セルコホーム

カナダ輸入住宅No1.セルコホームってどんなハウスメーカー?

今回は、まるで赤毛のアンの世界!カナダの輸入住宅を扱うセルコホームについてご紹介します。

セルコホーム のザ・ホーム、カナディアンキャビンについてなど、別記事は

「セルコホームのTHE HOMEや、1200万円~!のカナディアンキャビンを詳しく紹介」

もご覧ください。

写真:セルコホーム

セルコホームの概要

まずはセルコホームってどんな会社?と、気になると思いますので、概要から。

本社 宮城県仙台市青葉区上杉2-1-14
代表者 代表取締役 新本 恭雄
設立 昭和34年10月13日
資本金 1億円
事業内容
  • 住宅の建築請負 (輸入住宅他)
  • ビジネスパートナー本部
  • 賃貸アパート・マンションの管理
  • 不動産流通・斡旋
  • リフォーム工事
  • 商業、医療、介護等施設建築の設計・施工・請負
売上高 144億円(平成29年9月期)
決算日 9月30日
従業員 237名(平成28年10月1日現在)

セルコホームは昭和34年に仙台土地開発株式会社として宮城県仙台市で発足した会社です。
平成5年にセルコホームに社名変更しています。

元々は、分譲地の開発や建売分譲住宅などを手掛けてきたようですが、平成7年にカナダ輸入システム住宅「THE HOME(ザ ホーム)」の販売を始めてからは、カナダの輸入住宅が主力商品になっています。

 

セルコホームの特徴

カナダ輸入住宅

セルコホームの最大の特長は、カナダの輸入住宅ということです。

カナダでは一般的な2インチ×6インチに加工された木材を組み合わせて建てる木造枠組壁構法(2×4・2×6工法)の壁や床・天井パネルをカナダの提携工場にて製造し、日本に輸入するスタイルを取っています。

船で運搬する期間が必要なため、他のハウスメーカーよりも着工までの期間が2カ月ほど長くなるようですが、工場である程度形になっているため、現場が着工してから完成までは、非常に短期間で済むようです。

また、カナダで部材の製造を行い、日本に輸出することでコストを抑え、性能に対してお値打ち感のある価格となっています。

 

セルコホームの口コミ

では、セルコホームの口コミについてみてみましょう。

輸入住宅ならではの口コミもありましたので、輸入住宅を検討されている方はぜひご参考に。

おしゃれで高性能

気密性や断熱性、デザインなど非常に高いレベルです。

オリコン

セルコホームはカナダの輸入住宅を販売するメーカーなので、建物の外観が日本の住宅メーカーが建てるものと全く違っておしゃれで目立つことから、セルコホームを選びました。そして、カナダはとても冬場が冷えるので断熱性の高い住宅が建てられますが、その住宅を輸入しているため、断熱性の高いとても高性能な住宅なのも気に入りました。私たちのように、家の中が寒いのが苦手で暖かい住宅が欲しいと思っている方に特におすすめです。

みん評

輸入住宅ならではのおしゃれなデザインと、住宅先進国と言われているカナダの2×6工法を用いた耐久性に強い躯体が良い!という意見が多いです。

輸入住宅ならではの困りごとやFCの欠点も

建てましたが倒産また、近くに他FCのセルコが出来た

セルコで建てるのはFCの工務店で建てる事になります。そこが倒産すると、宮城県の本部に引き継がれます。近くに他FCが出来ても対応は宮城県の本部!!
ここで忘れてはいけないのが、輸入された家で有る事!その国の企画である事!!厄介です。窓枠、窓ガラス特に厄介です!!日本の企画なら近くのガラス屋サッシならホームセンターでも、有るんですが……海外企画は無いんです。高いんです!!海外企画を深く考えませんでした。収納も布団をしまう国の企画では無いので、凄く使い辛いです。
良い所は結露見たことが無い。
室内は高気密になっていて、乾燥状態だから結露知らずです。
FCと、海外企画を良く考えて良い住宅購入を

みん評

セルコホームでマイホームを購入しました。デザインは気に入っていますが住んでみると…窓周りの装飾はペンキ仕上げなので色はげや色むらが目立つし、無垢床は気持ち良いけど傷つきやすいしと不満な点だらけ。細かい性格の日本人には合っていないのかなと思います。それでも本場のカナダから資材を輸入していることもあって、安っぽいガルバ屋根の家よりは満足です。

注文住宅の最強大百科

一方で、不具合が生じた時に海外製のため日本との規格の違いに悩まされたり、FC(フランチャイズ)ならではの困りごともあるようですね。色々な意見も参考にしつつ比較検討していきましょう。

セルコホームの坪単価

2019年現在、商品によってもばらつきがありますが、45万円~70万円程度で、平均60万円前後と言われています。

ローコスト住宅というほどではありませんが、2×4の輸入住宅でこのお値段は、かなりお得といえそうです。

セルコホームの商品

セルコホームの商品は大きくは一つ!THE HOME(ザ ホーム)」だけです。

ですが、外観・玄関ドア・インテリア・躯体・窓の5つのキーアイテムから選んで組み合わせることによって、各家庭のライフスタイルにあった住まいを選ぶことができます。

 

 

次回はセルコホームの商品の種類や実例についてももう少し詳しくご紹介していきます。お楽しみに!

コロナショックの中、1年以内に自宅を買っておかないとマズイ理由

コロナショックの今だからこそ「不況の際の住宅頼み」を

コロナショックにより、不動産価格全般は弱含みになる。ひと段落しても、市場の回復には時間がかかるかもしれない。しかし、そんな価格が軟調になりそうなときだからこそ、自宅は絶対に買っておかないといけない。家を持っていないと、「底なしの貧乏人」になる可能性があるからだ。

不動産価格は主として家賃で決まる。その不動産が生み出す収益性が、不動産の価値を決めるのだ。これを不動産鑑定用語で「収益還元法」という。今回、商業施設やホテルのJ-REITは株価(投資口価格)が1カ月で半減した。それだけ、商業施設とホテルの収益力が落ちたからだ。

不動産の収益の源泉は、商業施設とホテルでは毎日の売り上げ、オフィスは法人業績、住宅は個人所得になる。それぞれの賃料は、商業が売上連動なので最も変動幅が大きく、家賃は好況不況に関係なくほぼ一定である。

なぜなら、一番変動しないのが個人所得だからであり、「不況の際は住宅が不動産の中で最も値下がりしにくい」ことは歴史が証明してくれている。

今回のコロナショックで大規模な経済対策を再び借金で行うことになる。国の借金である国債を返せない確率が上がると、その国の通貨の価値が下がる。そこでさらに通貨を発行すると、一層価値の下落に拍車が掛かる。

通貨の価値が急激に下がると、モノの価値が急激に上がり、極度のインフレになる可能性も否定はできない。これを「ハイパーインフレ」という。

ハイパーインフレで明暗分かれる「持ち家」と「賃貸」

戦後の日本でも、このハイパーインフレが起こっている。1945年の終戦から1949年末までに物価が約70倍になったのだ。国際会計基準の定めでは「3年間で累積100%以上の物価上昇」とされているので、明らかにこれに当たる。インフレになると、借金がインフレになった分だけ棒引きにされる。過去に借りたお金の価値が下がるからだ。こうして、破綻している国の財政問題は解消する。

コロナショックは全世界の経済を止めるほどの猛威で、すべての国が自国防衛に走っている。自国以外がどうなろうとお構いなしの情勢にある。こんな中では何が起きてもおかしくない。

自国通貨の価値が大きく下落するハイパーインフレの可能性があることも、視野に入れておいた方がいい。

そうした事態に備えて個人ができることは、限られている。

実例を挙げてみよう。

・Aさんは賃貸に住んで、貯金が1000万円ある。
・Bさんは500万円を頭金にして、4500万円のローンを組み、5000万円のマンションを購入して住んでいる。

ハイパーインフレが起こると2人の明暗ははっきりする。

モノの価格や家賃が大幅に上がるので、Aさんの貯金は価値が大幅に下がるのだ。

戦後のハイパーインフレの再来なら、1000万円で買えるものは70倍なので、貯金は1000万円÷70=14万円ほどになり、ほぼ全財産がなくなってしまう。間違いなく貧乏人だ。

一方、Bさんは持ち家である自宅が勝手に値上がりする。

インフレのときに値上がりする代表的なものは不動産である。

手垢がついても新品と大差ない価格で売買されるのは不動産だけだからだ。資産価値が膨れて負債額がそのままなので、差し引きした純資産は増える。

借金をたくさんしているほど、膨れる資産は多くなる。

戦後のハイパーインフレのように物価が70倍になれば、5000万円のマンションの価値は35億円になっていて、借金は4500万円のままだ。

これは自分が出した現金500万円に対して、借金で5000万円の資産を手に入れているのと同じことになり、いわゆるレバレッジ効果は10倍となる。このように、有事の際の持ち家は生活防衛に役立つのだ。

1年後に五輪は開催できる?今、やっておくべきこと

幸い、住宅ローン金利は低く、ほぼゼロ金利だ。

こんな時だから、経済活動を促進するために住宅ローンは組みやすくなっている。お買い得ということになる。

コロナショックは日本の財政寿命を縮めた。

1年先延ばししても東京五輪が開催できない可能性を考えると、日本は借金を増やしただけに等しくなり、世界から財政赤字が問題視されることになる。2021年の五輪が万一中止になるとしたら、そのタイミングを購入までのタイムリミットと考えると、あと1年が限界とはいえないだろうか。

こうした自宅購入は単身の方にもお勧めしている。「賃貸は持ち家より損」「結婚してから、子どもが育ってからでいい」などと言っていては、損が膨れていくだけだ。

住宅ローンは年収の7倍程度まで組めるので、年収400万円でも2800万円くらいは借りられる。

頭金がなければ、親からの贈与でも借金でもいい。

社会人なら誰もが自宅購入を考える必要がある。2020年にやっておかないといけないことは、何よりも自宅購入なのである。

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ハウスメーカーが公表している坪単価は、大きく幅がって、目安にしかなりません。工務店になるとなおさら不明確でネットに落ちている情報だけでは詳しくわからないのが現実です。

じゃぁ、実際の建築費用を知るには、どうしたらいいでしょうか。

あなたの、理想的な間取りを実現するのに、おおよそどれくらい費用が必要か

を考えなければなりません。

実際には、間取りの打合せをする段階では、ハウスメーカーでも工務店でも契約をしてからになります。

でもそれだと、契約前に間取りの作成も出来ない、その間取りで建てた時に、どれくらいの費用になるかを各社で比較できない。

これは、家づくりにおける長年の課題でありました。

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全国各地の600社以上の工務店、ハウスメーカーに選択式で依頼が出来て、信頼できる大手ハウスメーカーにも依頼できます。

 

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  • この記事を書いた人

賃貸から戸建て!主婦の家づくり奮闘日記

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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