積水ハウス

積水ハウスは安心できる企業か?株価や株主優待から信頼度を見てみましょう!

戸建て住宅の分野で有名で、特に鉄骨の戸建て住宅の分野では国内首位となっている積水ハウスの株価推移、事業内容、業績推移、配当金の推移をご紹介することにしたいと思います

 

積水ハウスとはどんな会社?

積水ハウスは、戸建住宅、分譲マンショアン・アパートなどの鉄骨・木造住宅の施工、販売を行っています。
不動産業を営むとともに建設資材の販売も手掛けています。

参考

2012年度の販売戸数45098戸で国内第1位(内訳:鉄骨1万1945戸、木造4246戸、集合住宅2万8907戸)、売上高は1兆223億円で大和ハウス工業株式会社に次ぐ第2位。
出典:Wikipedia

積水ハウスの会社概要は?

本社 〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト
設立年月日 昭和35年8月1日
資本金 2,025億9120万円
発行済株式総数 690,683,466株
累積建築戸数 2,403,963戸 (平成30年7月31日現在)
主な事業内容
  • 建築工事の請負及び施工
  • 建築物の設計及び工事監理
  • 造園工事及び外構工事の設計、請負、施工及び監理並びに樹木の育成及び売買
  • 土木工事、大工工事、左官工事、とび・土工・コンクリート工事、石工事、屋根工事、電気工事、管工事、タイル・れんが・ブロック工事、鋼構造物工事、鉄筋工事、ほ装工事、板金工事、ガラス工事、塗装工事、防水工事、内装仕上工事、機械器具設置工事、熱絶縁工事、電気通信工事、建具工事、水道施設工事及び消防施設工事の請負及び施工
  • 不動産の売買、交換及び貸借並びにこれらの仲介及び代理
  • 不動産の管理及び鑑定並びに不動産コンサルティング
  • 地域開発、都市開発及び環境整備に関する調査、企画、設計、エンジニアリング、マネジメント及びコンサルティング
  • 土地の測量及び地質調査
  • 第二種金融商品取引業
  • 建築材料及び緑化造園材料の製造及び売買
  • 家具、室内装飾品、家庭用電気製品、住宅設備機器、医療機器及び日用品雑貨の売買
  • 廃棄物の収集、運搬、処分及び再資源化に関する事業
  • 有料老人ホームその他医療・介護系施設の経営並びにこれらに関する経営コンサルティング
  • 情報処理サービス事業並びに出版物の製作及び売買
  • コンピューターソフトウェア及び情報処理システムの開発、売買及び貸借
  • 特許権その他知的財産に関する権利の取得、利用及び管理
  • スポーツ施設、保養所、研修所、飲食店、宿泊施設及び売店の経営並びにこれらに関する経営コンサルティング
  • 各種催し物の企画、運営及び請負並びにカルチャーセンターの経営
  • 道路貨物運送業、倉庫業及び警備業並びにこれらの取次及び代理
  • 金銭の貸付、債務の保証及び動産のリース業
  • 有価証券の保有、売買及び運用
  • 広告代理業、損害保険代理業及び生命保険の募集に関する業務
  • 職業能力開発施設の運営
  • 当社と同一資本系列会社のための福利厚生施設経営
  • 前各号に付帯する諸般事業をなすこと
従業員数
16,463名  (平成30年4月1日現在)
  • 一級建築士 2,843名
  • 二級建築士 3,199名
許認可等
建設業
建築工事業 国土交通大臣許可(特-27)第5295号 土木工事業 国土交通大臣許可(特-27)第5295号 内装仕上工事業 国土交通大臣許可(特-27)第5295号 塗装工事業 国土交通大臣許可(特-27)第5295号 防水工事業 国土交通大臣許可(特-27)第5295号 電気工事業 国土交通大臣許可(特-27)第5295号 とび・土工工事業 国土交通大臣許可(特-29)第5295号 解体工事業 国土交通大臣許可(特-29)第5295号 造園工事業 国土交通大臣許可(般-27)第5295号 タイル・れんが・ブロック工事業 国土交通大臣許可(般-27)第5295号 管工事 国土交通大臣許可(般-27)第5295号
宅地建物取引業
国土交通大臣免許(14)第540号
一級建築士事務所
大阪府知事登録(ロ)第23748号 他
その他
セキスイハウスB、セキスイハウスβ
  • 型式適合認定
  • 住宅型式性能認定
  • 型式部材等製造者認証
  • 型式住宅部分等製造者認証
セキスイハウスシャーウッドS-MJ
  • 型式適合認定
  • 住宅型式性能認定

出典:積水ハウス(https://www.sekisuihouse.co.jp/company/info/outline.html)

 

最近の業績は?

 

積水ハウスの業績は直近では好調です。
主力の建築請負は戸建てやや鈍いようですが、都心部軸の賃貸、リフォームなどストック事業が好調です。また幼稚園など非住宅系向けに好採算の工場出荷材が続伸しており、8期連続営業増益を達成しています。

売上高は2兆円を突破し、5期連続の最高益を達成。中期経営計画の推進により成長が継続しています。

 

<中期経営計画>


第4次計画(2017年度計画)BEYOND2020に向けた“住”関連ビジネスの基盤づくり
IoT・AIに代表されるIT技術の飛躍的な進化、地球温暖化や高齢化に対応するために求められる住宅需要の変化、
インバウンド需要の拡大や東京オリンピック開催など、2020年以降、日本の経済情勢とともに事業環境が大きく変化するととらえ、
基本方針を「BEYOND2020に向けた『住』関連ビジネスの基盤づくり」としました。
住宅関連ビジネスの強化はもとより、当社の工場出荷部材を生かした新たな事業領域の拡大、
そして、2009年から取り組んできた国際事業を大きな柱の一つと位置付け、
付加価値の高い住宅・住環境の普及を積極的に推進していきます。
2017年度:積水ハウスグループ第4次中期経営計画

出典:積水ハウス https://www.sekisuihouse.co.jp/company/individual/result.html

配当性向は40%前後と高め!!

積水ハウスは、40%の配当性向をめどとしており、高配当な銘柄です。
直近でも業績が好調なことから、増配が続いています。

1株当たり配当金の推移

 

出典:積水ハウス

 

1月4日のチャート(参考)

 

引用元:Yahoo!ファイナンス https://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=1928.t

20万円以下で購入できる日本株です。
これなら投資初心者でも比較的に買いやすい値段ですね。

 

気になる株主優待は、なんとコシヒカリ5kg!


気になる株主優待は1000株でコシヒカリ5kgだそうです!主婦には嬉しい内容ですね。

※贈呈時期:毎年10月下旬-11月初旬。収穫状況等により、贈呈時期の変更あるいは魚沼産以外のコシヒカリ(新米)等への変更をさせていただく場合があります。

 

今日も部屋の中を見てうんざりする・・・

できるだけ要らないものは処分して生活しようとしているけど、

そもそも収納スペースが足りない。。。

はぁ。収納に困らない生活がしたい・・・

結婚して、1LDKの10万円の賃貸マンションに引っ越したけど、

1年半で収納場所に限界を感じてる。。。

部屋に物が溢れない生活がしたいけど、

同じくらいの家賃でもっと収納場所のある賃貸物件を探しても

条件に当てはまる物件は0件です

と表示されるので、探すのはあきらめた。

 

しかし、外から家に帰るたびに、物であふれて牢屋のように

狭くなった部屋を見ると毎回ため息があふれる・・・。

 

 

 

 

友人の裏技「タウンライフ家づくり」ってなに?

友人から教えてもらった裏技は、、、

「タウンライフ家づくり」を使うということ。

 

タウンライフ家づくりとは?

こちらからの希望や要望を伝えるだけで、複数のハウスメーカーから希望・要望に合った「間取り」「資金計画」「土地探し」の計画書が提案してもらえるんです!

しかも!計画書作成は無料!

 

タウンライフ家づくりを使うだけで注文住宅が格安に建てられるなんて胡散臭そう。。。

 

と思った方、ちょっと待って。

注文住宅(オーダーメイド住宅)を格安に建てられる理由は

  1. ローコスト住宅を選ぶ(大手ハウスメーカーが資材を大量に発注することでコストダウンするから品質に問題なし)
  2. 住宅展示場の人件費を削減できる
  3. 広告費の削減ができる

つまり、注文住宅(オーダーメイド住宅)を建てたい!というあなた自身が、

タウンライフ家づくりを通じてハウスメーカーに希望・要望が伝えられるから、

無駄な費用が抑えられて格安に建てられるということ!

 

使い方は超簡単でした!

まず、家を建てたい都道府県と市区町村を選択

次に建てたい家の希望・要望を入力します

 

最後に気に入ったハウスメーカーを選択するだけ!(もちろん複数選択可能です)

 

 

たったこれだけの作業で資料が届きました!

 

 

 

注文住宅(オーダーメイド住宅)を建てるなんて、夢のまた夢のようだと思っていましたが、

タウンライフ家づくりで相談してみたら難しくないことだとわかりました。

ご利用になられる前に、私から少しだけより良く使う為のヒントを!

こちらのホームページはいろいろ特集があって、例えば「ハウスメーカー特集」とか、「間取り作成特集」とか。
つまり、そこに掲載されている工務店や、ハウスメーカーにも特色や得意・不得意があって、その得意だけを集めて紹介しているようです。
だから、どこから申込するかはとても大事。

【完全無料】間取り・費用比較は⇒

 

住宅ローン返済額の平均は1か月約9.7万円!

 

本当に注文住宅の方が賃貸の家賃よりも安いの?

と疑っている人もいるかもしれません。

例えば私の場合、

 

つまり、家賃10万円以上支払っているという方は、

家賃よりも安い支払い金額で

注文住宅(オーダーメイド住宅)が建てられるということに!!!

結論、賃貸よりも確実にお得!!

消費税増税したからといって時期が悪いなんてことはない!

消費税増税しちゃったから、注文住宅なんて高額なもの無理・・・

私も、そう思っていました。
ただ、この考え全然間違っていました。

増税したからと言って、家が買えなくなってしまっては経済はまわりません!

住宅ローン減税の控除期間が3年に延長して、建物購入価格の消費税2%分減税されます。

さらに、すまい給付金が最大50万円もらえるので、増税前よりもお得に家が建てられるということです。

 

増税したから、注文住宅なんて私には無縁なんてことはありませんでした!

 

注文住宅を建ててわかったオーダーメイドって最高!

賃貸住宅に住んでいれば、

2年毎に更新料を支払わなければならなかったり

良い物件を探しても見つからなかったり・・・

しかし、注文住宅を建てたら収納のストレスもなく

自分のしたかった暮らしができます。

 

もちろん、予算に合わせて削る部分も出てくるでしょう。

それでも、家に不満を持ちながら家賃を無駄に支払っている毎日よりも、

自分が満足できる暮らしを手に入れることができて、さらに家賃よりも支払額が少ないって最高じゃないですか?

私はこれでストレスフリーになりました!

\家を建てるなら、まず/

  • この記事を書いた人

賃貸から戸建て!主婦の家づくり奮闘日記

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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