物件価格・坪単価の推移 栃木県 栃木市

栃木県栃木市の坪単価と物件価格の推移。ハウスメーカー・工務店紹介

栃木県栃木市エリアの注文住宅・不動産の坪単価を一挙紹介。2020年更新版(最新2016年度分)

栃木県栃木市の坪単価の推移です。どこで建てるかも重要ですが、何処に建てるかでも坪単価は変わります。ぜひ参考に。

物件数や建築費・㎡単価・坪単価(万円)推移表 ※居住専用住宅

年度 物件の平均
工事費(万円)
物件の平均
広さ(延床㎡)
平米単価
(万円)
坪単価
(万円)
総数:
建築物の数(棟)
総数:
床面積の合計(m2)
総数:
工事費予定額(万円)
2011年度2,047万円127㎡16万円53万円647棟82,367㎡1,324,380万円
2012年度1,985万円126㎡16万円52万円701棟88,168㎡1,391,646万円
2013年度1,901万円125㎡15万円50万円679棟84,654㎡1,291,079万円
2014年度2,010万円125㎡16万円53万円656棟81,951㎡1,318,317万円
2015年度2,059万円127㎡16万円53万円743棟94,625㎡1,529,547万円
2016年度2,193万円134㎡16万円54万円927棟123,849㎡2,032,736万円

※統計数が十分でない等の場合には、「---」にて表記しております。

【出典元】
このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)の情報を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

栃木県の住宅展示場・モデルハウスに行こう!

住宅展示場

CRTハウジング宇都宮西会場

栃木県宇都宮市細谷町753-3
028-650-5081
年中無休

住宅展示場

TBSハウジング宇都宮ベルモール会場

栃木県宇都宮市陽東6-2-2
028-661-7160
水曜日/ 火曜日・水曜日

住宅展示場

CRTハウジング足利50号会場

栃木県足利市上渋垂町905-1
0284-22-7701
年末年始

住宅展示場

CRTハウジング佐野総合住宅展示場

栃木県佐野市越名町2040-3
0283-22-8766
年中無休

住宅展示場

小山住宅公園

栃木県小山市中久喜2-1-23
0285-22-7771
年中無休/毎週火曜、水曜日

住宅展示場

CRT ハウジング小山総合住宅展示場

栃木県小山市雨ヶ谷町50
0285-31-3795
年末年始

住宅展示場

CRTハウジング 那須塩原総合住宅展示場

栃木県那須塩原市三島1-39
0287-39-3177
年末年始

住宅展示場

栃木住宅公園

栃木県栃木市箱森町19-43
0282-23-7070
水曜日

住宅展示場

TBSハウジング 宇都宮インターパーク会場

栃木県河内郡上三川町大字磯岡600
0285-56-2962
水曜日/火・水定休

栃木県栃木市建築対応可能:主な注文住宅ハウスメーカー・工務店一覧

住宅情報館株式会社

住まいの総合プロデュース

弊社では、お客様に「安心・快適」に暮らして頂く為に、丁寧なサービスと土地探しからアフターサービスまでの一貫したトータルサポートでお客様満足度100%を目指しています。又、設計から施工、ご入居後のアフターサービスまで全てを自社直営システムで行うことにより、コストを削減し、多くのお客様に高品質な住まいをご提供します。全部門、全社員が一体となり、優れた品質と適切なコスト、迅速・正確な対応を実現したシステムが、弊社が唱える「住まいの総合プロデュース」です。

積水ハウス株式会社 小山支店

あなただけの、プレミアムな邸宅を。

「積水ハウス」と聞いて多くの方が思い浮かべるイメージは「素敵」「安心」「高そう」ほぼこの3つ。 どれも大正解です。素敵な暮らしが安心して出来るからこそ金額は高い。にもかかわらず、毎年日本で一番多くの方に家づくりをお任せ頂いている住宅メーカーも「積水ハウス」です。高くても選ばれる理由が、そこにはあります。 一生に一度の高い買い物だからこそ、大切な家族と長く暮らす場所だからこそ、後悔も失敗もしたくない。 そんな強い想いをお持ちの方はぜひご依頼下さい。積水ハウスは、他にはないあなただけの一邸をご提案します。 6月~7月お問い合わせキャンペーン実施中です。お問い合わせいただいた方にはもれなくクオカード1000円分進呈させていただきます。

株式会社ファイブイズホーム

「低価格」で「高性能・高品質」な家づくりを実践しています。

ファイブイズホームは、不動産業者とハウスビルダーの機能をあわせ持ち、地域を知り尽くした企業ならではのバイイングパワーを活かし、優良な土地を取得しています。 住宅展示場・ショールームを設置し、お客様のご要望を丁寧に伺うほか、自社の責任で確かな施工を行い、アフターサービスまできめ細かくサポートしていきます。

住友不動産株式会社

総合ディベロッパーとしてのノウハウを結実させた注文住宅

住友不動産は大規模な都市開発から、超高層オフィスビルや超高層マンションの建設、ビジネスホテルの運営まで、不動産に関わる様々な事業を手掛ける総合ディベロッパーです。1972年から木造建築に携わり、伝統的な木造軸組み工法と先進テクノロジーを融合したウッドパネル工法、そして2×4工法を展開。その多岐にわたる経験をお客様の大切な1棟に注ぎ込みます。また、土地探しからリフォーム、家事代行まで、グループ一丸となってお客様の住まいづくりやご入居後の生活をサポートいたします。

いえものがたり株式会社

いえものがたりで本物の「注文住宅」を実現する

今や住宅業界では「標準仕様」という言葉が当たり前となっております。お得感もある一方で、「決まり」がある以上、「規格住宅」ともいえるのではないでしょうか。 「注文住宅」とは希望に合ったものを取捨選択し、予算内でカタチにしていくのが本来のあるべき姿です。 私たちは、お客様の「理想のマイホーム」を実現するお手伝いをさせて頂きたいと想っております。

NEXT HAUS DESIGN[株式会社中村ハウジング]

私たちの「家づくり」への思い。

人は「家を建てる」こと自体が目的ではありません。家を建て「家族と幸せに住まう」ことが目的であると、私たちは考えます。 太古の昔から人間は、みな自分の家を作り、家族単位で生活し、家を中心として生きてきました。ですから私たちは、これを「家族」と呼ぶのです。これが拡大したのが「国家」です。全ては「家」から始まりました。 しかし主役は家族であり、家は「家族が幸せに住まう」為の器にすぎません。では器である「家」は重要ではないのか? 否、そんな事はありません。料理にとって器が重要であるように、家族にとっても「家」は大変重要です。なぜなら家(環境)は、人を育むからです。それはあたかも「良い大地が良い作物を創る」のと同じ事です。また、どんなに良い種でも、良い環境が整わなければ芽が出て育つ事はありません。 家づくりをする者は、ただ単にお客様の家を「作る」だけではなく「家族の幸せを創る」事にも関係していると思うのです。ですから、私たち家づくりのプロは「家」に対する深い探求心と、恒に弛まぬ改善・改革を怠ってはいけないと、日々努力しているのです。 是非あなたの「家づくり」に、私達の半世紀を越える技術とノウハウを活かして頂ければ、家づくりのプロとして仕事冥利に尽きます。私達は、お客様のご家族の「幸せな笑顔」を見る事を目的に、地元で一棟一棟心を込めて、日々「家づくり」=「幸せづくり」の仕事に取り組んでいます。あなたと共に、納得の行く家づくりが出来る事を楽しみにしております。

アルネットホーム

お客様の想いをカタチにするため、専門職がチームになって家づくりを導きます!

~アルネットホームの「家づくりポリシー」~ 家族の数だけ理想の住まいがあります。 アルネットホームの注文住宅は、 こだわりの外観デザインから間取りや設備、インテリアまで、 価格・予算に合わせてご要望にお応えできる自由設計の注文住宅にこだわっています。 住まう人たちに愛され、安心して住み継がれる家をつくりたい。 そんな想いを込めて、将来の豊かなライフスタイルをイメージした注文住宅をご提案します。

おうち工房

高性能なフルオーダー注文住宅 ~ご予算内での賢い家づくり~

おうち工房では、ZEHの家 長期優良住宅 断熱等級4(最高ランク) 耐震等級3(最高ランク) 自然素材(天然素材)の家 屋上庭園のある家 etc… お客様のご要望・ご予算に応じて柔軟なご提案をさせていただいております。 さらに、『ご家族様の望む暮らし』から考え抜いた間取りや設備・お好きなデザイン(外観・インテリアなど)を反映させたプランニングなど柔軟に対応できる完全自由設計の注文住宅にこだわっております。 おうち工房では、お客様のご要望(こだわり)をしっかり親身になってお聞きし、そのうえでプランニング致します。“お客様のこだわり”に、+“おうち工房のこだわり(ご提案)”を加えた “型にはまらない遊び心のあるご提案”をしていきます。 出会いからアフターまで一貫体制の家づくりをさせていただいております。 精一杯のご提案をさせていただきます。是非おうち工房からのご提案を感じてみませんか?

コロナショックの中、1年以内に自宅を買っておかないとマズイ理由

コロナショックの今だからこそ「不況の際の住宅頼み」を

コロナショックにより、不動産価格全般は弱含みになる。ひと段落しても、市場の回復には時間がかかるかもしれない。しかし、そんな価格が軟調になりそうなときだからこそ、自宅は絶対に買っておかないといけない。家を持っていないと、「底なしの貧乏人」になる可能性があるからだ。

不動産価格は主として家賃で決まる。その不動産が生み出す収益性が、不動産の価値を決めるのだ。これを不動産鑑定用語で「収益還元法」という。今回、商業施設やホテルのJ-REITは株価(投資口価格)が1カ月で半減した。それだけ、商業施設とホテルの収益力が落ちたからだ。

不動産の収益の源泉は、商業施設とホテルでは毎日の売り上げ、オフィスは法人業績、住宅は個人所得になる。それぞれの賃料は、商業が売上連動なので最も変動幅が大きく、家賃は好況不況に関係なくほぼ一定である。

なぜなら、一番変動しないのが個人所得だからであり、「不況の際は住宅が不動産の中で最も値下がりしにくい」ことは歴史が証明してくれている。

今回のコロナショックで大規模な経済対策を再び借金で行うことになる。国の借金である国債を返せない確率が上がると、その国の通貨の価値が下がる。そこでさらに通貨を発行すると、一層価値の下落に拍車が掛かる。

通貨の価値が急激に下がると、モノの価値が急激に上がり、極度のインフレになる可能性も否定はできない。これを「ハイパーインフレ」という。

ハイパーインフレで明暗分かれる「持ち家」と「賃貸」

戦後の日本でも、このハイパーインフレが起こっている。1945年の終戦から1949年末までに物価が約70倍になったのだ。国際会計基準の定めでは「3年間で累積100%以上の物価上昇」とされているので、明らかにこれに当たる。インフレになると、借金がインフレになった分だけ棒引きにされる。過去に借りたお金の価値が下がるからだ。こうして、破綻している国の財政問題は解消する。

コロナショックは全世界の経済を止めるほどの猛威で、すべての国が自国防衛に走っている。自国以外がどうなろうとお構いなしの情勢にある。こんな中では何が起きてもおかしくない。

自国通貨の価値が大きく下落するハイパーインフレの可能性があることも、視野に入れておいた方がいい。

そうした事態に備えて個人ができることは、限られている。

実例を挙げてみよう。

・Aさんは賃貸に住んで、貯金が1000万円ある。
・Bさんは500万円を頭金にして、4500万円のローンを組み、5000万円のマンションを購入して住んでいる。

ハイパーインフレが起こると2人の明暗ははっきりする。

モノの価格や家賃が大幅に上がるので、Aさんの貯金は価値が大幅に下がるのだ。

戦後のハイパーインフレの再来なら、1000万円で買えるものは70倍なので、貯金は1000万円÷70=14万円ほどになり、ほぼ全財産がなくなってしまう。間違いなく貧乏人だ。

一方、Bさんは持ち家である自宅が勝手に値上がりする。

インフレのときに値上がりする代表的なものは不動産である。

手垢がついても新品と大差ない価格で売買されるのは不動産だけだからだ。資産価値が膨れて負債額がそのままなので、差し引きした純資産は増える。

借金をたくさんしているほど、膨れる資産は多くなる。

戦後のハイパーインフレのように物価が70倍になれば、5000万円のマンションの価値は35億円になっていて、借金は4500万円のままだ。

これは自分が出した現金500万円に対して、借金で5000万円の資産を手に入れているのと同じことになり、いわゆるレバレッジ効果は10倍となる。このように、有事の際の持ち家は生活防衛に役立つのだ。

1年後に五輪は開催できる?今、やっておくべきこと

幸い、住宅ローン金利は低く、ほぼゼロ金利だ。

こんな時だから、経済活動を促進するために住宅ローンは組みやすくなっている。お買い得ということになる。

コロナショックは日本の財政寿命を縮めた。

1年先延ばししても東京五輪が開催できない可能性を考えると、日本は借金を増やしただけに等しくなり、世界から財政赤字が問題視されることになる。2021年の五輪が万一中止になるとしたら、そのタイミングを購入までのタイムリミットと考えると、あと1年が限界とはいえないだろうか。

こうした自宅購入は単身の方にもお勧めしている。「賃貸は持ち家より損」「結婚してから、子どもが育ってからでいい」などと言っていては、損が膨れていくだけだ。

住宅ローンは年収の7倍程度まで組めるので、年収400万円でも2800万円くらいは借りられる。

頭金がなければ、親からの贈与でも借金でもいい。

社会人なら誰もが自宅購入を考える必要がある。2020年にやっておかないといけないことは、何よりも自宅購入なのである。

最強かも。あなたが建てたい家にかかる費用と間取り図がもらえる無料サービス!

ハウスメーカーが公表している坪単価は、大きく幅がって、目安にしかなりません。工務店になるとなおさら不明確でネットに落ちている情報だけでは詳しくわからないのが現実です。

じゃぁ、実際の建築費用を知るには、どうしたらいいでしょうか。

あなたの、理想的な間取りを実現するのに、おおよそどれくらい費用が必要か

を考えなければなりません。

実際には、間取りの打合せをする段階では、ハウスメーカーでも工務店でも契約をしてからになります。

でもそれだと、契約前に間取りの作成も出来ない、その間取りで建てた時に、どれくらいの費用になるかを各社で比較できない。

これは、家づくりにおける長年の課題でありました。

でも、私と同じような悩みをお持ちの方に朗報。とっておきの無料サービスがあります。

【簡易的な間取りを作成してほしい】【その間取りで建てた場合の費用】【(必要な場合は)あなたに合った土地探し】

一手に引き受けてくれる無料サービス「タウンライフ家づくり」です。

タウンライフ家づくり」では、

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の3つを、【あなたオリジナルの家づくり計画書】を全国各地のハウスメーカー、工務店から、任意の企業に依頼できる無料サービスです。

そんなサービスなかなか無いので注文住宅部門で3冠達成も頷けます。

実際に「タウンライフ家づくり」を利用して分かったメリッです。

ポイント

  • 間取り作成が簡単に依頼できる
  • その間取りで建てた場合の各社の見積もりがもらえるので、何にどれくらいかかるのか、判断しやすい。
  • 資金計画書もあるので、漠然としていた長期間にわたる返済が具体的にイメージできる
  • 希望であれば、土地探しもお手伝いしてくれる。(私はお願いしました。)
  • 無料で利用できる
  • 例えば、A社の間取りで気に入ったら、その間取りで他の企業にも見積もりをもらうことで、値引きがしやすい!

全国各地の600社以上の工務店、ハウスメーカーに選択式で依頼が出来て、信頼できる大手ハウスメーカーにも依頼できます。

 

私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。


実際に複数のハウスメーカーから、各社の個性のある素敵な間取りをもらいました!

安心した点としては、「強引な営業や勧誘がない」点ですね。

ご利用になられる前に、私から少しだけより良く使う為のヒントを!

こちらのホームページはいろいろ特集があって、例えば「ハウスメーカー特集」とか、「間取り作成特集」とか。
つまり、そこに掲載されている工務店や、ハウスメーカーにも特色や得意・不得意があって、その得意だけを集めて紹介しているようです。
だから、どこから申込するかはとても大事。

メールでの営業はありましたが、電話営業などのストレスになる事はありませんでした。

値引きの実現も出来てきて、家づくりがお得に進捗しそうです!

 

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  • この記事を書いた人

賃貸から戸建て!主婦の家づくり奮闘日記

私のプロフィール 年齢:34才 家族:旦那(34才)子供2人 趣味:旅行 職業:パート 将来の夢:マイホームの買い替え・・・。

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