大和ハウス

大和ハウスの坪単価

更新日:

注文住宅のダイワハウスの坪単価を見てきました。

規格住宅が比較的安価で55万~65万円、自由設計を掲げる注文住宅が70万~80万円が一つの目安ということが分かりました。

今度は事例を挙げて解説してみましょう。

 

「XevoE」は53.9万円台~

ダイワハウスの主力ブランドである「XevoE」は、2013年4月25日にリニューアル発売されました。

今現在でも人気のあるシリーズです。

このシリーズは坪単価が53.9万円台~ということになっています。

・商品名:「XevoE(ジーヴォ・イー)

・リニューアル発売日:2013年4月25日

・販売地域:全国

・販売価格:本体工事価格3.3㎡当たり53.9万円台~

(税込、太陽光発電システム3.0kW搭載)

・販売目標:年間5,500棟

・プラン:自由設計

・構造:工業化住宅、軽量鉄骨

 

1坪=3.3㎡ですので坪単価は、53.9万円台~という表記になっています。

一見すると、分かりづらい表記です。

「台」「~」というのが、頭を悩ませてしまいます。

しかし、この坪単価では家は建ちません。

 

現実的な実際の坪単価とは…

実際には、70万~80万円です。

つまり、30万円弱プラスになります。

なぜ、そのような坪単価になってしまうのか、具体例を挙げてみました。

これらのケースはよくあります。

坪単価には必要な工事費用が入っていません。

 

【Pさんの事例】

・延べ床面積:35坪

・住宅の本体価格:3477万円

・値引き:350万円

・坪単価:89万円

 

Pさんは特に高価なオプションをつけてはいません。

水回りもフローリングもクロスも廉価版のグレードです。

照明やカーテンは別に用意したほどです。

実は坪単価に含まれない費用がかかっていました。

これを知らないと、後々、大変なことになります。

 

Pさん宅の土地は、やや軟弱地盤だったため、地盤補強の工事費で200万円、外構工事費で180万円ほどかかっています。

大事なことは、ギリギリの予算を組むと、住宅購入を断念せざるを得ない状況になる、ということです。

予算に余裕を持ったプランニングが大切です。

自分の家を建てるのにかかる坪単価・費用を詳しく簡単に知る方法

ハウスメーカーが公表している坪単価は、大きく幅がって、目安にしかなりません。工務店になるとなおさら不明確でネットに落ちている情報だけでは詳しくわからないのが現実です。

じゃぁ、実際の建築費用を知るには、どうしたらいいでしょうか。

あなたの、理想的な間取りを実現するのに、おおよそどれくらい費用が必要か

を考えなければなりません。

実際には、間取りの打合せをする段階では、ハウスメーカーでも工務店でも契約をしてからになります。

でもそれだと、契約前に間取りの作成も出来ない、その間取りで建てた時に、どれくらいの費用になるかを各社で比較できない。

これは、家づくりにおける長年の課題でありました。

私も、これで失敗しています。

でも、私と同じような悩みをお持ちの方に朗報。とっておきの無料サービスがあります。

【簡易的な間取りを作成してほしい】【その間取りで建てた場合の費用】【(必要な場合は)あなたに合った土地探し】

一手に引き受けてくれる無料サービス「タウンライフ家づくり」です。

「タウンライフ家づくり」では、

【簡易的な間取りを作成してほしい】【その間取りで建てた場合の費用】【(必要な場合は)あなたに合った土地探し】

の3つを、【あなたオリジナルの家づくり計画書】を全国各地のハウスメーカー、工務店から、任意の企業に依頼できる無料サービスです。

実際に「タウンライフ家づくり」を利用して分かったメリットは6つです。

ポイント

  • 間取り作成が簡単に依頼できる
  • その間取りで建てた場合の各社の見積もりがもらえるので、何にどれくらいかかるのか、判断しやすい。
  • 資金計画書もあるので、漠然としていた長期間にわたる返済が具体的にイメージできる
  • 希望であれば、土地探しもお手伝いしてくれる。(私はお願いしました。)
  • 無料で利用できる
  • 例えば、A社の間取りで気に入ったら、その間取りで他の企業にも見積もりをもらうことで、値引きがしやすい!

全国各地の600社以上の工務店、ハウスメーカーに選択式で依頼が出来て、信頼できる大手ハウスメーカーにも依頼できます。

 

何よりも一押しのサービスが、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。


実際に複数のハウスメーカーから、各社の個性のある素敵な間取りをもらいました!

安心した点としては、「強引な営業や勧誘がない」点ですね。

メールでの営業はありましたが、電話営業などのストレスになる事はありませんでした。

値引きの実現も出来てきて、家づくりがお得に進捗しそうです!

 

これから家づくりを始める方は、使ってみても良いかもしれません

▼公式サイトはこちら▼

  • この記事を書いた人

目指せ!自宅買い替え奮闘中の主婦

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

-大和ハウス
-

Copyright© 注文住宅ハウスメーカーマガジン , 2018 All Rights Reserved.