物件価格・坪単価の推移 福岡県 福岡市早良区

福岡県福岡市早良区の坪単価と物件価格の推移。ハウスメーカー・工務店紹介

福岡県福岡市早良区エリアの注文住宅・不動産の坪単価を一挙紹介。2020年更新版(最新2016年度分)

福岡県福岡市早良区の坪単価の推移です。どこで建てるかも重要ですが、何処に建てるかでも坪単価は変わります。ぜひ参考に。

物件数や建築費・㎡単価・坪単価(万円)推移表 ※居住専用住宅

年度 物件の平均
工事費(万円)
物件の平均
広さ(延床㎡)
平米単価
(万円)
坪単価
(万円)
総数:
建築物の数(棟)
総数:
床面積の合計(m2)
総数:
工事費予定額(万円)

※統計数が十分でない等の場合には、「---」にて表記しております。

【出典元】
このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)の情報を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

福岡県の住宅展示場・モデルハウスに行こう!

住宅展示場

hitマリナ通り住宅展示場

福岡県福岡市西区愛宕4-21
092-883-5511
毎週水曜日

住宅展示場

hit香椎浜住宅展示場

福岡県福岡市東区香椎浜2-8
092-674-1251
毎週水曜日

住宅展示場

KBCマイホーム展ふくおか中央会場

福岡県福岡市中央区笹丘1-21-23
092-741-3366
年末年始

住宅展示場

KBCマイホーム展福津会場

福岡県福津市日蒔野6-6-20
0940-43-5440
年末年始

住宅展示場

hit久留米住宅展示場

福岡県久留米市篠山町397-6
0942-39-2453
毎週水曜日

住宅展示場

KBCマイホーム展久留米会場

福岡県久留米市東合川1-7-31
0942-45-4699
年末年始

住宅展示場

hit大野城住宅展示場

福岡県大野城市南大利1-1-1
092-589-1564
毎週水曜日

福岡県福岡市早良区建築対応可能:主な注文住宅ハウスメーカー・工務店一覧

タマホーム株式会社

家づくりは幸せづくりの始まり。よりお客様の笑顔を増やすために。

家は、住む人が幸せをつくる場所。そして、人生の中で最も大きく重要な、一生に一度の買い物。 家づくりの仕事には、住む人の夢をカタチにし、幸せづくりのお手伝いをするという誇りと大きな責任があります。大きなローンを抱えて何かを我慢したり、地震におびえたりするなど、幸せを育む為の家が、人生の負担になっては本末転倒。タマホームでは家づくりを通じて、より家族の笑顔を増やしたい。そのための努力を惜しみません。 ◆お知らせ◆ 全国のタマホームで『22周年フェア』を開催中です! 詳しくは「トピック」をご覧ください。 https://customer.tamahome.jp/reservation_tl/

オーガニックハウス博多

『世代を超えて住み継がれる家』~自然の姿をカタチにした 普遍的なオーガニックハウス~

なぜ、木はこんな形なんだろう。 どうして花はこんな形をしているのだろう。 そんなことを考えてみたことがありますか? 動物にしろ、植物にしろ、生き物はその環境で生きていくために、自らの形を変化させてきました。 たとえば、花や貝殻。環境にピッタリ適合する形は無駄が無く、何十年、何百年経とうが本当に美しい。つまり、流行とは関係の無い普遍的な形なのです。 人が住まう家も同じです。 私たちは、住まいを考えるときに流行や斬新なデザイン、機能だけを考えればいいのでしょうか。 人が住まうことをテーマとしたとき、私たちは自然の光を自然なままに、自然な風を自然なままに住まいに採り入れ、流れるような空間を創造し、そこに最新の機能、テクノロジーを組み合わせて流行や時代に左右されない安らぎと落ち着き、風格を持たせた住まい、家族の絆や暮らし方が時代とともに子や孫に継承され、自然に育まれる空間づくりが住まいの本質であると思います。 私たちは、私たちの使命として永い、永い時の流れの中でも決して色褪せることのない住まいづくりを考えていきたいと思います。 『普遍的な形である自然の姿に学び、建物が環境と溶け合いながら、住む人にもフィットするようにデザインすること』の重要性を唱えた建築家フランク・ロイド・ライトの理念に従って現代の科学や技術を用い、さらに日本の家族の生活、文化、慣習に敬意を払いデザインします。

サンヨーホームズ株式会社 土地あり

For the best life ─ お客様のオンリーワンを目指して

「住まい」を暮らしの舞台に、家族の最高の人生をかなえたい 家族の数だけドラマがあり、愛情と温もりの歴史を住まいに刻みます。 住まいは愛情と夢を育み、歓びと感動の名場面を生み出す暮らしの舞台だと私たちは考えます。 ご家族に合わせた「暮らしの提案」から、安心して「暮らし続ける」ためのお手伝い、住まいのあらゆるニーズにお応えできる、 総合「住生活」提案企業として、生涯にわたって“暮らし”をサポートしていきます。

TAKASUGI株式会社

見えない部分まで丁寧に造り込み、永く住み続ける「本物」の家を提供したい

家を売ることだけが私たちの仕事ではありません。 私たちは、お引き渡ししたその日からお客様との本当のお付き合いが始まると考えています。そのため、外からは見えない構造部分にまで手間をかけて丁寧に造り込みます。 家族全員が癒され、明日への活力を養うための場所…それが家です。若いうちに家を建てて、無理のない返済計画のもと、心豊かな暮らしを謳歌してください。また、入居後何年経っても安心して快適に住み続けていただけるよう、独自の保証体制とアフターメンテナンスにも力を入れ、生涯のお付き合いを誓います。

悠悠ホーム株式会社

心と体の健康を育て、家族がつむぐ家をご提供いたします。

お客様にご満足いただける住まいづくりを通して、笑顔が通い合う、その瞬間が私たちの幸せです。独自の外断熱工法により熱効率のよい大空間を実現。家族のコミュニケーションが生まれます。また、酸性雨・大気汚染などで「木」が持つ本来の力が著しく低下している今、サクラテクノロジーを導入した人の免疫力が高まる家は、アトピーやぜんそく、またシックハウスに対してもっとも効果があると確信しています。住むだけで心身が健康になる、それが悠悠ホームの「家」なのです。素材にもこだわり、自然を呼吸する家は、100年変わらない安らぎを提供します。高性能で、しかもリーズナブルな価格を可能な限り追求したお客様本位の「家」をお一人でも多くの方に建てていただくこと、それが私たちの使命であると考えています。

三井ホーム九州支店福岡営業所

暮らし継がれる よろこびを未来へ

十の家族には十の個性があります。百の家族には百のライフスタイルがあります。 長年培ってきた高い技術力とデザイン力が一人ひとりの夢をカタチにしていくのが、三井ホームのツーバイフォー住宅です。その基本はどこまでも「品質」と「デザイン」、住む人の暮らし方から考える住まいづくりです。三井ホームは、建物の完成後もお客様とのお付き合いを大切に、時代を超えて味わいを深めていくことのできる住まいを実現します。 三井ホームは創業以来40年以上、ツーバイフォーのリーディングカンパニーとして優れた工法を広げ、定着させてきました。 また三井ホームは設立以来、地震の揺れによる全・半壊は1棟もございませんでした。 2016年6月には住宅業界でも最大負荷といわれる震度7連続60回の実験を耐え抜き、その強靭な構造を再度裏付けました。 ※その過酷な耐震実験の様子を、WEB限定動画にて公開中です。詳しくは「トピックス・お客様の声」より

住友不動産株式会社

総合ディベロッパーとしてのノウハウを結実させた注文住宅

住友不動産は大規模な都市開発から、超高層オフィスビルや超高層マンションの建設、ビジネスホテルの運営まで、不動産に関わる様々な事業を手掛ける総合ディベロッパーです。1972年から木造建築に携わり、伝統的な木造軸組み工法と先進テクノロジーを融合したウッドパネル工法、そして2×4工法を展開。その多岐にわたる経験をお客様の大切な1棟に注ぎ込みます。また、土地探しからリフォーム、家事代行まで、グループ一丸となってお客様の住まいづくりやご入居後の生活をサポートいたします。

東宝ホーム株式会社

「出迎え三歩、見送り七歩」の精神。

販売よりも後のおつきあいの方が大切。 「頼みやすい」人間関係を築く事が永くおつきあい出来る秘訣。 家も、おつきあいも長持ちする事こそがお互いの幸せにつながる。 永く住める家とアフターサービスで、お客様の満足度を高める。 それが東宝ホームのポリシー。 頑丈で長持ちする家。健康で長生きする家。 それは、日本の風土にあったテクノロジーを駆使した家。 健康な家で、健康に暮らす。 それが、東宝ホームの住まいづくり。

3rd.Cafe LIVING STYLE

「カフェから始まる家づくり」住宅メーカーではおさまらない、あなたらしさの家づくりをお手伝いします。

〜カフェがつくる家に興味ありますか。決まりごとは何ひとつない、ひとつひとつが手づくりの打ち合わせ。〜 春日市の人気のお店「3rd.Cafe(サードカフェ)」 ランチタイムには地元の女性を中心とした多くのお客さんで賑わっています。ライフスタイルをテーマにしたこのお店は、ミッドセンチュリーのデザイナーズチェアに家具や雑貨にあふれ、落ち着きのある空間に思わず身を委ねたくなる場所。 なぜカフェなのか・・?そんな疑問を多くの人は感じるでしょう。 住まいを建てたい、リノベしたいと思った時には、多くの方が住宅会社に相談されると思います。3rd.Cafeでも新築建設、リフォーム、リノベーションのプランニングや資金計画、施工などを承っていますが、実はふつうの住宅会社ではありません。その「ふつうの住宅会社ではない」ことに多くのヒミツがあるのです。3rd.Cafeに訪れるとそのヒミツの一片がお分かりになるでしょう。 住宅会社は、当然のことながら自社の住宅を売ることが商売です。そのために、もしかしたら違う選択肢があるかもしれない方にも、同じように住宅を販売してしまうことがあるかもしれません。 しかし3rd.Cafeには、それがありません。お客様のライフスタイルやご要望を隅々までヒアリングしながら、新築一戸建てがいいのか中古住宅のリノベーションがいいのか……などお客様にぴったりの住まいをご提案できます。マイホームは購入したらそれで終わりなのではなく、そこから新しい生活が始まるのです。ローンに追われて生活に潤いがなくなったということにならないよう、長期的な視野をもって、建築家とともにより良い住まいをつくりましょう。人生において大きなお買いものをするのに、後悔していただきたくないからこそ、ぜひ、ご相談ください。

コロナショックの中、1年以内に自宅を買っておかないとマズイ理由

コロナショックの今だからこそ「不況の際の住宅頼み」を

コロナショックにより、不動産価格全般は弱含みになる。ひと段落しても、市場の回復には時間がかかるかもしれない。しかし、そんな価格が軟調になりそうなときだからこそ、自宅は絶対に買っておかないといけない。家を持っていないと、「底なしの貧乏人」になる可能性があるからだ。

不動産価格は主として家賃で決まる。その不動産が生み出す収益性が、不動産の価値を決めるのだ。これを不動産鑑定用語で「収益還元法」という。今回、商業施設やホテルのJ-REITは株価(投資口価格)が1カ月で半減した。それだけ、商業施設とホテルの収益力が落ちたからだ。

不動産の収益の源泉は、商業施設とホテルでは毎日の売り上げ、オフィスは法人業績、住宅は個人所得になる。それぞれの賃料は、商業が売上連動なので最も変動幅が大きく、家賃は好況不況に関係なくほぼ一定である。

なぜなら、一番変動しないのが個人所得だからであり、「不況の際は住宅が不動産の中で最も値下がりしにくい」ことは歴史が証明してくれている。

今回のコロナショックで大規模な経済対策を再び借金で行うことになる。国の借金である国債を返せない確率が上がると、その国の通貨の価値が下がる。そこでさらに通貨を発行すると、一層価値の下落に拍車が掛かる。

通貨の価値が急激に下がると、モノの価値が急激に上がり、極度のインフレになる可能性も否定はできない。これを「ハイパーインフレ」という。

ハイパーインフレで明暗分かれる「持ち家」と「賃貸」

戦後の日本でも、このハイパーインフレが起こっている。1945年の終戦から1949年末までに物価が約70倍になったのだ。国際会計基準の定めでは「3年間で累積100%以上の物価上昇」とされているので、明らかにこれに当たる。インフレになると、借金がインフレになった分だけ棒引きにされる。過去に借りたお金の価値が下がるからだ。こうして、破綻している国の財政問題は解消する。

コロナショックは全世界の経済を止めるほどの猛威で、すべての国が自国防衛に走っている。自国以外がどうなろうとお構いなしの情勢にある。こんな中では何が起きてもおかしくない。

自国通貨の価値が大きく下落するハイパーインフレの可能性があることも、視野に入れておいた方がいい。

そうした事態に備えて個人ができることは、限られている。

実例を挙げてみよう。

・Aさんは賃貸に住んで、貯金が1000万円ある。
・Bさんは500万円を頭金にして、4500万円のローンを組み、5000万円のマンションを購入して住んでいる。

ハイパーインフレが起こると2人の明暗ははっきりする。

モノの価格や家賃が大幅に上がるので、Aさんの貯金は価値が大幅に下がるのだ。

戦後のハイパーインフレの再来なら、1000万円で買えるものは70倍なので、貯金は1000万円÷70=14万円ほどになり、ほぼ全財産がなくなってしまう。間違いなく貧乏人だ。

一方、Bさんは持ち家である自宅が勝手に値上がりする。

インフレのときに値上がりする代表的なものは不動産である。

手垢がついても新品と大差ない価格で売買されるのは不動産だけだからだ。資産価値が膨れて負債額がそのままなので、差し引きした純資産は増える。

借金をたくさんしているほど、膨れる資産は多くなる。

戦後のハイパーインフレのように物価が70倍になれば、5000万円のマンションの価値は35億円になっていて、借金は4500万円のままだ。

これは自分が出した現金500万円に対して、借金で5000万円の資産を手に入れているのと同じことになり、いわゆるレバレッジ効果は10倍となる。このように、有事の際の持ち家は生活防衛に役立つのだ。

1年後に五輪は開催できる?今、やっておくべきこと

幸い、住宅ローン金利は低く、ほぼゼロ金利だ。

こんな時だから、経済活動を促進するために住宅ローンは組みやすくなっている。お買い得ということになる。

コロナショックは日本の財政寿命を縮めた。

1年先延ばししても東京五輪が開催できない可能性を考えると、日本は借金を増やしただけに等しくなり、世界から財政赤字が問題視されることになる。2021年の五輪が万一中止になるとしたら、そのタイミングを購入までのタイムリミットと考えると、あと1年が限界とはいえないだろうか。

こうした自宅購入は単身の方にもお勧めしている。「賃貸は持ち家より損」「結婚してから、子どもが育ってからでいい」などと言っていては、損が膨れていくだけだ。

住宅ローンは年収の7倍程度まで組めるので、年収400万円でも2800万円くらいは借りられる。

頭金がなければ、親からの贈与でも借金でもいい。

社会人なら誰もが自宅購入を考える必要がある。2020年にやっておかないといけないことは、何よりも自宅購入なのである。

最強かも。あなたが建てたい家にかかる費用と間取り図がもらえる無料サービス!

ハウスメーカーが公表している坪単価は、大きく幅がって、目安にしかなりません。工務店になるとなおさら不明確でネットに落ちている情報だけでは詳しくわからないのが現実です。

じゃぁ、実際の建築費用を知るには、どうしたらいいでしょうか。

あなたの、理想的な間取りを実現するのに、おおよそどれくらい費用が必要か

を考えなければなりません。

実際には、間取りの打合せをする段階では、ハウスメーカーでも工務店でも契約をしてからになります。

でもそれだと、契約前に間取りの作成も出来ない、その間取りで建てた時に、どれくらいの費用になるかを各社で比較できない。

これは、家づくりにおける長年の課題でありました。

でも、私と同じような悩みをお持ちの方に朗報。とっておきの無料サービスがあります。

【簡易的な間取りを作成してほしい】【その間取りで建てた場合の費用】【(必要な場合は)あなたに合った土地探し】

一手に引き受けてくれる無料サービス「タウンライフ家づくり」です。

タウンライフ家づくり」では、

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の3つを、【あなたオリジナルの家づくり計画書】を全国各地のハウスメーカー、工務店から、任意の企業に依頼できる無料サービスです。

そんなサービスなかなか無いので注文住宅部門で3冠達成も頷けます。

実際に「タウンライフ家づくり」を利用して分かったメリッです。

ポイント

  • 間取り作成が簡単に依頼できる
  • その間取りで建てた場合の各社の見積もりがもらえるので、何にどれくらいかかるのか、判断しやすい。
  • 資金計画書もあるので、漠然としていた長期間にわたる返済が具体的にイメージできる
  • 希望であれば、土地探しもお手伝いしてくれる。(私はお願いしました。)
  • 無料で利用できる
  • 例えば、A社の間取りで気に入ったら、その間取りで他の企業にも見積もりをもらうことで、値引きがしやすい!

全国各地の600社以上の工務店、ハウスメーカーに選択式で依頼が出来て、信頼できる大手ハウスメーカーにも依頼できます。

 

私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。


実際に複数のハウスメーカーから、各社の個性のある素敵な間取りをもらいました!

安心した点としては、「強引な営業や勧誘がない」点ですね。

ご利用になられる前に、私から少しだけより良く使う為のヒントを!

こちらのホームページはいろいろ特集があって、例えば「ハウスメーカー特集」とか、「間取り作成特集」とか。
つまり、そこに掲載されている工務店や、ハウスメーカーにも特色や得意・不得意があって、その得意だけを集めて紹介しているようです。
だから、どこから申込するかはとても大事。

メールでの営業はありましたが、電話営業などのストレスになる事はありませんでした。

値引きの実現も出来てきて、家づくりがお得に進捗しそうです!

 

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  • この記事を書いた人

賃貸から戸建て!主婦の家づくり奮闘日記

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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