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注文住宅ハウスメーカーマガジン

注文住宅のタマホームの価格を検証してみた – その1

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注文住宅の事を考え始めたら
まずははじめの一歩。気軽にカタログ請求はこちら。

注文住宅のタマホームは、リーズナブルな価格設定が支持されています。資金に余裕のある方
は心配することはありませんが、多くの方は他社よりも同じような規格や仕様なら、
1円でも安くしたい、と思っているのではないでしょうか。そこで、タマホームの価格を検証しました。

 

平均価格は1773万円

まず、住宅購入は安い方がいいです。キャッシュでポーンと購入できる人は、どうでもいいで

すが。住宅購入は通常、20年とか35年の長期間のローンを組みますよね。金融機関から借り入

れるわけですが、その金利がばかにならないからです。

例えば、1000万円を年利3%の元利均等式で10年借りるとします。この場合、10年間での金利

の総額は158万7236円です。同条件で700万円では111万1047円になります。実にこの差は47

万円超になります。この金額があれば、家具や家電もひとそろえできますよね。

タマホームのホームページを見ると、一棟当たりの平均価格は1773万円(税抜)とあります。

これは2014年6月1日から2015年5月31日までの同社の施工実績から算出した金額です。この金

額は平均値ですので当然、さらに低価格な住宅もあるということです。

他社に比べて最低でも10%はお得

タマホームは、価格の面でかなり優位に立っています。あるオーナーのブログでは、35坪(延

べ床面積116平方m)の4LDKを新築し、1785万円(税抜)。中堅メーカーでは1900万円台、

大手メーカーでは2000万~2400万円だという見積りをあるサイトで紹介していました。

その通りだと思います。タマホームが低価格で提供できるのは、まず自社による施工管理が挙

げられます。さらに効果的な宣伝広告費もあります。これは費用対効果を狙って、広告展開の

対象媒体を絞り込んでいるからです。

 

タマホームの価格は、人件費にも秘訣があります。他社から即戦力となる営業マンを引き抜い

てきました。新人を一から教育すると、コストとともに時間もかかります。新卒社員と並行し

て、即戦力をバランス良く配置させることが、低価格を実現させたひとつ要因でもあります。

 

注文住宅は業者選びがポイント(業者選びで、数百万円の差が!)

星の数ほどある業者(ハウスメーカー・工務店・設計事務所)の中から自分の資金計画に合ったハウスメーカー・工務店を選ぶのは至難の業です。依頼するハウスメーカーや工務店によって、また間取りをどのようにするかで、かかる総費用は大きな差が出てきます。

私の場合、全く知識がなかったので、各メーカーの出来る事、出来ないこと、そして価格帯を比較する為に見積りサイトで複数業者の相見積りを出すことから始めました(何度か各ハウスメーカーの展示場に足を運んだこともありましたが、イマイチ違いも分かりづらく、時間もかかるので、初期段階としては、私はオススメできません!)。

私が実際に使った一括見積もりサイトはここ

一括サイトも色々ありますが、間取りや土地の広さ、予算などを入力するだけで、地元業者から大手ハウスメーカーまで、様々なプランを無料で一括作成、比較できオススメです。入力も3分程しかかからないので簡単でした!

私はこちらの無料見積りサイトで比較検討を重ねたことで、想定していた予算から数百万のコストを削減することに成功しました。

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