積水ハウス

積水ハウスのシャーウッド 新築で価格の総額を検証

注文住宅の積水ハウスは、大手ハウスメーカーの中で比較的、料金体系が明確だと言われています。よくあるケースとして、当初の提示金額から数百万円単位で上がっていた、というようなケースが少なく、施主の評判も良いです。

 

シャーウッドの新築で価格の総額を見てみる

積水ハウスの木造住宅の主力商品である「シャーウッド」シリーズで見てみましょう。

【土地:58坪・延べ床面積:35坪】▽関東在住のAさん(夫妻と未就学児1人の計3人)

  • 建物本体工事:2,700万円
  • 外構工事:185万円
  • その他諸費等:95万円

計2,980万円
※土地の取得費は除く

2,980万円+キッチン・バスルームのグレードアップで85万円
合計3,065万円

建物本体工事の主な内訳は次の通りです。

・基礎工事
・外壁と屋根工事
・断熱、収納、フローリング
・電気、水回り、ガス、水道
・照明とカーテン

 

建物本体価格に基本的な設備が組み込まれているのが特徴です。標準設備でも満足する内容が多く、こだわりが少なければ、ほぼ初回の提示金額でもOKかと思います。キッチンなどにオプションを追加したり、グレードアップするケースもあります。

積水ハウスの注文住宅は、最初に提示する見積価格と最終提示額の差がほとんど変わらないケースが多いです。初回に低い数字を見せ、あとから、断りづらい雰囲気をつくって、金額を上げていくパターンではありません。

 

木造と鉄骨造の坪単価の差異とは

積水ハウスでは、木造と鉄骨造で坪単価が異なります。これは当たり前なのですが、実は木造の「シャーウッド」シリーズの方が、割高になるケースもあります。通常に考えると、鉄骨造の方が高い気がしますが。

積水ハウスは鉄骨造のイメージが強いですが、木造も充実した商品を展開しています。鉄骨造と違うのは、外壁の質の高さで割高になるケースです。陶板製の「ベルバーン」は経年劣化が少なく、高級感を出しています。屋根材のガルバニウムの外壁と一線を画します。

ベルバーンは2012年度の「グッドデザイン賞(住宅・住宅設備部門)」を受賞。ベルバーンを使用すると、坪単価が75万~80万円ほどになるケースが多く、同じく75万円前後の鉄骨造より割高になるのはこのためです。

 

今日も部屋の中を見てうんざりする・・・

できるだけ要らないものは処分して生活しようとしているけど、

そもそも収納スペースが足りない。。。

はぁ。収納に困らない生活がしたい・・・

結婚して、1LDKの10万円の賃貸マンションに引っ越したけど、

1年半で収納場所に限界を感じてる。。。

部屋に物が溢れない生活がしたいけど、

同じくらいの家賃でもっと収納場所のある賃貸物件を探しても

条件に当てはまる物件は0件です

と表示されるので、探すのはあきらめた。

 

しかし、外から家に帰るたびに、物であふれて牢屋のように

狭くなった部屋を見ると毎回ため息があふれる・・・。

 

 

 

 

友人の裏技「タウンライフ家づくり」ってなに?

友人から教えてもらった裏技は、、、

「タウンライフ家づくり」を使うということ。

 

タウンライフ家づくりとは?

こちらからの希望や要望を伝えるだけで、複数のハウスメーカーから希望・要望に合った「間取り」「資金計画」「土地探し」の計画書が提案してもらえるんです!

しかも!計画書作成は無料!

 

タウンライフ家づくりを使うだけで注文住宅が格安に建てられるなんて胡散臭そう。。。

 

と思った方、ちょっと待って。

注文住宅(オーダーメイド住宅)を格安に建てられる理由は

  1. ローコスト住宅を選ぶ(大手ハウスメーカーが資材を大量に発注することでコストダウンするから品質に問題なし)
  2. 住宅展示場の人件費を削減できる
  3. 広告費の削減ができる

つまり、注文住宅(オーダーメイド住宅)を建てたい!というあなた自身が、

タウンライフ家づくりを通じてハウスメーカーに希望・要望が伝えられるから、

無駄な費用が抑えられて格安に建てられるということ!

 

使い方は超簡単でした!

まず、家を建てたい都道府県と市区町村を選択

次に建てたい家の希望・要望を入力します

 

最後に気に入ったハウスメーカーを選択するだけ!(もちろん複数選択可能です)

 

 

たったこれだけの作業で資料が届きました!

 

 

 

注文住宅(オーダーメイド住宅)を建てるなんて、夢のまた夢のようだと思っていましたが、

タウンライフ家づくりで相談してみたら難しくないことだとわかりました。

ご利用になられる前に、私から少しだけより良く使う為のヒントを!

こちらのホームページはいろいろ特集があって、例えば「ハウスメーカー特集」とか、「間取り作成特集」とか。
つまり、そこに掲載されている工務店や、ハウスメーカーにも特色や得意・不得意があって、その得意だけを集めて紹介しているようです。
だから、どこから申込するかはとても大事。

【完全無料】間取り・費用比較は⇒

 

住宅ローン返済額の平均は1か月約9.7万円!

 

本当に注文住宅の方が賃貸の家賃よりも安いの?

と疑っている人もいるかもしれません。

例えば私の場合、

 

つまり、家賃10万円以上支払っているという方は、

家賃よりも安い支払い金額で

注文住宅(オーダーメイド住宅)が建てられるということに!!!

結論、賃貸よりも確実にお得!!

消費税増税したからといって時期が悪いなんてことはない!

消費税増税しちゃったから、注文住宅なんて高額なもの無理・・・

私も、そう思っていました。
ただ、この考え全然間違っていました。

増税したからと言って、家が買えなくなってしまっては経済はまわりません!

住宅ローン減税の控除期間が3年に延長して、建物購入価格の消費税2%分減税されます。

さらに、すまい給付金が最大50万円もらえるので、増税前よりもお得に家が建てられるということです。

 

増税したから、注文住宅なんて私には無縁なんてことはありませんでした!

 

注文住宅を建ててわかったオーダーメイドって最高!

賃貸住宅に住んでいれば、

2年毎に更新料を支払わなければならなかったり

良い物件を探しても見つからなかったり・・・

しかし、注文住宅を建てたら収納のストレスもなく

自分のしたかった暮らしができます。

 

もちろん、予算に合わせて削る部分も出てくるでしょう。

それでも、家に不満を持ちながら家賃を無駄に支払っている毎日よりも、

自分が満足できる暮らしを手に入れることができて、さらに家賃よりも支払額が少ないって最高じゃないですか?

私はこれでストレスフリーになりました!

\家を建てるなら、まず/

  • この記事を書いた人

賃貸から戸建て!主婦の家づくり奮闘日記

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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