案がスムーズでわかりやすいです。
  5. 営業担当・設計担当・工事担当がそれぞれにしっかりと教育されていることからトータル的に安心してお任せできます。
  6. 品質が安定しているし、施工もしっかりしています。
  7. お引き渡しや入居後も定期的なアフターメンテナンスや長期保証などでサポート制度があるため住み始めてからのアフターケアも充実しています。

ハウスメーカーで建てるデメリットは

  1. 1自社で取り扱っている商品(家)以外に売ることができない、さまざまに描いた夢の家とマッチしていない場合など
  2. プラン、仕様などを自由設計でと依頼しても、いろいろな規制などがあるため想定よりも自由な設計にならない
  3. 一般的に工務店と比較してみると価格設定が高め、多額な広告宣伝費用をはじめ、あ展示場経費や人件費などのコストがかかるため
  4. 工事内容別に、一式見積もりが多くなり詳細内訳がわかりづらい
  5. 標準仕様から詳細打ち合わせして、標準仕様から変更すると追加費用がかさむ
  6. ハウスメーカーだけにかぎらないが各社、利益大切→営業担当のノルマ→強引な営業となる場合もある
  7. 営業・設計・工事とそれぞれ分担制となり、家を担当するチーム(営業・設計・工事)の各担当者がしっかり引き継ぎされてないとオーナー様の要望が伝わりづらい
  8. ハウスメーカーの家を建てるのは、ハウスメーカーとタッグを組む下請け工務店のため多少の技術の差はでる

わかりやすさと手軽さを求めてハウスメーカーで

ハウスメーカーの家づくりは、数種類の標準仕様・規格に商品名をつけて設計変更やオプションを組み合わせてオーナー様の要望とすり合わせていきます。

標準仕様・規格を定めていることから、カタログや施工イメージが明確です。

できあがりのイメージをつかみやすく、ハウスメーカーではひとつの総合住宅展示場に違う仕様の住宅を建てているため同一メーカーで違いを見比べることも可能です。

標準仕様・規格のため、大量生産した材料を使用して商品のクオリティや価格を保っているので細かな要望にこたえられないことも少なくありませんが、工場生産の部材を使って工場で組み立てることからクオリティは一定の水準を保っており、工務店などと比較すると短い工期で済むのもハウスメーカーの強みです。

そして最大の強みとして、体系化されているアフターサービス。

長く住まう家だからこそ、入居後の不具合などにも対応してくれるのはとても安心です。これはハウスメーカーならではの体系化されたアフターサービス体制です。

 

地域密着で安心!工務店の特徴

地元に根付いて丁寧なオリジナル生産が魅力

  • 地元に密着して、アットホーム身近である。
  • 施工における制約事が少ないため、オーナー様の要望を自由に取り込めるが一からすべてを決めていく大変さもある。

工務店に依頼するならこんな方がおすすめ!

  • 自分自身が一から家づくりを楽しめて進めていきたい人
  • 大変だけど根気よく楽しめる人
  • 外観・内装・住宅設備を自分自身でも調べたり探究心のパッションがある人

工務店で建てるメリットは

  1. 地元における口コミ紹介が大きい、地元での悪評がひろがると仕事ができなくなってしまうため、施工はもちろんですが引き渡し後のメンテナンスを含めた信頼関係づくりを大事にしています。
  2. 最初の窓口からお引き渡し→アフターサービスまで、ひとりが担当(その会社の代表・社長)となります。しっかりコミュニケーションが取れます。
  3. 構造、工法や仕様などにこだわりがありますが、ハウスメーカーと比較すると施工上の制約は多くはありませんので、家づくりの要望希望が通ることが多いです。
  4. ハウスメーカーのように標準仕様が多くないのでオプションで対応することは多くありませんので契約後の追加請求費用が少なくすみます。
  5. 地元密着のため、広告宣伝費用や販売促進費用などなどに多額の経費をかけないことからハウスメーカーと比較すると価格が安くなる傾向があります。

工務店で建てるデメリットは

  1. 多くの工務店では、大手ハウスメーカーと比較したら会社規模が大きくないことから施工できる範囲が限られてます。
  2. 多くの工務店では、展示場やショールームなどありませんので、ハウスメーカーとの家づくりと比較して具体的な家のイメージをつかみにくいかもしれません。
  3. 税制や資金計画など直接家づくりに関わらないところのご提案力が難しいこともあります。
  4. 少数スタッフにより、プラン提案や見積もり作成に時間がかることもあり、その工務店で得意・不得意のデザインや仕様設備があります。
  5. 展示場やショールームがないので、住宅設備などの選定などはオーナー様ご自身で探究することになりますので、手間・時間・労力が必要です。
  6. 施工技術のクオリティは工務店によってピンからキリまでです。そのため工務店のクオリティは口コミや紹介で探すことになります。
  7. アフターサービスが体系化されておらず、長期保証が受けられない工務店もあります。

家づくりの過程も含めて自分たちだけの家を求めて工務店で

工務店にもいろいろ・・・

地域に密着した小さな工務店、大手ハウスメーカーの下請け工務店、フランチャイズ型の工務店、展示場やショールームを運営する工務店、建て売り分譲を中心に請け負う工務店、公共事業も請け負う工務店などがあります。

工務店とタッグを組んで家づくりをする場合は、建築予定地から近い工務店を探します。

どれにでもあてはまりますが、家づくり成功の秘訣として、担当者そして工務店自身との相性がとても重要です。

またその工務店が自分たちが建てたい家を得意としているかどうかを確認します。

得意・不得意のわかる質問をしてみます、たとえばこれまでに多く手がけている工法やもっとも多い新築価格帯、多く手がけている仕様について(省エネ・エコ・自然素材など)です。多く手がけていることがその工務店の得意なことです。

時間に余裕をもってプランや見積もりをとります、また複数の工務店と比較する際は、事前に伝えておくことも大切です。

 

個性を出そう!建築家の特徴

世界一つ!?個性的な設計デザインが魅力

  • 建築知識が豊富でオーナー様のこだわり要望を追求でき、オリジナル性のある建物ができる
  • オーナー様と施工者の間に入ってチェックや監理してくれる、設計までの時間がかかることが多い

建築家で家を建てるならこんな方におすすめ!

  • 個性的な建物を建てたい人
  • こだわりを妥協したくない人
  • 第3者が入って監理してもらいたい人

建築家で注文住宅を建てるメリットは

  1. 建築家は、オーナー様の利益を最優先にした代理人となりえます。設計契約をすれば
  2. 施工に関して制約を受けることはないです。
  3. オーナー様のこだわり要望を追求した個性的な設計&デザインを提案してくれます。
  4. オーナー様の代理人として、建築家のプロ視点で、予算の管理の管理やスケジュール管理、そして施工の監理をしてくれるためまかせて安心できます。
  5. もし建築中の施工会社とトラブルがおきてしまっても間にはいってくれます。
  6. 詳細設計が完了後のお見積りのため、後からの追加費用となることが少ないです。
  7. 施工図面の枚数も多いため、増改築の際便利です。

建築家で注文住宅を建てるデメリットは

  1. 建築家=先生のイメージがあり、少々敷居が高く感じたりして気軽に相談しにくいです。
  2. 設計契約をしないと詳細のお打ち合わせに入れず、相性やほかが合わない場合に設計料金が無駄になってしまう可能性があります。
  3. 設計契約時にお願いした予算と詳細設計後の詳細見積もり金額が違う予算オーバーになるケースがあります。
  4. オーナー様の家というよりも、建築家自身としての作品をつくられてしまう場合もあるようです。
  5. ハウスメーカー、工務店との家づくりと比較すると、建築費用が相対的に高くなります。
  6. 最低でも1年は完成までにかかり、また打ち合わせにも時間が

唯一無二?!の家づくりをしたいと思ったら建築家と

建築家と家づくりを考えたら、いろいろな建築家と会って話をしてみることが大切です。

建築家の得意不得意をつかみます、それには実例作品を確認したり、構造・工法については過去3年くらいの実績を聞いて確認します。

また、遠慮なくご自身がこだわるポイントについて話します。遠慮はいけません。時間も要します。

これは、建築家のこだわりどころプランとデザイン力によるところおが大きいです。お打ち合わせ開始から着工までは少なくとも6カ月みて、お引き渡しまでは1年くらいを要します。

基本的に建築家が作成するプランには著作権が存在します、それは建築家が一級建築士という国家資格で、プランを作成しその施工を監理することが仕事だからです。
兎に角、唯一無二の家を建てる覚悟なら労力時間をおしまず、いろいろな建築家と会って話をして我が家との相性があうかどうかを判断しましょう。

今日も部屋の中を見てうんざりする・・・

できるだけ要らないものは処分して生活しようとしているけど、

そもそも収納スペースが足りない。。。

はぁ。収納に困らない生活がしたい・・・

結婚して、1LDKの10万円の賃貸マンションに引っ越したけど、

1年半で収納場所に限界を感じてる。。。

部屋に物が溢れない生活がしたいけど、

同じくらいの家賃でもっと収納場所のある賃貸物件を探しても

条件に当てはまる物件は0件です

と表示されるので、探すのはあきらめた。

 

しかし、外から家に帰るたびに、物であふれて牢屋のように

狭くなった部屋を見ると毎回ため息があふれる・・・。

 

 

 

 

友人の裏技「タウンライフ家づくり」ってなに?

友人から教えてもらった裏技は、、、

「タウンライフ家づくり」を使うということ。

 

タウンライフ家づくりとは?

こちらからの希望や要望を伝えるだけで、複数のハウスメーカーから希望・要望に合った「間取り」「資金計画」「土地探し」の計画書が提案してもらえるんです!

しかも!計画書作成は無料!

 

タウンライフ家づくりを使うだけで注文住宅が格安に建てられるなんて胡散臭そう。。。

 

と思った方、ちょっと待って。

注文住宅(オーダーメイド住宅)を格安に建てられる理由は

  1. ローコスト住宅を選ぶ(大手ハウスメーカーが資材を大量に発注することでコストダウンするから品質に問題なし)
  2. 住宅展示場の人件費を削減できる
  3. 広告費の削減ができる

つまり、注文住宅(オーダーメイド住宅)を建てたい!というあなた自身が、

タウンライフ家づくりを通じてハウスメーカーに希望・要望が伝えられるから、

無駄な費用が抑えられて格安に建てられるということ!

 

使い方は超簡単でした!

まず、家を建てたい都道府県と市区町村を選択

次に建てたい家の希望・要望を入力します

 

最後に気に入ったハウスメーカーを選択するだけ!(もちろん複数選択可能です)

 

 

たったこれだけの作業で資料が届きました!

 

 

 

注文住宅(オーダーメイド住宅)を建てるなんて、夢のまた夢のようだと思っていましたが、

タウンライフ家づくりで相談してみたら難しくないことだとわかりました。

ご利用になられる前に、私から少しだけより良く使う為のヒントを!

こちらのホームページはいろいろ特集があって、例えば「ハウスメーカー特集」とか、「間取り作成特集」とか。
つまり、そこに掲載されている工務店や、ハウスメーカーにも特色や得意・不得意があって、その得意だけを集めて紹介しているようです。
だから、どこから申込するかはとても大事。

【完全無料】間取り・費用比較は⇒

 

住宅ローン返済額の平均は1か月約9.7万円!

 

本当に注文住宅の方が賃貸の家賃よりも安いの?

と疑っている人もいるかもしれません。

例えば私の場合、

 

つまり、家賃10万円以上支払っているという方は、

家賃よりも安い支払い金額で

注文住宅(オーダーメイド住宅)が建てられるということに!!!

結論、賃貸よりも確実にお得!!

消費税増税したからといって時期が悪いなんてことはない!

消費税増税しちゃったから、注文住宅なんて高額なもの無理・・・

私も、そう思っていました。
ただ、この考え全然間違っていました。

増税したからと言って、家が買えなくなってしまっては経済はまわりません!

住宅ローン減税の控除期間が3年に延長して、建物購入価格の消費税2%分減税されます。

さらに、すまい給付金が最大50万円もらえるので、増税前よりもお得に家が建てられるということです。

 

増税したから、注文住宅なんて私には無縁なんてことはありませんでした!

 

注文住宅を建ててわかったオーダーメイドって最高!

賃貸住宅に住んでいれば、

2年毎に更新料を支払わなければならなかったり

良い物件を探しても見つからなかったり・・・

しかし、注文住宅を建てたら収納のストレスもなく

自分のしたかった暮らしができます。

 

もちろん、予算に合わせて削る部分も出てくるでしょう。

それでも、家に不満を持ちながら家賃を無駄に支払っている毎日よりも、

自分が満足できる暮らしを手に入れることができて、さらに家賃よりも支払額が少ないって最高じゃないですか?

私はこれでストレスフリーになりました!

\家を建てるなら、まず/

  • この記事を書いた人

賃貸から戸建て!主婦の家づくり奮闘日記

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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