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三菱地所ホームの注文住宅のこだわりと商品ラインナップ。
三菱地所ホームの価格帯。坪単価は70万～80万円と高額になるケースも。
リーズナブルなシステム設計住宅とは
リーズナブルにスムーズに住宅を建てたいのなら、システム設計住宅という選択肢があります。
基本的な設計プランと標準仕様から選択することで、リーズナブルな価格を実現。
仕様変更などにともなう打ち合わせを減らしたい方にも最適なプランです。
とはいえ、こだわりに応じて対応できるオプション仕様もラインナップ。
ある程度のカスタマイズも可能です。
メリットはこの他、省エネ仕様にすることで、光熱費などのランニングコストも抑制できます。リーズナブル、コスト削減が優先なら、十分に選択肢に入るでしょう。
システム設計住宅は全館空調付きのゼロエネ住宅「ワイズエイチ」、狭小地向けの3階建て「ワイズユー」の２種類。「ワイズエイチ」は35.44坪で本体参考価格2,540万円～(坪単価72万円)です。
これに目安として付帯工事、外構工事費用200万～300万円が加算されます。
注文住宅の価格は仕様によって幅広い
今度は注文住宅の価格に話を移します。
土地の形状、延べ床面積、仕様などによって、価格が大幅に変わってきます。
例えば同じような敷地で、同じ広さの住宅を建てても、価格が2倍になることも珍しくありません。
それだけ、差が出てしまうということです。
【自由設計プラン(注文住宅)の価格例】
・3,100万円(坪単価78万円)＝延べ床面積40坪、ほぼ標準グレード
・3,600万円(坪単価80万円)＝延べ床面積45坪、ほぼ標準グレード
※付帯工事費、外構工事費用は含まず
例えば上記の場合、水回りや床材などのインテリアのグレードアップをした場合、数百万円単位で価格が変わります。
間取りなどの設計状況によっても、さらに加算された価格になります。自由設計プランでは、費用の感覚がつかみづらいかもしれません。
注文住宅は業者選びがポイント（業者選びで、数百万円の差が!）
星の数ほどある業者(ハウスメーカー・工務店・設計事務所)の中から自分の資金計画に合ったハウスメーカー・工務店を選ぶのは至難の業です。
依頼するハウスメーカーや工務店によって、また間取りをどのようにするかで、かかる総費用は大きな差が出てきます。