物件価格・坪単価の推移 茨城県 古河市

茨城県古河市の坪単価と物件価格の推移。ハウスメーカー・工務店紹介

茨城県古河市エリアの注文住宅・不動産の坪単価を一挙紹介。2020年更新版(最新2016年度分)

茨城県古河市の坪単価の推移です。どこで建てるかも重要ですが、何処に建てるかでも坪単価は変わります。ぜひ参考に。

物件数や建築費・㎡単価・坪単価(万円)推移表 ※居住専用住宅

年度 物件の平均
工事費(万円)
物件の平均
広さ(延床㎡)
平米単価
(万円)
坪単価
(万円)
総数:
建築物の数(棟)
総数:
床面積の合計(m2)
総数:
工事費予定額(万円)
2011年度2,235万円137㎡16万円54万円682棟93,631㎡1,524,330万円
2012年度2,278万円140㎡16万円54万円649棟90,728㎡1,478,285万円
2013年度2,041万円130㎡16万円52万円858棟111,232㎡1,751,598万円
2014年度2,034万円130㎡16万円52万円754棟98,321㎡1,533,282万円
2015年度2,121万円131㎡16万円54万円652棟85,324㎡1,382,616万円
2016年度2,356万円144㎡16万円54万円806棟116,002㎡1,899,278万円

※統計数が十分でない等の場合には、「---」にて表記しております。

【出典元】
このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)の情報を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

茨城県の住宅展示場・モデルハウスに行こう!

住宅展示場

ハウジングギャラリー水戸

茨城県水戸市笠原町561-1
029-305-3061
年末年始

住宅展示場

水戸赤塚住宅公園

茨城県水戸市姫子2-201-1
029-255-9222
毎週火・水曜

住宅展示場

日立ハウジングステーション

茨城県日立市国分町2-7-1
0294-33-2275
年末年始

住宅展示場

ABCハウジング土浦住宅公園

茨城県土浦市下高津4-19-7
029-835-2338
毎週水曜日

住宅展示場

古河住宅公園

茨城県古河市旭町1-18-35
0280-32-9688
毎週水曜日

住宅展示場

ハウジングパーク筑西

茨城県筑西市玉戸1012-18
0296-28-7622
年中無休

住宅展示場

うしく住宅展示場

茨城県牛久市ひたち野東5-21-1
029-871-4411
年末年始

住宅展示場

つくばハウジングパーク

茨城県つくば市研究学園6-51-12他
029-859-8171
火曜・水曜

住宅展示場

つくばハウジングパークANNEX

茨城県つくば市学園の森3-8-1
029-829-7733
火曜・水曜

住宅展示場

茨城県民ハウジングパーク

茨城県ひたちなか市新光町22
029-265-5586
年末年始

住宅展示場

守谷住宅公園

茨城県守谷市本町241-1
0297-21-1005
毎週水曜日/火曜・水曜

住宅展示場

鹿島住宅公園

茨城県神栖市掘割1-2-32
0299-92-6511
火曜・水曜

茨城県古河市建築対応可能:主な注文住宅ハウスメーカー・工務店一覧

タマホーム株式会社

家づくりは幸せづくりの始まり。よりお客様の笑顔を増やすために。

家は、住む人が幸せをつくる場所。そして、人生の中で最も大きく重要な、一生に一度の買い物。 家づくりの仕事には、住む人の夢をカタチにし、幸せづくりのお手伝いをするという誇りと大きな責任があります。大きなローンを抱えて何かを我慢したり、地震におびえたりするなど、幸せを育む為の家が、人生の負担になっては本末転倒。タマホームでは家づくりを通じて、より家族の笑顔を増やしたい。そのための努力を惜しみません。 ◆お知らせ◆ 5/7(木)~6月7日(日)の期間中 『 予約来場でQUOカード進呈キャンペーン 』を開催しております!  https://customer.tamahome.jp/reservation_tl/ 詳細はトピックページをご確認ください。

アルネットホーム

お客様の想いをカタチにするため、専門職がチームになって家づくりを導きます!

~アルネットホームの「家づくりポリシー」~ 家族の数だけ理想の住まいがあります。 アルネットホームの注文住宅は、 こだわりの外観デザインから間取りや設備、インテリアまで、 価格・予算に合わせてご要望にお応えできる自由設計の注文住宅にこだわっています。 住まう人たちに愛され、安心して住み継がれる家をつくりたい。 そんな想いを込めて、将来の豊かなライフスタイルをイメージした注文住宅をご提案します。

NEXT HAUS DESIGN[株式会社中村ハウジング]

私たちの「家づくり」への思い。

人は「家を建てる」こと自体が目的ではありません。家を建て「家族と幸せに住まう」ことが目的であると、私たちは考えます。 太古の昔から人間は、みな自分の家を作り、家族単位で生活し、家を中心として生きてきました。ですから私たちは、これを「家族」と呼ぶのです。これが拡大したのが「国家」です。全ては「家」から始まりました。 しかし主役は家族であり、家は「家族が幸せに住まう」為の器にすぎません。では器である「家」は重要ではないのか? 否、そんな事はありません。料理にとって器が重要であるように、家族にとっても「家」は大変重要です。なぜなら家(環境)は、人を育むからです。それはあたかも「良い大地が良い作物を創る」のと同じ事です。また、どんなに良い種でも、良い環境が整わなければ芽が出て育つ事はありません。 家づくりをする者は、ただ単にお客様の家を「作る」だけではなく「家族の幸せを創る」事にも関係していると思うのです。ですから、私たち家づくりのプロは「家」に対する深い探求心と、恒に弛まぬ改善・改革を怠ってはいけないと、日々努力しているのです。 是非あなたの「家づくり」に、私達の半世紀を越える技術とノウハウを活かして頂ければ、家づくりのプロとして仕事冥利に尽きます。私達は、お客様のご家族の「幸せな笑顔」を見る事を目的に、地元で一棟一棟心を込めて、日々「家づくり」=「幸せづくり」の仕事に取り組んでいます。あなたと共に、納得の行く家づくりが出来る事を楽しみにしております。

株式会社 スズモク

スズモクの家づくりコンセプト 「しあわせをつくり家族を守る家」とは

家をつくるということは、しあわせな家庭をつくり、家族を災害から守り続けなければいけないと考え、家づくりをすすめています。 3.11の東日本大震災の前までは一般住宅として過剰なスペックなのでは?と私自身も疑ったこともあります。 震災後、建築した住宅の被害を確認を確認し、お施主さまのみなさんが無事で、この先もスズモクでつくった住宅がそのご家族の今後の安全を守っていけることがわかり、やるべきことをやっておいて心からよかったと感じました。また、家事や掃除の時間を短縮してお子さんやご家族と過ごす時間を増やすことも大切なことです。

積水ハウス株式会社 小山支店

あなただけの、プレミアムな邸宅を。

「積水ハウス」と聞いて多くの方が思い浮かべるイメージは「素敵」「安心」「高そう」ほぼこの3つ。 どれも大正解です。素敵な暮らしが安心して出来るからこそ金額は高い。にもかかわらず、毎年日本で一番多くの方に家づくりをお任せ頂いている住宅メーカーも「積水ハウス」です。高くても選ばれる理由が、そこにはあります。 一生に一度の高い買い物だからこそ、大切な家族と長く暮らす場所だからこそ、後悔も失敗もしたくない。 そんな強い想いをお持ちの方はぜひご依頼下さい。積水ハウスは、他にはないあなただけの一邸をご提案します。

小山SR

完全自由設計でハイグレードな住宅設備も仕様も標準装備

同社は首都圏を中心に9,000棟もの「完全フル装備の家」を提供してきたハウスメーカー。常に最新設備にアンテナを張り、仕様を厳選。その上で直接設備メーカー等と折衝・協力。コストダウンを徹底し、それを自社の利益とせず標準商品の充実に反映させる。また、建物本体も長期優良住宅に対応可能な丈夫で長持ちする高耐久住宅を提供している。2年間無料のアフターメンテナンスの実施による、建てた後の安心も魅力である。 ※長期優良住宅はプランにより申請できない場合がございます。(居住面積75㎡以上、基準階部分の床面積40㎡以上が必要です。)また、長期優良住宅をご希望される場合は、別途費用が掛かります。

株式会社 六花舎設計

「世界に一つだけの家をつくりませんか」 

 「世界に1つだけの家づくり」をキャッチフレーズに、単に間取りのとり方にとどまらず、住空間のしつらえ、近隣との調和、ライフサイクルによる建物構造の可変など総合的な設計、建築をご提案しております。また、素材そのもののチカラを活かした断熱、調湿、防臭、さらにランニングコストを抑え、健康に暮らす理想の住まいのあり方をご提案しております。家とは家族の笑顔を幸せの器でありたいと考えております。

株式会社アキュラホーム

「品質も価格もあきらめない」住まいを提供します。

アキュラホームは「匠の心」を持ったプロ職人集団が住まいの品質・性能・デザインのクオリティを追及。現場での創意工夫によるコスト削減を積み重ねながら、高品質で適正価格の家づくりを実践しています。そして、建てた後も末永くサポートする「永代家守り活動」など、建てる時もご入居後もいつも身近な家づくりパートナーでありたいと考えています。 ※「トピック・お客様の声」内にキャンペーン情報を公開中です。是非ともご覧ください!

(有)ESK設計一級建築士事務所

今までにない画期的な方法で、建築家といっしょに、リーズナブルな価格で理想的オンリーワンの住宅を造ってみませんか。

当社は、設計事務所ですが、住宅を設計するばかりでなく、設計した住宅を造ることが可能です。オープンシステム(分離発注)という新しい画期的な方式を導入したからです。この方式で建てますと、通常価格より、10~20%コストダウンができます。この方式を12年前に取り組み、日々の技術的研磨を積み重ねた結果、今では工務店価格で、建築家としてのよさを十分発揮した住宅を、リーズナブル価格で提供できる様になりました。

株式会社ファイブイズホーム

「低価格」で「高性能・高品質」な家づくりを実践しています。

ファイブイズホームは、不動産業者とハウスビルダーの機能をあわせ持ち、地域を知り尽くした企業ならではのバイイングパワーを活かし、優良な土地を取得しています。 住宅展示場・ショールームを設置し、お客様のご要望を丁寧に伺うほか、自社の責任で確かな施工を行い、アフターサービスまできめ細かくサポートしていきます。

サンワ設計株式会社

茨城・栃木でツーバイフォー工法によるこだわりのオーダーメイド住宅を提供します。幅広いキャリアを持つ設計士たちによる、独自性高いプラン提案が特長です。

茨城県古河市と栃木県小山市を中心に、地域密着ビルダーとして35年超。一貫してお客様目線に立った住まいづくりをお手伝いしてきました。耐震・耐火性に優れたツーバイフォー工法を採用し、経験豊富な建築士がお客様とともに進める丁寧な設計と、職人並みの技術を持った自社パネル工場スタッフによる生産、第三者機関の検査も入る安全安心の現場管理、ご入居後も頼れる住まいのかかりつけ医的存在で、何でも相談できる会社です。

住友不動産株式会社

総合ディベロッパーとしてのノウハウを結実させた注文住宅

住友不動産は大規模な都市開発から、超高層オフィスビルや超高層マンションの建設、ビジネスホテルの運営まで、不動産に関わる様々な事業を手掛ける総合ディベロッパーです。1972年から木造建築に携わり、伝統的な木造軸組み工法と先進テクノロジーを融合したウッドパネル工法、そして2×4工法を展開。その多岐にわたる経験をお客様の大切な1棟に注ぎ込みます。また、土地探しからリフォーム、家事代行まで、グループ一丸となってお客様の住まいづくりやご入居後の生活をサポートいたします。

コロナショックの中、1年以内に自宅を買っておかないとマズイ理由

コロナショックの今だからこそ「不況の際の住宅頼み」を

コロナショックにより、不動産価格全般は弱含みになる。ひと段落しても、市場の回復には時間がかかるかもしれない。しかし、そんな価格が軟調になりそうなときだからこそ、自宅は絶対に買っておかないといけない。家を持っていないと、「底なしの貧乏人」になる可能性があるからだ。

不動産価格は主として家賃で決まる。その不動産が生み出す収益性が、不動産の価値を決めるのだ。これを不動産鑑定用語で「収益還元法」という。今回、商業施設やホテルのJ-REITは株価(投資口価格)が1カ月で半減した。それだけ、商業施設とホテルの収益力が落ちたからだ。

不動産の収益の源泉は、商業施設とホテルでは毎日の売り上げ、オフィスは法人業績、住宅は個人所得になる。それぞれの賃料は、商業が売上連動なので最も変動幅が大きく、家賃は好況不況に関係なくほぼ一定である。

なぜなら、一番変動しないのが個人所得だからであり、「不況の際は住宅が不動産の中で最も値下がりしにくい」ことは歴史が証明してくれている。

今回のコロナショックで大規模な経済対策を再び借金で行うことになる。国の借金である国債を返せない確率が上がると、その国の通貨の価値が下がる。そこでさらに通貨を発行すると、一層価値の下落に拍車が掛かる。

通貨の価値が急激に下がると、モノの価値が急激に上がり、極度のインフレになる可能性も否定はできない。これを「ハイパーインフレ」という。

ハイパーインフレで明暗分かれる「持ち家」と「賃貸」

戦後の日本でも、このハイパーインフレが起こっている。1945年の終戦から1949年末までに物価が約70倍になったのだ。国際会計基準の定めでは「3年間で累積100%以上の物価上昇」とされているので、明らかにこれに当たる。インフレになると、借金がインフレになった分だけ棒引きにされる。過去に借りたお金の価値が下がるからだ。こうして、破綻している国の財政問題は解消する。

コロナショックは全世界の経済を止めるほどの猛威で、すべての国が自国防衛に走っている。自国以外がどうなろうとお構いなしの情勢にある。こんな中では何が起きてもおかしくない。

自国通貨の価値が大きく下落するハイパーインフレの可能性があることも、視野に入れておいた方がいい。

そうした事態に備えて個人ができることは、限られている。

実例を挙げてみよう。

・Aさんは賃貸に住んで、貯金が1000万円ある。
・Bさんは500万円を頭金にして、4500万円のローンを組み、5000万円のマンションを購入して住んでいる。

ハイパーインフレが起こると2人の明暗ははっきりする。

モノの価格や家賃が大幅に上がるので、Aさんの貯金は価値が大幅に下がるのだ。

戦後のハイパーインフレの再来なら、1000万円で買えるものは70倍なので、貯金は1000万円÷70=14万円ほどになり、ほぼ全財産がなくなってしまう。間違いなく貧乏人だ。

一方、Bさんは持ち家である自宅が勝手に値上がりする。

インフレのときに値上がりする代表的なものは不動産である。

手垢がついても新品と大差ない価格で売買されるのは不動産だけだからだ。資産価値が膨れて負債額がそのままなので、差し引きした純資産は増える。

借金をたくさんしているほど、膨れる資産は多くなる。

戦後のハイパーインフレのように物価が70倍になれば、5000万円のマンションの価値は35億円になっていて、借金は4500万円のままだ。

これは自分が出した現金500万円に対して、借金で5000万円の資産を手に入れているのと同じことになり、いわゆるレバレッジ効果は10倍となる。このように、有事の際の持ち家は生活防衛に役立つのだ。

1年後に五輪は開催できる?今、やっておくべきこと

幸い、住宅ローン金利は低く、ほぼゼロ金利だ。

こんな時だから、経済活動を促進するために住宅ローンは組みやすくなっている。お買い得ということになる。

コロナショックは日本の財政寿命を縮めた。

1年先延ばししても東京五輪が開催できない可能性を考えると、日本は借金を増やしただけに等しくなり、世界から財政赤字が問題視されることになる。2021年の五輪が万一中止になるとしたら、そのタイミングを購入までのタイムリミットと考えると、あと1年が限界とはいえないだろうか。

こうした自宅購入は単身の方にもお勧めしている。「賃貸は持ち家より損」「結婚してから、子どもが育ってからでいい」などと言っていては、損が膨れていくだけだ。

住宅ローンは年収の7倍程度まで組めるので、年収400万円でも2800万円くらいは借りられる。

頭金がなければ、親からの贈与でも借金でもいい。

社会人なら誰もが自宅購入を考える必要がある。2020年にやっておかないといけないことは、何よりも自宅購入なのである。

最強かも。あなたが建てたい家にかかる費用と間取り図がもらえる無料サービス!

ハウスメーカーが公表している坪単価は、大きく幅がって、目安にしかなりません。工務店になるとなおさら不明確でネットに落ちている情報だけでは詳しくわからないのが現実です。

じゃぁ、実際の建築費用を知るには、どうしたらいいでしょうか。

あなたの、理想的な間取りを実現するのに、おおよそどれくらい費用が必要か

を考えなければなりません。

実際には、間取りの打合せをする段階では、ハウスメーカーでも工務店でも契約をしてからになります。

でもそれだと、契約前に間取りの作成も出来ない、その間取りで建てた時に、どれくらいの費用になるかを各社で比較できない。

これは、家づくりにおける長年の課題でありました。

でも、私と同じような悩みをお持ちの方に朗報。とっておきの無料サービスがあります。

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一手に引き受けてくれる無料サービス「タウンライフ家づくり」です。

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そんなサービスなかなか無いので注文住宅部門で3冠達成も頷けます。

実際に「タウンライフ家づくり」を利用して分かったメリッです。

ポイント

  • 間取り作成が簡単に依頼できる
  • その間取りで建てた場合の各社の見積もりがもらえるので、何にどれくらいかかるのか、判断しやすい。
  • 資金計画書もあるので、漠然としていた長期間にわたる返済が具体的にイメージできる
  • 希望であれば、土地探しもお手伝いしてくれる。(私はお願いしました。)
  • 無料で利用できる
  • 例えば、A社の間取りで気に入ったら、その間取りで他の企業にも見積もりをもらうことで、値引きがしやすい!

全国各地の600社以上の工務店、ハウスメーカーに選択式で依頼が出来て、信頼できる大手ハウスメーカーにも依頼できます。

 

私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。


実際に複数のハウスメーカーから、各社の個性のある素敵な間取りをもらいました!

安心した点としては、「強引な営業や勧誘がない」点ですね。

ご利用になられる前に、私から少しだけより良く使う為のヒントを!

こちらのホームページはいろいろ特集があって、例えば「ハウスメーカー特集」とか、「間取り作成特集」とか。
つまり、そこに掲載されている工務店や、ハウスメーカーにも特色や得意・不得意があって、その得意だけを集めて紹介しているようです。
だから、どこから申込するかはとても大事。

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  • この記事を書いた人

賃貸から戸建て!主婦の家づくり奮闘日記

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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