坪単価の目安が40万～55万円です。
ラインナップしているシリーズを中心に、価格帯を見ていくことにしましょう。
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延べ床面積45坪・地熱床システムで3,000万円
東北地方での建築実例で見てみます。この住宅は4人家族(両親と子ども2人)のファミリー層がユーザーです。
キッチンと浴室、床材を価格的に1ランクアップした価格が3,000万円です。
この価格にはその他の関連工事費と諸費用が含まれています。
建物本体価格は2,400万円ほどの価格でした。建物本体価格で延べ床面積の45坪を割ると、約53万円です。
最終的な価格は、さまざまな関連費用を含めて3,000万円ですので坪単価は約67万円になります。
水回りをグレードアップしたので、妥当な坪単価といえます。
ただし、ユニバーサルホームの場合、価格について注意点があります。
グレードによって設置を促されるシステムについて、追加費用が生じる可能性もあります。
打ち合わせの段階で、最終的にどのぐらい上乗せされるのか、確認することが必要です。
実際の価格を見積もりから見てみる
それでは、ユニバーサルホームで実際の商品展開をしているシリーズから、どのぐらいのトータ価格になるか見てみましょう。
土地の形状や住宅の規模などによって、価格は増減しますので、あくまで参考値として目安にしてください。
【ルピオス・35坪】
・建物本体価格:1,680万円
▽付帯工事
・屋外給排水工事:105万円
・地盤調査、工事費:80万円
・外構工事:50万円
・インテリア工事:40万円
・その他諸費用:40万円
合計＝1,995万円(坪単価57万円)
付帯工事関連の費用の目安です。
実際はこれに、ローン関連や登記関連の事務的な諸経費が150万～200万円ほど加算されます。
オプションなどもつけると、さらに価格が上がります。
とはいえ、大手ハウスメーカーに比べれば、かなりリーズナブルな価格といえます。