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注文住宅ハウスメーカーマガジン

タマホームの坪単価を解説

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注文住宅の事を考え始めたら
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注文住宅のタマホームの坪単価は、非常に低いことが分かりました。

ただし、厳密に言えば、少し異なってきます。他社と比べて、タマホームの坪単価の計算式は、独自の手法で算出しているからです。

他社基準の坪単価で算出すると、金額が上がります。

 

タマホーム独自の坪単価の計算式

タマホームのかつての坪単価25.8万円は、独自の計算式で算出しています。

実は坪単価の計算式の違いによって、タマホームの価格が安くなっています。

カラクリというわけではありませんが、統一基準の坪単価ではないので、

今では25.8万円を前面に出すPR方法をやめています。

 

【坪単価の計算式】

▽タマホーム     [価格]÷[施工面積]

▽他社の住宅メーカー [価格]÷[延べ床面積]

 

※延べ床面積で坪単価を算出する方法を多くの住宅メーカーが採用しているタマホームの坪単価の計算式には「施工面積」となっています。

一方の他社の住宅メーカーでは「延べ床面積」となっています。

一見すると、何が違うのか分かりません。しかし、この違いこそが重要になってきます。

 

タマホームはほぼ全ての空間が対象

タマホームの「施工面積」とは何かについて見ていきます。

施工面積は広範囲な捉え方になります。

延べ床面積に入らない項目を含めているのが、タマホームの施工面積になります。

そうなると、必然的に計算式の分母が大きくなるため、坪単価が低くなるというわけです。

延べ床面積とは、2階建て住宅の場合、各階の面積を合計したものになります。

1階が50平方mで2階が30平方mなら、延べ床面積は80平方mになります。

平屋建てなら1階部分がそのまま延べ床面積となります。

延べ床面積に含まれないものは

①インナーガレージ(ビルトインガレージ)

②玄関ポーチ

③ベランダの一部

④ロフト

⑤屋根裏収納スペースーなどです。

タマホームの坪単価には、施工面積として工事をした意味合いで①~⑤が含まれています。
これが、坪単価が低く見られる理由です。

 

こちらの章ではタマホームを含む各ハウスメーカの坪単価・価格帯を紹介しておりますが、これから家を建てる方・各会社の価格比較・見積もり出しを始める方にとても便利でおすすめなウェブサイトがあります。
タウンライフ家づくり」というサイトは家を建てたい地域を選択すると、その地域に対応した複数のハウスメーカーや工務店が表示され、その中から依頼したい業者を選ぶと「間取りプラン」や「見積もり」を無料で出してくれます。
地元業者から大手ハウスメーカーまで、様々なプランを一括作成・比較できるので、法外に高かったり不当なほどに安かったりするメーカーをふるいにかける指針にもなりますし、各ハウスメーカーの特徴を比較し勉強する良い機会になります。
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