三菱地所

三菱地所のリーズナブルなシステム設計住宅

三菱地所ホームは、大手ハウスメーカーとあって、価格も気になるところです。 坪単価は70万~80万円が一つの目安として、各商品によってトータルでどのぐらいになるのでしょうか。企画住宅と注文住宅を例に比較検討してみました。

 

リーズナブルなシステム設計住宅とは

リーズナブルにスムーズに住宅を建てたいのなら、システム設計住宅という選択肢があります。

基本的な設計プランと標準仕様から選択することで、リーズナブルな価格を実現。

仕様変更などにともなう打ち合わせを減らしたい方にも最適なプランです。

 

とはいえ、こだわりに応じて対応できるオプション仕様もラインナップ。

ある程度のカスタマイズも可能です。

メリットはこの他、省エネ仕様にすることで、光熱費などのランニングコストも抑制できます。リーズナブル、コスト削減が優先なら、十分に選択肢に入るでしょう。

システム設計住宅は全館空調付きのゼロエネ住宅「ワイズエイチ」、狭小地向けの3階建て「ワイズユー」の2種類。「ワイズエイチ」は35.44坪で本体参考価格2,540万円~(坪単価72万円)です。

これに目安として付帯工事、外構工事費用200万~300万円が加算されます。

 

注文住宅の価格は仕様によって幅広い

今度は注文住宅の価格に話を移します。

土地の形状、延べ床面積、仕様などによって、価格が大幅に変わってきます。

例えば同じような敷地で、同じ広さの住宅を建てても、価格が2倍になることも珍しくありません。

それだけ、差が出てしまうということです。

 

【自由設計プラン(注文住宅)の価格例】

・3,100万円(坪単価78万円)=延べ床面積40坪、ほぼ標準グレード

・3,600万円(坪単価80万円)=延べ床面積45坪、ほぼ標準グレード

※付帯工事費、外構工事費用は含まず

 

例えば上記の場合、水回りや床材などのインテリアのグレードアップをした場合、数百万円単位で価格が変わります。

間取りなどの設計状況によっても、さらに加算された価格になります。自由設計プランでは、費用の感覚がつかみづらいかもしれません。

 

注文住宅は業者選びがポイント(業者選びで、数百万円の差が!)

星の数ほどある業者(ハウスメーカー・工務店・設計事務所)の中から自分の資金計画に合ったハウスメーカー・工務店を選ぶのは至難の業です。

依頼するハウスメーカーや工務店によって、また間取りをどのようにするかで、かかる総費用は大きな差が出てきます。

今日も部屋の中を見てうんざりする・・・

できるだけ要らないものは処分して生活しようとしているけど、

そもそも収納スペースが足りない。。。

はぁ。収納に困らない生活がしたい・・・

結婚して、1LDKの10万円の賃貸マンションに引っ越したけど、

1年半で収納場所に限界を感じてる。。。

部屋に物が溢れない生活がしたいけど、

同じくらいの家賃でもっと収納場所のある賃貸物件を探しても

条件に当てはまる物件は0件です

と表示されるので、探すのはあきらめた。

 

しかし、外から家に帰るたびに、物であふれて牢屋のように

狭くなった部屋を見ると毎回ため息があふれる・・・。

 

 

 

 

友人の裏技「タウンライフ家づくり」ってなに?

友人から教えてもらった裏技は、、、

「タウンライフ家づくり」を使うということ。

 

タウンライフ家づくりとは?

こちらからの希望や要望を伝えるだけで、複数のハウスメーカーから希望・要望に合った「間取り」「資金計画」「土地探し」の計画書が提案してもらえるんです!

しかも!計画書作成は無料!

 

タウンライフ家づくりを使うだけで注文住宅が格安に建てられるなんて胡散臭そう。。。

 

と思った方、ちょっと待って。

注文住宅(オーダーメイド住宅)を格安に建てられる理由は

  1. ローコスト住宅を選ぶ(大手ハウスメーカーが資材を大量に発注することでコストダウンするから品質に問題なし)
  2. 住宅展示場の人件費を削減できる
  3. 広告費の削減ができる

つまり、注文住宅(オーダーメイド住宅)を建てたい!というあなた自身が、

タウンライフ家づくりを通じてハウスメーカーに希望・要望が伝えられるから、

無駄な費用が抑えられて格安に建てられるということ!

 

使い方は超簡単でした!

まず、家を建てたい都道府県と市区町村を選択

次に建てたい家の希望・要望を入力します

 

最後に気に入ったハウスメーカーを選択するだけ!(もちろん複数選択可能です)

 

 

たったこれだけの作業で資料が届きました!

 

 

 

注文住宅(オーダーメイド住宅)を建てるなんて、夢のまた夢のようだと思っていましたが、

タウンライフ家づくりで相談してみたら難しくないことだとわかりました。

ご利用になられる前に、私から少しだけより良く使う為のヒントを!

こちらのホームページはいろいろ特集があって、例えば「ハウスメーカー特集」とか、「間取り作成特集」とか。
つまり、そこに掲載されている工務店や、ハウスメーカーにも特色や得意・不得意があって、その得意だけを集めて紹介しているようです。
だから、どこから申込するかはとても大事。

【完全無料】間取り・費用比較は⇒

 

住宅ローン返済額の平均は1か月約9.7万円!

 

本当に注文住宅の方が賃貸の家賃よりも安いの?

と疑っている人もいるかもしれません。

例えば私の場合、

 

つまり、家賃10万円以上支払っているという方は、

家賃よりも安い支払い金額で

注文住宅(オーダーメイド住宅)が建てられるということに!!!

結論、賃貸よりも確実にお得!!

消費税増税したからといって時期が悪いなんてことはない!

消費税増税しちゃったから、注文住宅なんて高額なもの無理・・・

私も、そう思っていました。
ただ、この考え全然間違っていました。

増税したからと言って、家が買えなくなってしまっては経済はまわりません!

住宅ローン減税の控除期間が3年に延長して、建物購入価格の消費税2%分減税されます。

さらに、すまい給付金が最大50万円もらえるので、増税前よりもお得に家が建てられるということです。

 

増税したから、注文住宅なんて私には無縁なんてことはありませんでした!

 

注文住宅を建ててわかったオーダーメイドって最高!

賃貸住宅に住んでいれば、

2年毎に更新料を支払わなければならなかったり

良い物件を探しても見つからなかったり・・・

しかし、注文住宅を建てたら収納のストレスもなく

自分のしたかった暮らしができます。

 

もちろん、予算に合わせて削る部分も出てくるでしょう。

それでも、家に不満を持ちながら家賃を無駄に支払っている毎日よりも、

自分が満足できる暮らしを手に入れることができて、さらに家賃よりも支払額が少ないって最高じゃないですか?

私はこれでストレスフリーになりました!

\家を建てるなら、まず/

  • この記事を書いた人

賃貸から戸建て!主婦の家づくり奮闘日記

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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