三菱地所

三菱地所のリーズナブルなシステム設計住宅

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三菱地所ホームは、大手ハウスメーカーとあって、価格も気になるところです。 坪単価は70万~80万円が一つの目安として、各商品によってトータルでどのぐらいになるのでしょうか。企画住宅と注文住宅を例に比較検討してみました。

 

リーズナブルなシステム設計住宅とは

リーズナブルにスムーズに住宅を建てたいのなら、システム設計住宅という選択肢があります。

基本的な設計プランと標準仕様から選択することで、リーズナブルな価格を実現。

仕様変更などにともなう打ち合わせを減らしたい方にも最適なプランです。

 

とはいえ、こだわりに応じて対応できるオプション仕様もラインナップ。

ある程度のカスタマイズも可能です。

メリットはこの他、省エネ仕様にすることで、光熱費などのランニングコストも抑制できます。リーズナブル、コスト削減が優先なら、十分に選択肢に入るでしょう。

システム設計住宅は全館空調付きのゼロエネ住宅「ワイズエイチ」、狭小地向けの3階建て「ワイズユー」の2種類。「ワイズエイチ」は35.44坪で本体参考価格2,540万円~(坪単価72万円)です。

これに目安として付帯工事、外構工事費用200万~300万円が加算されます。

 

注文住宅の価格は仕様によって幅広い

今度は注文住宅の価格に話を移します。

土地の形状、延べ床面積、仕様などによって、価格が大幅に変わってきます。

例えば同じような敷地で、同じ広さの住宅を建てても、価格が2倍になることも珍しくありません。

それだけ、差が出てしまうということです。

 

【自由設計プラン(注文住宅)の価格例】

・3,100万円(坪単価78万円)=延べ床面積40坪、ほぼ標準グレード

・3,600万円(坪単価80万円)=延べ床面積45坪、ほぼ標準グレード

※付帯工事費、外構工事費用は含まず

 

例えば上記の場合、水回りや床材などのインテリアのグレードアップをした場合、数百万円単位で価格が変わります。

間取りなどの設計状況によっても、さらに加算された価格になります。自由設計プランでは、費用の感覚がつかみづらいかもしれません。

 

注文住宅は業者選びがポイント(業者選びで、数百万円の差が!)

星の数ほどある業者(ハウスメーカー・工務店・設計事務所)の中から自分の資金計画に合ったハウスメーカー・工務店を選ぶのは至難の業です。

依頼するハウスメーカーや工務店によって、また間取りをどのようにするかで、かかる総費用は大きな差が出てきます。

自分の家を建てるのにかかる坪単価・費用を詳しく簡単に知る方法

ハウスメーカーが公表している坪単価は、大きく幅がって、目安にしかなりません。工務店になるとなおさら不明確でネットに落ちている情報だけでは詳しくわからないのが現実です。

じゃぁ、実際の建築費用を知るには、どうしたらいいでしょうか。

あなたの、理想的な間取りを実現するのに、おおよそどれくらい費用が必要か

を考えなければなりません。

実際には、間取りの打合せをする段階では、ハウスメーカーでも工務店でも契約をしてからになります。

でもそれだと、契約前に間取りの作成も出来ない、その間取りで建てた時に、どれくらいの費用になるかを各社で比較できない。

これは、家づくりにおける長年の課題でありました。

私も、これで失敗しています。

でも、私と同じような悩みをお持ちの方に朗報。とっておきの無料サービスがあります。

【簡易的な間取りを作成してほしい】【その間取りで建てた場合の費用】【(必要な場合は)あなたに合った土地探し】

一手に引き受けてくれる無料サービス「タウンライフ家づくり」です。

「タウンライフ家づくり」では、

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の3つを、【あなたオリジナルの家づくり計画書】を全国各地のハウスメーカー、工務店から、任意の企業に依頼できる無料サービスです。

実際に「タウンライフ家づくり」を利用して分かったメリットは6つです。

ポイント

  • 間取り作成が簡単に依頼できる
  • その間取りで建てた場合の各社の見積もりがもらえるので、何にどれくらいかかるのか、判断しやすい。
  • 資金計画書もあるので、漠然としていた長期間にわたる返済が具体的にイメージできる
  • 希望であれば、土地探しもお手伝いしてくれる。(私はお願いしました。)
  • 無料で利用できる
  • 例えば、A社の間取りで気に入ったら、その間取りで他の企業にも見積もりをもらうことで、値引きがしやすい!

全国各地の600社以上の工務店、ハウスメーカーに選択式で依頼が出来て、信頼できる大手ハウスメーカーにも依頼できます。

 

何よりも一押しのサービスが、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。


実際に複数のハウスメーカーから、各社の個性のある素敵な間取りをもらいました!

安心した点としては、「強引な営業や勧誘がない」点ですね。

メールでの営業はありましたが、電話営業などのストレスになる事はありませんでした。

値引きの実現も出来てきて、家づくりがお得に進捗しそうです!

 

これから家づくりを始める方は、使ってみても良いかもしれません

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  • この記事を書いた人

目指せ!自宅買い替え奮闘中の主婦

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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