セルコホーム

セルコホームのTHE HOMEや、1200万円~!のカナディアンキャビンを詳しく紹介

今回はセルコホームの注文住宅の商品や建設事例、間取りについてご紹介します!

セルコホーム の坪単価や口コミについてはこちらの記事もご覧ください。

カナダ輸入住宅No1.セルコホームってどんなハウスメーカー?

セルコホームのTHE HOME(ザ ホーム)

前回の記事で、セルコホーム の主力商品は「THE HOME(ザ ホーム)」で、外観・玄関ドア・インテリア・躯体・窓の5つのキーアイテムから選んで組み合わせることによって、各家庭のライフスタイルにあった住まいを選ぶことができると書きました。今回はその「THE HOME(ザ ホーム)」で選べるアイテムについてもう少し詳しくご紹介します。

セルコホーム・セレクトメイド・システム

外観

外観は4種類の中から選ぶことができます。

Early Victorian style(アーリーヴィクトリアンスタイル)

カナダ西海岸のガーデニングシティをイメージしました。西海岸は気候が温暖で花と緑が多いエリア。そんな可愛らしい町並みに似合う住まいを表現しています。

 

 

Queen Ann style(クイーンアンスタイル)

凛とした気高さが薫る優雅さが特長。カナダ東海岸のイギリスの影響を色濃く受けている街の、古き良きヨーロッパの情緒を現代風のアレンジで表現しています。

Georgian style(ジョージアンスタイル)

総レンガ貼りの美しさと、圧倒的な存在感が特徴です。イギリス伝統を受け継ぐデザインは、そのままカナダの歴史を物語り、ステイタスシンボルにふさわしい住まいを表現しています。

Contemporary style(コンテンポラリースタイル)

カナダの今をそのまま表現した優美さが特徴です。カナダ独自の多文化を有機的に融合させたデザインで、様々な国の住まいのエッセンスを凝縮しています。

玄関ドア

玄関ドアは、Oval(オーバル)、Canterbury(カンタベリー)、Fan Lite(ファンライト)、CrafsMan(クラフトマン)、Venato(ヴェナート)、Giesta(ジェスタ)の6種類の中から選ぶことができます。

輸入住宅ならではのおしゃれな玄関ドアに憧れますね。

 

インテリア

インテリアは、Oak style、明るい雰囲気が魅力のMaple style、クラシカルな表情で風格を感じるAlder styleの3種類から選ぶことができます。

Oak style 出典:セルコホーム

躯体

家の性能にかかわる躯体は SE Body、2×6 Body、2×4 Body 3種類から選びます。

窓は4種類から選びます。窓も住宅の性能には欠かせない重要なアイテムです。

  • アンダーセンウィンドウ(Low-E加工複層ガラス+木製PVCクラッド)
  • セルコホームオリジナルウィンドウ(P2type)(Low-E2加工複層ガラス+PVCサッシ)
  • セルコホームオリジナルウィンドウ(Y3type)(Low-E加工三重ガラス+PVCサッシ)
  • セルコホームオリジナルウィンドウ(Y2type)(Low-E加工複層ガラス+PVCサッシ)

出典:セルコホーム

セルコホームの実例・建設事例

ではセルコホーム の建設事例を見てみましょう。憧れを形にできるというのは魅力的ですね。

クィーン・アン様式やモリスの壁紙 憧れの世界を自分たちの予算内で

憧れていたイギリスのアンティークな雰囲気にしたかったというMさんは、いろいろ探した中で、クィーン・アン様式の家を建てられるセルコホームにたどりつきました。室内はスペース毎に異なるウイリアム・モリスの壁紙で彩られ、クラシカルな趣。性能面でも。保温・保冷できる魔法瓶のような性能が実感できているそうです。

延床面積 107.42m2(32.4坪)
工法 2×4、2×6
所在地 群馬県

間取り

1F

2F

 

1200万円から!セルコホーム のカナディアンキャビン

2019年発売のコンパクトだけどとびきり贅沢!なカナディアンキャビン。

そんなに広い家は必要ないなーという方に朗報です。無駄なスペースがないのでお掃除の負担も軽減。そして、家族ともほどよい距離感で、自然なコミュニケーションが楽しめる。そんなコンパクトな住まいの魅力が詰まったセルコホーム のカナディアンキャビンは54種類のプランから選ぶことができます。

カナディアンキャビンの間取り

1F

2F

 

 

出典:セルコホーム

セルコホームで新築マイホームを建てた人のブログ

それでは実際にセルコホームでマイホームを建てた人のブログを紹介していきます。当然のことながら、セルコホームと契約した人の中には、満足している人もいれば、不満を感じている人もいます。ですが、それはあくまでもそのブロガーさん個人の意見です。実体験として貴重な情報源ではありますが、それが全てだと思わずに参考という形でお読みいただければ幸いです。

 

セルコホームでマイホームを建てました♥️

旦那さんとお子さん3人の5人家族のりれなさんがセルコホームでお家を建てた時のブログです。2016年に完成し、その住み心地や猫さんとの暮らしが綴られています。Web内覧会は2016年9月~10月にまとめられています。以降は実際に住んでからの電気代や1年点検の事なども記事にまとめられていますので、セルコホームのアフターサービスについても参考になりそうです。

セルコでJoinなハウス

セルコホーム joinでお家を建てた方のブログです。10年以上前ではありますが、点検の記録、光熱費の記録などかなり細かく記載されています。

キャンペーン!?セルコホームで 1500万円でとんがり屋根の白いお家

一人一人がそれぞれの憧れがあると思います。そんな憧れを抱く一人一人が満足できるような、住宅先進国と言われるカナダから学んだデザイン性と、安心や心地良さにつながる世界水準の住宅性能をとりいれた「とんがり屋根の白いお家」というものがあります。

下のプランは税抜き1480万円〜。

商品説明会・土地相談会が3月14日・15日・20日・21日・22日に開催されるようですので興味のある方は覗いてみてもいいかもしれませんね!

 

出典:セルコホーム 

特別価格(税別)14,800,000

施工面積:85.65㎡(25.90坪)
延床面積:82.92㎡(25.08坪)
1階床面積:41.46㎡
2階床面積:41.46㎡

セルコホーム 東京

輸入住宅のセルコホーム は東京には展示場や支店があるのでしょうか?気になりますね。少し調べてみたところ、東京には担当店舗はなく、近郊ですと、神奈川県のセルコホーム 横浜、千葉県のセルコホーム 市原、セルコホーム 成田、セルコホーム 千葉東、埼玉県のセルコホーム 西埼玉、セルコホーム 埼玉北、セルコホーム さいたま、セルコホーム 川口に店舗があるようです。また、展示場は横浜モデルハウス(TVKハウジングプラザ横浜内)やそれぞれの支店の管轄しているモデルハウスがあります。(2020年3月現在)

フランチャイズ方式ですので、東京にも加盟店ができるかもしれませんね!

 

セルコホームのオプション価格はいくらくらい?

オプションをつけたために予算オーバー!とならないためにもどのくらいかかるか気になるところですよね。

特にセルコホームで人気のオプションのおおよその価格を下記にまとめました。

参考価格として目安程度にご参考頂ければ幸いです。

サーキュラー階段
緩やかな曲線を描く廻り階段
オプション価格:¥854,900
ハイパネル2700㎜
天井の高さを2400㎜から2700㎜に変更
オプション価格:¥293,500
アイランドキッチンへの変更
オプション価格:¥473,900
外観装飾
窓や玄関・屋根下に凹凸のデンタルモール設置など
オプション価格:¥349,980
リビングダイニング装飾
天井モールや照明部メダリオンなど輸入住宅らしい内装
オプション価格:¥373,900
ペデスタルシンク
クラシカルなデザインの脚が付いた洗面ボウルなど
オプション価格:¥209,900
洗面台オリジナル
脱衣所の洗面台に快適空間設置
オプション価格:¥220,200
オークドア&トリム変更
オークの木目を活かしたドアとトリムの変更
オプション価格:¥639,000
セルコオリジナル全館空調
床下や天井の空間を利用した空調システム
オプション価格:¥1,071,500

※価格は約40坪を想定した場合の参考価格です

上記がセルコホームでも特に人気の高いオプションのようです。100万円を超えるものもありますので、予算オーバーにならないためにも慎重に検討したいところですね。

セルコホーム 値引き

セルコホーム もローコスト住宅というわけではないので、思ったより高かった・・・という口コミもあります。では、値引きについてはどうでしょうか。セルコホーム はフランチャイズ展開をしていますので、加盟店によって、値引きが行われているのかや、値引き額は異なる部分がありますが、完成見学会という条件を付けると、わりと値引きに応じてもらえるようです。まずは100万円ほどの値引き額が引き出せたら成功だと思って交渉してみても良いかもしれません。

セルコホームの 建売

セルコホーム にも建売があるってご存知でしょうか。
セルコホーム 仙台では宅地販売や建売の販売もやっています。
例えば、セルコタウン古川大宮では延床面積36坪、5LDK、特別価格で2,898万円(税込)!

セルコホーム 35坪で建てた時の価格は、坪単価60万円と考えても2100万円で、プラス土地代金となります。そう考えると少しグレードは下がってしまうかもしれませんが、やはり建売はお得感がありますね。また、建売はすでにできている分、住んでからのイメージが湧きやすいのも魅力と言えそうです。

他にも、新たに開発された分譲地の場合、街並みごとカナダ住宅で統一されているためカナディアン・ビレッヂのようになり、街並みから浮いてしまうということもなさそうです。

イメージ出典:セルコホーム

いかがでしたでしょうか。輸入住宅のデザインや間取り、素材、カラーリング…。それらには画一的なデザインになりがちな一般的な日本の住まいにはない、独特の雰囲気があります。お洒落な照明もよく映えます。また、絵画や雑貨を飾ったり、暮らしに自らのセンスを反映させることができます。海外の豊かな暮らしに憧れる方には、セルコホーム のような輸入住宅も大きな選択肢の一つになりそうです。

コロナショックの中、1年以内に自宅を買っておかないとマズイ理由

コロナショックの今だからこそ「不況の際の住宅頼み」を

コロナショックにより、不動産価格全般は弱含みになる。ひと段落しても、市場の回復には時間がかかるかもしれない。しかし、そんな価格が軟調になりそうなときだからこそ、自宅は絶対に買っておかないといけない。家を持っていないと、「底なしの貧乏人」になる可能性があるからだ。

不動産価格は主として家賃で決まる。その不動産が生み出す収益性が、不動産の価値を決めるのだ。これを不動産鑑定用語で「収益還元法」という。今回、商業施設やホテルのJ-REITは株価(投資口価格)が1カ月で半減した。それだけ、商業施設とホテルの収益力が落ちたからだ。

不動産の収益の源泉は、商業施設とホテルでは毎日の売り上げ、オフィスは法人業績、住宅は個人所得になる。それぞれの賃料は、商業が売上連動なので最も変動幅が大きく、家賃は好況不況に関係なくほぼ一定である。

なぜなら、一番変動しないのが個人所得だからであり、「不況の際は住宅が不動産の中で最も値下がりしにくい」ことは歴史が証明してくれている。

今回のコロナショックで大規模な経済対策を再び借金で行うことになる。国の借金である国債を返せない確率が上がると、その国の通貨の価値が下がる。そこでさらに通貨を発行すると、一層価値の下落に拍車が掛かる。

通貨の価値が急激に下がると、モノの価値が急激に上がり、極度のインフレになる可能性も否定はできない。これを「ハイパーインフレ」という。

ハイパーインフレで明暗分かれる「持ち家」と「賃貸」

戦後の日本でも、このハイパーインフレが起こっている。1945年の終戦から1949年末までに物価が約70倍になったのだ。国際会計基準の定めでは「3年間で累積100%以上の物価上昇」とされているので、明らかにこれに当たる。インフレになると、借金がインフレになった分だけ棒引きにされる。過去に借りたお金の価値が下がるからだ。こうして、破綻している国の財政問題は解消する。

コロナショックは全世界の経済を止めるほどの猛威で、すべての国が自国防衛に走っている。自国以外がどうなろうとお構いなしの情勢にある。こんな中では何が起きてもおかしくない。

自国通貨の価値が大きく下落するハイパーインフレの可能性があることも、視野に入れておいた方がいい。

そうした事態に備えて個人ができることは、限られている。

実例を挙げてみよう。

・Aさんは賃貸に住んで、貯金が1000万円ある。
・Bさんは500万円を頭金にして、4500万円のローンを組み、5000万円のマンションを購入して住んでいる。

ハイパーインフレが起こると2人の明暗ははっきりする。

モノの価格や家賃が大幅に上がるので、Aさんの貯金は価値が大幅に下がるのだ。

戦後のハイパーインフレの再来なら、1000万円で買えるものは70倍なので、貯金は1000万円÷70=14万円ほどになり、ほぼ全財産がなくなってしまう。間違いなく貧乏人だ。

一方、Bさんは持ち家である自宅が勝手に値上がりする。

インフレのときに値上がりする代表的なものは不動産である。

手垢がついても新品と大差ない価格で売買されるのは不動産だけだからだ。資産価値が膨れて負債額がそのままなので、差し引きした純資産は増える。

借金をたくさんしているほど、膨れる資産は多くなる。

戦後のハイパーインフレのように物価が70倍になれば、5000万円のマンションの価値は35億円になっていて、借金は4500万円のままだ。

これは自分が出した現金500万円に対して、借金で5000万円の資産を手に入れているのと同じことになり、いわゆるレバレッジ効果は10倍となる。このように、有事の際の持ち家は生活防衛に役立つのだ。

1年後に五輪は開催できる?今、やっておくべきこと

幸い、住宅ローン金利は低く、ほぼゼロ金利だ。

こんな時だから、経済活動を促進するために住宅ローンは組みやすくなっている。お買い得ということになる。

コロナショックは日本の財政寿命を縮めた。

1年先延ばししても東京五輪が開催できない可能性を考えると、日本は借金を増やしただけに等しくなり、世界から財政赤字が問題視されることになる。2021年の五輪が万一中止になるとしたら、そのタイミングを購入までのタイムリミットと考えると、あと1年が限界とはいえないだろうか。

こうした自宅購入は単身の方にもお勧めしている。「賃貸は持ち家より損」「結婚してから、子どもが育ってからでいい」などと言っていては、損が膨れていくだけだ。

住宅ローンは年収の7倍程度まで組めるので、年収400万円でも2800万円くらいは借りられる。

頭金がなければ、親からの贈与でも借金でもいい。

社会人なら誰もが自宅購入を考える必要がある。2020年にやっておかないといけないことは、何よりも自宅購入なのである。

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ハウスメーカーが公表している坪単価は、大きく幅がって、目安にしかなりません。工務店になるとなおさら不明確でネットに落ちている情報だけでは詳しくわからないのが現実です。

じゃぁ、実際の建築費用を知るには、どうしたらいいでしょうか。

あなたの、理想的な間取りを実現するのに、おおよそどれくらい費用が必要か

を考えなければなりません。

実際には、間取りの打合せをする段階では、ハウスメーカーでも工務店でも契約をしてからになります。

でもそれだと、契約前に間取りの作成も出来ない、その間取りで建てた時に、どれくらいの費用になるかを各社で比較できない。

これは、家づくりにおける長年の課題でありました。

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  • この記事を書いた人

賃貸から戸建て!主婦の家づくり奮闘日記

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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