エースホーム

坪単価は40万!エースホームは低価格

注文住宅のフランチャイズ(FC)ハウスメーカー、エースホームの価格を見ていきましょう。

ローコスト住宅を展開しているとあって、購入しやすい価格設定に特徴があります。

キャンペーンでも積極的にローコスト住宅を発表しており、その価格も気なります。

2020年8月更新

坪単価は40万~60万円が目安になる

エースホームの価格の目安になる坪単価は、40万~60万円がボリュームゾーンになります。

住宅購入を検討する最初の段階は、なんといっても価格です。

その価格のベースとなるのが、坪単価になります。

ちなみに、ハウスメーカーの坪単価の目安は次の通りです。

 

・30万~50万円:ローコストハウスメーカー

・~65万円:木造のハウスメーカー

・~80万円:大手ハウスメーカー(鉄骨・木造)

・80万円~:高級感を前面に打ち出したハウスメーカー

 

エースホームの場合、坪単価の大部分がローコストハウスメーカーに入っています。

ですので、ローコストハウスメーカーといっても、当てはまります。

もちろん、住宅の仕様や設備などによって変わってきますが、基本的にはリーズナブルな価格であることは間違いありません。

 

エースホームのシリーズ別の坪単価

エースホームには2016年現在12シリーズの注文住宅がラインナップされています。

ローコスト住宅では、種類が多いといえます。

各シリーズの坪単価は極端に変わりませんが、若干の差がありますので見ていきましょう。

【エースホームのシリーズ別のつ日単価の目安】

・Andy(寄棟):45万円~         ・NOON esse:45万円~

・Andy(切妻):45万円~     ・Canto:40万円~

・Andy(片流れ):45万円~    ・Xest:40万円~

・Andy(二世帯):50万円~    ・Andy nido:40万円~

・Andy(平屋):45万円~     ・C+:40万円~

・ISAI:50万円~             ・XOXO:50万円~

 

豊富なシリーズがありますので、予算やライフスタイルに合わせて、選択することができます。

この他、エースホームでは定期的に、キャンペーン住宅を展開しています。

設備を含めてお得な仕様になっているので、常に情報をチェックすることも重要になります。

エースホーム の口コミ 評判

エースホームの口コミをご紹介します。エースホームの口コミの中には良い評価・悪い評価のものもあります。どちらも実際の意見として参考にはなりますが、過度に惑わされることなく自分にとって重要な情報を見分けて行きたいですね。

良い口コミ

  • 地震対策ができているお家にしたいと思っていました。そんな時、エースホームは地震対策がしっかりされていることを知りました。また、自分の家でしたいことや趣味に合わせてホームセッティングしてくれるので、とても良いなと感じました。
  • 予算内にしっかりと収まり、資金計画も完璧でした。
  • 実際に暮らしてみて、家中が年中快適な温度であることを実感しています。真冬でも素足で暮らせる家は非常に心地よく、家族が体調を崩すのも減った気がします。

悪い口コミ

  • 価格が安いので選んだが、作りが安いため、長年住んでいると修繕費用がかかり、余計高くついているのではないかと思うことがある。
  • 現場での工事をしている人たちの態度が悪く、近所からクレームが入り謝りに行きました。

エースホーム「Canto(カント)」

エースホームのカントは2019年7月に新しく発売された、フレンチカントリースタイルの共働き家族にやさしい家で、家族みんなの使いやすく、暮らしやすくを建築的工夫で、共働き家族をサポートするフレンチカントリースタイルの住まいです。

出典:エースホーム ホームページ

エースホームのCanto(カント)の特徴

ではエースホーム カントの特徴をご紹介します。

テレワークにも使える「Studio」

ダイニング脇に独立したスタディーコーナー「Studio」を標準で設置。キッチンで家事をしながら子供の勉強を見守ることができます。さらにお子さんだけでなく大人のワークスペースとしても使えますから、テレワークスペースとしても活用することができます。

すっきり暮らせる家事楽ポイント

共働き家族に重要なキッチン脇のパントリーは食料だけでなく家事道具もたっぷり収納できる設計になっており、さらに、朝に混雑しやすい洗面所も広めに設計。従来の洗面+洗濯だけではなく、アイロンがけや家族のリネン・下着の収納もできるちょっと余裕の洗面空間ですになっています。玄関の土間収納はシューズクローゼットがあり、傘やベビーカー、ゴルフバックも収納でき、すっきりと暮らすことができます。

また、バルコニーはインナーバルコニーになっており、バルコニー手前には時間を気にすることなく干せる室内干しスペースを設けるなど、共働き家族だけでなく、花粉症に悩まされている季節にも活躍しそうです。

「ナチュラルな暮らし」にふさわしいデザイン

「Canto」ではシンプルでナチュラルな暮らしを好む共働きの若い家族を想定し、カフェのような雰囲気。室内はレッドパインの無垢床を採用、天井に施された化粧梁や木目のフレームがアクセントになり、温かみのある木目が映えるナチュラルな空間になっています。

エースホーム「ISAI(イサイ)」

エースホーム のイサイは3寸勾配の切妻屋根に、フラットなシルエットを取り入れた和モダンの佇まいで、「制振システム」「太陽光発電システム」を標準搭載し、ワンランク上の性能と美しいデザインを両立させた住まいです。

出典:エースホーム ホームページ

エース ホーム の平屋「ANDY(アンディ)平屋」

LDKを中心に、日常的に使うことを前提としてリビングと連続させた「タタミルーム」を活用するオープンな暮らしを提案したエースホームの平屋住宅アンディ平屋は、家族のつながりを感じられる住まいです。

出典:エースホームホームページ

「DIYできる新築住宅」HUCK

HUCKは、エースホームがこれまでに培ってきた技術とノウハウを生かした、堅固で高性能な構造躯体を ベースにした安心設計に、自由にカスタマイズできる部分を住まい手自身が作り上げる、業界初の「DIYできる新築住宅」です。

huck 家 価格

HUCKにも平屋住宅があります。

HUCK BASE 平屋『ベレー』は2017年12月25日から北海道と沖縄を除く全国のHUCK加盟店で販売開始され、基本本体価格は1,323万円(22.5坪)から、床・内装壁・外壁に持続可能な天然素材の木を採用。平屋といえども十分な耐震性能を確保し、省エネ、耐震性能、制震システムなどを備えた、高性能でありながら木を楽しめる、長期優良住宅です。

その他のHUCKとしては、「HUCK LOG」「HUCK BASE」とも大きさの異なる2つの間取りを用意。それぞれ北入り玄関と南入り玄関で設計された、4種類ずつの企画プラン。価格は「HUCK LOG(大)」が2079万円(税別、延床面積33.62坪、5地域)、「HUCK BASE(大)」が1603万円(税別、延床面積29.62坪、5地域)となっています。

エースホーム 実例

[ANDY(平屋)] 平屋に住んで実感した抜群の心地よい家

こちらの施主さんは、ANDY平屋のデザインをひと目で気に入り建築されたとのこと。室内も、小上がりの和室はリビングとつながっており、広々とした明るいシンプルモダンのお家です。

出典:エースホーム

[ISAI(イサイ)]余計な広ささはもたず、こだわる空間にだけゆとりをもたせたカタチ

平成27年6月竣工のISAI(イサイ)の実例です。

日当たり良好な広めのバルコニーと、雨・風・黄砂や花粉を気にせず乾かせる室内干しスペース、ごろ寝もできるリビングとつながった和室など家族の贅沢の詰まった素敵なお家です。

出典:高木建設(株)ホームページ

コロナショックの中、1年以内に自宅を買っておかないとマズイ理由

コロナショックの今だからこそ「不況の際の住宅頼み」を

コロナショックにより、不動産価格全般は弱含みになる。ひと段落しても、市場の回復には時間がかかるかもしれない。しかし、そんな価格が軟調になりそうなときだからこそ、自宅は絶対に買っておかないといけない。家を持っていないと、「底なしの貧乏人」になる可能性があるからだ。

不動産価格は主として家賃で決まる。その不動産が生み出す収益性が、不動産の価値を決めるのだ。これを不動産鑑定用語で「収益還元法」という。今回、商業施設やホテルのJ-REITは株価(投資口価格)が1カ月で半減した。それだけ、商業施設とホテルの収益力が落ちたからだ。

不動産の収益の源泉は、商業施設とホテルでは毎日の売り上げ、オフィスは法人業績、住宅は個人所得になる。それぞれの賃料は、商業が売上連動なので最も変動幅が大きく、家賃は好況不況に関係なくほぼ一定である。

なぜなら、一番変動しないのが個人所得だからであり、「不況の際は住宅が不動産の中で最も値下がりしにくい」ことは歴史が証明してくれている。

今回のコロナショックで大規模な経済対策を再び借金で行うことになる。国の借金である国債を返せない確率が上がると、その国の通貨の価値が下がる。そこでさらに通貨を発行すると、一層価値の下落に拍車が掛かる。

通貨の価値が急激に下がると、モノの価値が急激に上がり、極度のインフレになる可能性も否定はできない。これを「ハイパーインフレ」という。

ハイパーインフレで明暗分かれる「持ち家」と「賃貸」

戦後の日本でも、このハイパーインフレが起こっている。1945年の終戦から1949年末までに物価が約70倍になったのだ。国際会計基準の定めでは「3年間で累積100%以上の物価上昇」とされているので、明らかにこれに当たる。インフレになると、借金がインフレになった分だけ棒引きにされる。過去に借りたお金の価値が下がるからだ。こうして、破綻している国の財政問題は解消する。

コロナショックは全世界の経済を止めるほどの猛威で、すべての国が自国防衛に走っている。自国以外がどうなろうとお構いなしの情勢にある。こんな中では何が起きてもおかしくない。

自国通貨の価値が大きく下落するハイパーインフレの可能性があることも、視野に入れておいた方がいい。

そうした事態に備えて個人ができることは、限られている。

実例を挙げてみよう。

・Aさんは賃貸に住んで、貯金が1000万円ある。
・Bさんは500万円を頭金にして、4500万円のローンを組み、5000万円のマンションを購入して住んでいる。

ハイパーインフレが起こると2人の明暗ははっきりする。

モノの価格や家賃が大幅に上がるので、Aさんの貯金は価値が大幅に下がるのだ。

戦後のハイパーインフレの再来なら、1000万円で買えるものは70倍なので、貯金は1000万円÷70=14万円ほどになり、ほぼ全財産がなくなってしまう。間違いなく貧乏人だ。

一方、Bさんは持ち家である自宅が勝手に値上がりする。

インフレのときに値上がりする代表的なものは不動産である。

手垢がついても新品と大差ない価格で売買されるのは不動産だけだからだ。資産価値が膨れて負債額がそのままなので、差し引きした純資産は増える。

借金をたくさんしているほど、膨れる資産は多くなる。

戦後のハイパーインフレのように物価が70倍になれば、5000万円のマンションの価値は35億円になっていて、借金は4500万円のままだ。

これは自分が出した現金500万円に対して、借金で5000万円の資産を手に入れているのと同じことになり、いわゆるレバレッジ効果は10倍となる。このように、有事の際の持ち家は生活防衛に役立つのだ。

1年後に五輪は開催できる?今、やっておくべきこと

幸い、住宅ローン金利は低く、ほぼゼロ金利だ。

こんな時だから、経済活動を促進するために住宅ローンは組みやすくなっている。お買い得ということになる。

コロナショックは日本の財政寿命を縮めた。

1年先延ばししても東京五輪が開催できない可能性を考えると、日本は借金を増やしただけに等しくなり、世界から財政赤字が問題視されることになる。2021年の五輪が万一中止になるとしたら、そのタイミングを購入までのタイムリミットと考えると、あと1年が限界とはいえないだろうか。

こうした自宅購入は単身の方にもお勧めしている。「賃貸は持ち家より損」「結婚してから、子どもが育ってからでいい」などと言っていては、損が膨れていくだけだ。

住宅ローンは年収の7倍程度まで組めるので、年収400万円でも2800万円くらいは借りられる。

頭金がなければ、親からの贈与でも借金でもいい。

社会人なら誰もが自宅購入を考える必要がある。2020年にやっておかないといけないことは、何よりも自宅購入なのである。

最強かも。あなたが建てたい家にかかる費用と間取り図がもらえる無料サービス!

ハウスメーカーが公表している坪単価は、大きく幅がって、目安にしかなりません。工務店になるとなおさら不明確でネットに落ちている情報だけでは詳しくわからないのが現実です。

じゃぁ、実際の建築費用を知るには、どうしたらいいでしょうか。

あなたの、理想的な間取りを実現するのに、おおよそどれくらい費用が必要か

を考えなければなりません。

実際には、間取りの打合せをする段階では、ハウスメーカーでも工務店でも契約をしてからになります。

でもそれだと、契約前に間取りの作成も出来ない、その間取りで建てた時に、どれくらいの費用になるかを各社で比較できない。

これは、家づくりにおける長年の課題でありました。

でも、私と同じような悩みをお持ちの方に朗報。とっておきの無料サービスがあります。

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そんなサービスなかなか無いので注文住宅部門で3冠達成も頷けます。

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全国各地の600社以上の工務店、ハウスメーカーに選択式で依頼が出来て、信頼できる大手ハウスメーカーにも依頼できます。

 

私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。


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ご利用になられる前に、私から少しだけより良く使う為のヒントを!

こちらのホームページはいろいろ特集があって、例えば「ハウスメーカー特集」とか、「間取り作成特集」とか。
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  • この記事を書いた人

賃貸から戸建て!主婦の家づくり奮闘日記

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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