物件価格・坪単価の推移 愛知県 知立市

愛知県知立市の坪単価と物件価格の推移。ハウスメーカー・工務店紹介

愛知県知立市エリアの注文住宅・不動産の坪単価を一挙紹介。2020年更新版(最新2016年度分)

愛知県知立市の坪単価の推移です。どこで建てるかも重要ですが、何処に建てるかでも坪単価は変わります。ぜひ参考に。

物件数や建築費・㎡単価・坪単価(万円)推移表 ※居住専用住宅

年度 物件の平均
工事費(万円)
物件の平均
広さ(延床㎡)
平米単価
(万円)
坪単価
(万円)
総数:
建築物の数(棟)
総数:
床面積の合計(m2)
総数:
工事費予定額(万円)
2011年度2,256万円134㎡17万円56万円461棟61,554㎡1,040,068万円
2012年度2,623万円151㎡17万円57万円338棟51,024㎡886,604万円
2013年度2,611万円150㎡17万円57万円391棟58,702㎡1,020,812万円
2014年度3,157万円173㎡18万円60万円324棟56,195㎡1,022,851万円
2015年度2,656万円144㎡18万円61万円334棟48,227㎡887,265万円
2016年度2,378万円132㎡18万円60万円383棟50,549㎡910,937万円

※統計数が十分でない等の場合には、「---」にて表記しております。

【出典元】
このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)の情報を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

愛知県の住宅展示場・モデルハウスに行こう!

住宅展示場

とよたハウジングガーデン

愛知県豊田市秋葉町4-75
0565-37-7588
火曜日、水曜日

住宅展示場

ナゴヤハウジングセンター 一宮会場

愛知県一宮市丹陽町五日市場字本地28
0586-76-7808
水曜日

住宅展示場

ナゴヤハウジングセンター 半田会場

愛知県半田市榎下町7
0569-32-3660
年末年始

住宅展示場

ナゴヤハウジングセンター 春日井会場

愛知県春日井市西山町2-8-1
0568-57-2355
火曜日、水曜日

住宅展示場

ナゴヤハウジングセンター 日進梅森会場

愛知県日進市梅森町西田面15
052-805-8422
火曜日、水曜日

住宅展示場

刈谷・知立ハウジングセンター

愛知県知立市上重原町土取33-1
0566-87-8111
年末年始

住宅展示場

鳴海ハウジングセンター

愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山3-19
052-717-1152
年末年始

住宅展示場

新・神宮東中日ハウジングセンター

愛知県名古屋市熱田区六野2-1-3
052-871-8070
毎週水曜日

住宅展示場

黒川東中日ハウジングセンター

愛知県名古屋市北区猿投町2
052-915-1013
年末年始/火曜・水曜日

住宅展示場

岡崎中日ハウジングセンター

愛知県岡崎市昭和町木舟25
0564-32-6003
年末年始/火曜・水曜日

住宅展示場

豊橋中日ハウジングセンター

愛知県豊川市篠束町仲堀65-1
0533-78-3615
年末年始/火曜・水曜日

愛知県知立市建築対応可能:主な注文住宅ハウスメーカー・工務店一覧

株式会社オカザキホーム

日本の住まいを安くする。オカザキホーム

オカザキホームのねがい、 それは「日本の住まいを安くする」こと。 より多くのご家族に、予算内でムリなく建てられ、 楽しく快適に暮らせる住まいを提供していくことです。 そのためにオカザキホームは、 高すぎる日本の住宅価格の適正化に挑戦し、 住宅業界の常識を次々と革新しています。 注文住宅のプロ集団として、品質・デザイン・サービス それぞれに価値ある家づくりを適正価格でお届けします。

住友不動産株式会社

総合ディベロッパーとしてのノウハウを結実させた注文住宅

住友不動産は大規模な都市開発から、超高層オフィスビルや超高層マンションの建設、ビジネスホテルの運営まで、不動産に関わる様々な事業を手掛ける総合ディベロッパーです。1972年から木造建築に携わり、伝統的な木造軸組み工法と先進テクノロジーを融合したウッドパネル工法、そして2×4工法を展開。その多岐にわたる経験をお客様の大切な1棟に注ぎ込みます。また、土地探しからリフォーム、家事代行まで、グループ一丸となってお客様の住まいづくりやご入居後の生活をサポートいたします。

日本住建株式会社

「完全自由設計の注文住宅」であなたの理想の住まいを叶えます。

日本住建は1975年創業以来、安城市・岡崎市・西尾市・豊田市など三河地域を中心に地域密着型の家づくりを行ってきました。 私たちが家づくりをする上で、「住む人の暮らしに合わせた家づくり」を大切にし、完全自由設計の注文住宅でお客様の理想の暮らしを叶えています。料理をしやすいキッチンに、洗濯や掃除など家事をしやすい動線、趣味を楽しむガレージやエクステリアなど、それぞれのご家族が大切にしていることを中心に家をかたちづくっていくことで、そのご家族に合った暮らしやすい快適な家が完成すると考えています。 そのためには、スタッフ全員がお客様とのお打ち合わせを大切にし、ヒアリングをしっかりした上で、ミリ単位でのオーダーメイドハウスをご提案させていただいています。

サンヨーホームズ株式会社(岡崎展示場エリア)

「人と地球がよろこぶ住まい」

サンヨーホームズは「住まい」と「暮らし」のお困り事をお客さまと一緒になって解決し 住まい方の変化にも常に身近で寄り添える一生のパートナーでありたいと考えます。 地球環境の保全と人々の安全と安心を守る「エコ&セーフティ」な住まいづくりと お客さまの暮らしに役立つ様々なご提案 さらに社会のニーズに応える事業を通じて 人生の新しい“よろこび”を想像します。

株式会社アッシュホーム

「幸せになれる家づくり」を目指す

昔ながらの地域に密着し価格を抑えた工務店の良さと、品質やデザイン性を高めたハウスメーカーの良さを融合した、永きに渡ってお客様にご満足いただける生活提案が出来る会社でございます。そして、匠の心と先進技術を融合させ、品質・価格・サービスの全てにおいて絶えず満足することなく前進し続けるとともに、社員全員が「我が家を造っている」という当事者意識を忘れることなく、お客様の住まい造りのお手伝いをさせていただくことをお約束させていただきます。

株式会社八’家

八’家はあなたの”らしく。”を大事にします。

八’家はただのお家づくりはしません。 「寝る前は読書に没頭したいから、本棚に囲まれた部屋にしたい」 「子どもたちがワクワクするような仕掛けをつくりたいからロフトがほしい」 「愛車をカッコよく魅せるためのインナーガレージがほしい」 「パンを作りながら子ども達とお話できるようにキッチンからリビングを眺められるようにしたい」 「趣味の裁縫をもっと楽しむためのオシャレでかわいい家事室がほしい」 「家族みんながボルダリングが趣味だから、家でできるようにしたい」 「他はシンプルでもいい。安心・安全に暮らせれば、だって資金にも限りがあるし・・・」 「でも、ここだけは譲れない。これだけは叶えたい」 私たち八’家は、 こんな家族ごとにある”らしく。”を実現するお家づくりを使命としています。 八’家であなたの家族の”らしく。”を聞かせてください。

トヨタホーム愛知株式会社

トヨタホームは愛知県戸建販売実績19年連続NO.1※

家づくりで私たちが何より大切にしたいのは、お客様の生涯にわたるご満足です。よりよい住まいを提供することはもちろん、建ててからもお客様と生涯のおつきあいを、何より大切にしたい。その思いをこのブランドビジョンに込めています。 このブランドビジョンに沿って、お客様一人ひとりに、心のこもった商品づくりと、販売、アフターサービスを提供し、お客様の満足度をさらに高めていきます。 ※2000~2018年度戸建販売実績(建築確認ベース)(株)住宅産業研究所調べ

コロナショックの中、1年以内に自宅を買っておかないとマズイ理由

コロナショックの今だからこそ「不況の際の住宅頼み」を

コロナショックにより、不動産価格全般は弱含みになる。ひと段落しても、市場の回復には時間がかかるかもしれない。しかし、そんな価格が軟調になりそうなときだからこそ、自宅は絶対に買っておかないといけない。家を持っていないと、「底なしの貧乏人」になる可能性があるからだ。

不動産価格は主として家賃で決まる。その不動産が生み出す収益性が、不動産の価値を決めるのだ。これを不動産鑑定用語で「収益還元法」という。今回、商業施設やホテルのJ-REITは株価(投資口価格)が1カ月で半減した。それだけ、商業施設とホテルの収益力が落ちたからだ。

不動産の収益の源泉は、商業施設とホテルでは毎日の売り上げ、オフィスは法人業績、住宅は個人所得になる。それぞれの賃料は、商業が売上連動なので最も変動幅が大きく、家賃は好況不況に関係なくほぼ一定である。

なぜなら、一番変動しないのが個人所得だからであり、「不況の際は住宅が不動産の中で最も値下がりしにくい」ことは歴史が証明してくれている。

今回のコロナショックで大規模な経済対策を再び借金で行うことになる。国の借金である国債を返せない確率が上がると、その国の通貨の価値が下がる。そこでさらに通貨を発行すると、一層価値の下落に拍車が掛かる。

通貨の価値が急激に下がると、モノの価値が急激に上がり、極度のインフレになる可能性も否定はできない。これを「ハイパーインフレ」という。

ハイパーインフレで明暗分かれる「持ち家」と「賃貸」

戦後の日本でも、このハイパーインフレが起こっている。1945年の終戦から1949年末までに物価が約70倍になったのだ。国際会計基準の定めでは「3年間で累積100%以上の物価上昇」とされているので、明らかにこれに当たる。インフレになると、借金がインフレになった分だけ棒引きにされる。過去に借りたお金の価値が下がるからだ。こうして、破綻している国の財政問題は解消する。

コロナショックは全世界の経済を止めるほどの猛威で、すべての国が自国防衛に走っている。自国以外がどうなろうとお構いなしの情勢にある。こんな中では何が起きてもおかしくない。

自国通貨の価値が大きく下落するハイパーインフレの可能性があることも、視野に入れておいた方がいい。

そうした事態に備えて個人ができることは、限られている。

実例を挙げてみよう。

・Aさんは賃貸に住んで、貯金が1000万円ある。
・Bさんは500万円を頭金にして、4500万円のローンを組み、5000万円のマンションを購入して住んでいる。

ハイパーインフレが起こると2人の明暗ははっきりする。

モノの価格や家賃が大幅に上がるので、Aさんの貯金は価値が大幅に下がるのだ。

戦後のハイパーインフレの再来なら、1000万円で買えるものは70倍なので、貯金は1000万円÷70=14万円ほどになり、ほぼ全財産がなくなってしまう。間違いなく貧乏人だ。

一方、Bさんは持ち家である自宅が勝手に値上がりする。

インフレのときに値上がりする代表的なものは不動産である。

手垢がついても新品と大差ない価格で売買されるのは不動産だけだからだ。資産価値が膨れて負債額がそのままなので、差し引きした純資産は増える。

借金をたくさんしているほど、膨れる資産は多くなる。

戦後のハイパーインフレのように物価が70倍になれば、5000万円のマンションの価値は35億円になっていて、借金は4500万円のままだ。

これは自分が出した現金500万円に対して、借金で5000万円の資産を手に入れているのと同じことになり、いわゆるレバレッジ効果は10倍となる。このように、有事の際の持ち家は生活防衛に役立つのだ。

1年後に五輪は開催できる?今、やっておくべきこと

幸い、住宅ローン金利は低く、ほぼゼロ金利だ。

こんな時だから、経済活動を促進するために住宅ローンは組みやすくなっている。お買い得ということになる。

コロナショックは日本の財政寿命を縮めた。

1年先延ばししても東京五輪が開催できない可能性を考えると、日本は借金を増やしただけに等しくなり、世界から財政赤字が問題視されることになる。2021年の五輪が万一中止になるとしたら、そのタイミングを購入までのタイムリミットと考えると、あと1年が限界とはいえないだろうか。

こうした自宅購入は単身の方にもお勧めしている。「賃貸は持ち家より損」「結婚してから、子どもが育ってからでいい」などと言っていては、損が膨れていくだけだ。

住宅ローンは年収の7倍程度まで組めるので、年収400万円でも2800万円くらいは借りられる。

頭金がなければ、親からの贈与でも借金でもいい。

社会人なら誰もが自宅購入を考える必要がある。2020年にやっておかないといけないことは、何よりも自宅購入なのである。

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ハウスメーカーが公表している坪単価は、大きく幅がって、目安にしかなりません。工務店になるとなおさら不明確でネットに落ちている情報だけでは詳しくわからないのが現実です。

じゃぁ、実際の建築費用を知るには、どうしたらいいでしょうか。

あなたの、理想的な間取りを実現するのに、おおよそどれくらい費用が必要か

を考えなければなりません。

実際には、間取りの打合せをする段階では、ハウスメーカーでも工務店でも契約をしてからになります。

でもそれだと、契約前に間取りの作成も出来ない、その間取りで建てた時に、どれくらいの費用になるかを各社で比較できない。

これは、家づくりにおける長年の課題でありました。

でも、私と同じような悩みをお持ちの方に朗報。とっておきの無料サービスがあります。

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一手に引き受けてくれる無料サービス「タウンライフ家づくり」です。

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そんなサービスなかなか無いので注文住宅部門で3冠達成も頷けます。

実際に「タウンライフ家づくり」を利用して分かったメリッです。

ポイント

  • 間取り作成が簡単に依頼できる
  • その間取りで建てた場合の各社の見積もりがもらえるので、何にどれくらいかかるのか、判断しやすい。
  • 資金計画書もあるので、漠然としていた長期間にわたる返済が具体的にイメージできる
  • 希望であれば、土地探しもお手伝いしてくれる。(私はお願いしました。)
  • 無料で利用できる
  • 例えば、A社の間取りで気に入ったら、その間取りで他の企業にも見積もりをもらうことで、値引きがしやすい!

全国各地の600社以上の工務店、ハウスメーカーに選択式で依頼が出来て、信頼できる大手ハウスメーカーにも依頼できます。

 

私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。


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安心した点としては、「強引な営業や勧誘がない」点ですね。

ご利用になられる前に、私から少しだけより良く使う為のヒントを!

こちらのホームページはいろいろ特集があって、例えば「ハウスメーカー特集」とか、「間取り作成特集」とか。
つまり、そこに掲載されている工務店や、ハウスメーカーにも特色や得意・不得意があって、その得意だけを集めて紹介しているようです。
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  • この記事を書いた人

賃貸から戸建て!主婦の家づくり奮闘日記

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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