ゼロキューブ

1000万円〜真四角でスタイリッシュなZERO-CUBE

ZERO-CUBE(ゼロキューブ)って聞いたことがあるでしょうか?あまり知名度のないブランドかもしれませんね。

ゼロキューブは、「LIFE LABEL(ライフレーベル)」のセミオーダー型デザイン住宅です。

ライフレーベルは徹底したデザイン性にこだわった住宅を建てることができるメーカーと言われています。FC住宅として展開されており、1,000万円から建てられる敷居の低さとデザイン性の高さから、若い方を中心に人気を集めています。

今回は、そんなゼロキューブの注文住宅の特徴や坪単価、評判などを調べてみました。

ゼロキューブシリーズの特徴

ゼロキューブのコンセプトは、わたしたちにちょうどいい家

1,000万円からはじまる、新しい家づくりのカタチです。洗練されたシンプルな四角い家をベースに、「+FUN」のオプションであなただけのこだわりを追加していく、新しい発想のセミオーダー型デザイン住宅です。
お手頃価格でおしゃれなデザイン住宅を建てたい方にぴったりのシリーズです。

FC展開

ゼロキューブシリーズもローコスト住宅に多いフランチャイズ方式になっています。FC展開をしていると言うことで、仕様などが加盟店により異なる部分もあるようです。

ローコスト住宅

ゼロキューブシンプルスタイルなら、本体価格900万円からという驚異的な価格設定になっています。同様にローコスト住宅を扱うレオハウスとも比較されるようです。

スタイリッシュな外観

シンプルでありながら、個性的で真四角のスタイリッシュな住宅をローコストで実現するのがゼロキューブシリーズです。ZERO-CUBE +FUN(ゼロキューブプラスファン)はグッドデザイン賞も獲得しています。

ローコスト住宅はデザイン性が劣るともいわれますが、ライフレーベルはデザイン性にこだわった住宅を建てることができると言われており、個性的な家を建てたい層から高く評価されています。

ゼロキューブの坪単価

ゼロキューブシリーズは、本体価格およびオプション価格がすべて公開されています。

本体価格は900万円~。ですので、オプションを付けない状態であれば、単純に割ると、坪単価は27万円~となります。(※実際には諸費用などもかかりますので増加します)

オプションを付けた場合でも、坪単価は40万円台~50万円台になっているケースが多いようです。

 

ゼロキューブの商品ラインナップ

ゼロキューブシリーズには、様々なラインナップが用意されています。

ZERO-CUBE +FUN(ゼロキューブプラスファン)

一番基本になるゼロキューブです。

オプション(+FUN)なしだと、本体価格1,000万円から建てることができます。

各オプションの価格も明確に提示されているため、オプションを追加した場合でも住宅本体価格がわかりやすい仕様です。

ZERO-CUBE MINI(ゼロキューブミニ)

基本のゼロキューブのコンセプトと楽しさはそのままに、狭小地対応のスマートタイプが登場しました。本体価格は1,000万円から

間口2間タイプと、間口2.5間タイプの合計2タイプが用意されています。

ZERO-CUBE STEP FLOOR(ゼロキューブ ステップフロア)

基本のゼロキューブに、スキップフロアを追加したタイプです。

本体価格は1,200万円から

ゼロキューブの良さを存分に生かしたまま、縦に・横にワイドに広がるスキップフロアを取り入れています。

ZERO-CUBE KAI(ゼロキューブ カイ)

キューブ型の建物の中心に、庭をレイアウトしたゼロキューブです。

本体価格は1,200万円から

プライバシーが確保された完全プライベートな庭は、面する部屋に柔らかい風と自然との触れ合いを作ってくれます。

基本のタイプの他に、外壁をコンクリート打放風にした「ACT2 CUSTOM」と、平屋タイプの「ACT1」の合計3タイプが用意されています。

ZERO-CUBE SIMPLE STYLE(ゼロキューブ シンプルスタイル)

本体価格900万円から購入できる、オールインワン住宅です。

ゼロキューブシリーズの特徴である真四角な外観を踏襲しながら、余計なものを省いた上質な住まいに仕上げました。

出典:ライフレーベル

ゼロキューブの評判

ゼロキューブの評判を調べてみました。

まだまだネット上ではゼロキューブの口コミサイトが少ないので実際どうなの?と気になる方も多いと思います。

口コミの中では

「はじめて見たときから、“こんな家に住めたら素敵だな”と思っていました。四角い感じのデザインがとっても私好みで!」

という、外観が好みだったという声もありますが

「外観はマイホームという感じがしなくて、コンテナを想像してしまったり
事務所とか小さな会社の建物のような印象を受けました。 」

という声も。好みが分かれるようです。

気になる建築費については、

「建築費は、高いだろうと思いましたが以外に安いですね。建物本体価格が1000万円+北海道の寒冷地仕様変更費用200万円+地盤改良や上下水道の工事費などが約300万円+(+BOX200万円)で1700万円だったそうです。その他オプションで階段を鉄骨のプラックの階段と2階吹抜けの手すりで+50万円、窓も大きな窓がたくさんついていて、凄く明るくて吹抜けもカッコ良かったです。」

という声がありましたが、

「ゼロキューブは見積り取ると分かると思うけど安くはない。」

という声も。

ゼロキューブは最低限必要なものがベースとなっており、そこからそれぞれが希望する優先順位が高いものをオプションとして追加していく形となっていますのでその辺は仕方のないことなのかもしれません。

また、ゼロキューブはフランチャイズ方式なので、家づくりはそれぞれの工務店が事実上行う事になります。しかも、仕様も各工務店により異なるようですので、良い工務店・良い営業と出会うかどうかが家づくりのポイントになりそうです。まずは現地見学会や完成見学会などに足を運んでその工務店の考え方や技術力を確認する事をオススメします。

次回は、ZERO-CUBE+FUNの間取りや実例についても深掘りしていきます!

コロナショックの中、1年以内に自宅を買っておかないとマズイ理由

コロナショックの今だからこそ「不況の際の住宅頼み」を

コロナショックにより、不動産価格全般は弱含みになる。ひと段落しても、市場の回復には時間がかかるかもしれない。しかし、そんな価格が軟調になりそうなときだからこそ、自宅は絶対に買っておかないといけない。家を持っていないと、「底なしの貧乏人」になる可能性があるからだ。

不動産価格は主として家賃で決まる。その不動産が生み出す収益性が、不動産の価値を決めるのだ。これを不動産鑑定用語で「収益還元法」という。今回、商業施設やホテルのJ-REITは株価(投資口価格)が1カ月で半減した。それだけ、商業施設とホテルの収益力が落ちたからだ。

不動産の収益の源泉は、商業施設とホテルでは毎日の売り上げ、オフィスは法人業績、住宅は個人所得になる。それぞれの賃料は、商業が売上連動なので最も変動幅が大きく、家賃は好況不況に関係なくほぼ一定である。

なぜなら、一番変動しないのが個人所得だからであり、「不況の際は住宅が不動産の中で最も値下がりしにくい」ことは歴史が証明してくれている。

今回のコロナショックで大規模な経済対策を再び借金で行うことになる。国の借金である国債を返せない確率が上がると、その国の通貨の価値が下がる。そこでさらに通貨を発行すると、一層価値の下落に拍車が掛かる。

通貨の価値が急激に下がると、モノの価値が急激に上がり、極度のインフレになる可能性も否定はできない。これを「ハイパーインフレ」という。

ハイパーインフレで明暗分かれる「持ち家」と「賃貸」

戦後の日本でも、このハイパーインフレが起こっている。1945年の終戦から1949年末までに物価が約70倍になったのだ。国際会計基準の定めでは「3年間で累積100%以上の物価上昇」とされているので、明らかにこれに当たる。インフレになると、借金がインフレになった分だけ棒引きにされる。過去に借りたお金の価値が下がるからだ。こうして、破綻している国の財政問題は解消する。

コロナショックは全世界の経済を止めるほどの猛威で、すべての国が自国防衛に走っている。自国以外がどうなろうとお構いなしの情勢にある。こんな中では何が起きてもおかしくない。

自国通貨の価値が大きく下落するハイパーインフレの可能性があることも、視野に入れておいた方がいい。

そうした事態に備えて個人ができることは、限られている。

実例を挙げてみよう。

・Aさんは賃貸に住んで、貯金が1000万円ある。
・Bさんは500万円を頭金にして、4500万円のローンを組み、5000万円のマンションを購入して住んでいる。

ハイパーインフレが起こると2人の明暗ははっきりする。

モノの価格や家賃が大幅に上がるので、Aさんの貯金は価値が大幅に下がるのだ。

戦後のハイパーインフレの再来なら、1000万円で買えるものは70倍なので、貯金は1000万円÷70=14万円ほどになり、ほぼ全財産がなくなってしまう。間違いなく貧乏人だ。

一方、Bさんは持ち家である自宅が勝手に値上がりする。

インフレのときに値上がりする代表的なものは不動産である。

手垢がついても新品と大差ない価格で売買されるのは不動産だけだからだ。資産価値が膨れて負債額がそのままなので、差し引きした純資産は増える。

借金をたくさんしているほど、膨れる資産は多くなる。

戦後のハイパーインフレのように物価が70倍になれば、5000万円のマンションの価値は35億円になっていて、借金は4500万円のままだ。

これは自分が出した現金500万円に対して、借金で5000万円の資産を手に入れているのと同じことになり、いわゆるレバレッジ効果は10倍となる。このように、有事の際の持ち家は生活防衛に役立つのだ。

1年後に五輪は開催できる?今、やっておくべきこと

幸い、住宅ローン金利は低く、ほぼゼロ金利だ。

こんな時だから、経済活動を促進するために住宅ローンは組みやすくなっている。お買い得ということになる。

コロナショックは日本の財政寿命を縮めた。

1年先延ばししても東京五輪が開催できない可能性を考えると、日本は借金を増やしただけに等しくなり、世界から財政赤字が問題視されることになる。2021年の五輪が万一中止になるとしたら、そのタイミングを購入までのタイムリミットと考えると、あと1年が限界とはいえないだろうか。

こうした自宅購入は単身の方にもお勧めしている。「賃貸は持ち家より損」「結婚してから、子どもが育ってからでいい」などと言っていては、損が膨れていくだけだ。

住宅ローンは年収の7倍程度まで組めるので、年収400万円でも2800万円くらいは借りられる。

頭金がなければ、親からの贈与でも借金でもいい。

社会人なら誰もが自宅購入を考える必要がある。2020年にやっておかないといけないことは、何よりも自宅購入なのである。

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ハウスメーカーが公表している坪単価は、大きく幅がって、目安にしかなりません。工務店になるとなおさら不明確でネットに落ちている情報だけでは詳しくわからないのが現実です。

じゃぁ、実際の建築費用を知るには、どうしたらいいでしょうか。

あなたの、理想的な間取りを実現するのに、おおよそどれくらい費用が必要か

を考えなければなりません。

実際には、間取りの打合せをする段階では、ハウスメーカーでも工務店でも契約をしてからになります。

でもそれだと、契約前に間取りの作成も出来ない、その間取りで建てた時に、どれくらいの費用になるかを各社で比較できない。

これは、家づくりにおける長年の課題でありました。

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  • 無料で利用できる
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全国各地の600社以上の工務店、ハウスメーカーに選択式で依頼が出来て、信頼できる大手ハウスメーカーにも依頼できます。

 

私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。


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  • この記事を書いた人

賃貸から戸建て!主婦の家づくり奮闘日記

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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